Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года город Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего - Сиротиной Е.С.
При секретаре: Заварыкиной М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Варламовой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах Варламовой Ю.С., Шарымовой Е.Н., действующей в интересах Остапюк Е.С., к Государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района», Администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Варламова Т.Н. в своих интересах и в интересах Варламовой Ю.С., Шарымова Е.Н., в интересах Остапюк Е.С. обратились в суд с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ссылаясь на то, что 23 июля 2010 года на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23 декабря 1992 года, №4199-1, между Государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйства Советского района» в лице директора Токмакова С.С., действующего на основании Устава, с одной стороны и Варламовой Т.Н., Варламовой Ю.С. и Остапюк Е.С., зарегистрированных по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличенв, квартира Номер обезличен, с другой стороны был заключен договор передачи жилья в собственность. Согласно условиям заключенного договора ГУП СК ЖКХ Советского района передало, а граждане Варламова Т.Н., Варламова Ю.С. и Остапюк Е.С. получили в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве каждый на квартиру, положенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличенв, квартира Номер обезличен. Вышеуказанная квартира общей площадью 36,5 кв.м., состоит из одной жилой комнаты, коридора, кухни, ванной, узла, в том числе жилая площадь 18,5 кв.м., инвентарный Номер обезличен, расположена на первом этаже жилого дома. Существование квартиры по вышеуказанному адресу подтверждается техническим портом здания жилого помещения, выданного Советским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Дата обезличена года. Зарегистрировать надлежащим образом право общей долевой собственности на указанную квартиру Варламова Т.Н., Варламова Ю.С. и Остапюк Е.С., не имеют возможности в связи с тем, что регистрация права собственности на приватизируемое жилье возможна только после того, как, ГУП СК ЖКХ Советского района зарегистрирует на приватизируемый дом свое право хозяйственного ведения. ГУП СК ЖКХ Советского района уклоняется от регистрации своего права хозяйственного ведения на жилой дом по ..., ..., ..., расположенный в .... Объясняя это отсутствием собственных денежных средств, отсутствием бюджетного финансирования на решение данного вопроса. Варламова Т.Н., Варламова Ю.С., Остапюк Е.С., в настоящее время проживают в данной квартире, делают капитальный и текущий ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги.
К участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края.
В судебном заседании истица Варламова Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах Варламовой Ю.С., исковые требования полностью поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме - признать за ней и Варламовой Ю.С. право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Остапюк Е.С. - Шарымова Е.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала и просил суд удовлетворить их в полном объеме - признать за Остапюк Е.С. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика - государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» Романова О.Е. в предыдущем судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Варламовой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах Варламовой Ю.С., Шарымовой Е.Н., действующей в интересах Остапюк Е.С. и признания за Варламовой Т.Н., Варламовой Ю.С., Остапюк Е.С. право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление от Дата обезличена года за Номер обезличен о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом о месте и времени слушания данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление от 27.09.2010 года за № 3521 о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований Варламовой Т.Н., Варламовой Ю.С., Остапюк Е.С. в полном объеме.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся ответчиков - Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» и Администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края.
Выслушав истцов, учитывая мнение ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Варламовой Т.Н., Варламовой Ю.С., Остапюк Е.С. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Государство, установив в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В соответствие с абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Спорное жилое помещение отвечает требованиям закона, является изолированным и согласно ст. 52 ЖК РСФСР и ст. 62 ЖК РФ может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (ст.1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права, защита жилищных прав - путём признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
Согласно ст. 17 Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований, так как они обоснованны, законны и не противоречат правам и интересам других лиц.
Согласно договору передачи жилого помещения от 23.07.2010 года Государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» с одной стороны в лице директора Токмакова С.С. передает безвозмездно, а Варламова Т.Н., Варламова Ю.С., Остапюк Е.С. принимают в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Справка ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» от 29.07.2010 года № 942, подтверждает тот факт, что Остапюк Е.С. в приватизации на территории г. Зеленокумска и Советского района не участвовала, заявлений с просьбой приватизировать жилье не подавала.
Справка ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» от 29.07.2010 года № 944, подтверждает тот факт, что Варламова Т.Н. в приватизации на территории г. Зеленокумска и Советского района не участвовала, заявлений с просьбой приватизировать жилье не подавала.
Справка ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» от 29.07.2010 года № 943, подтверждает тот факт, что Варламова Ю.С. в приватизации на территории г. Зеленокумска и Советского района не участвовала, заявлений с просьбой приватизировать жилье не подавала.
В материалах дела имеется лицевой счет Номер обезличен, выданный Дата обезличена года за Номер обезличен ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» Варламовой Т.Н., на семью из трех человек: Варламова Т.Н., Варламова Ю.С., Остапюк Е.С., на право занятия жилого площади размером 18,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В материалах дела имеется технический паспорт здания жилого помещения в ..., по ..., ..., ..., из которого усматривается, что правовая регистрация квартиры не проводилась, инвентарный номер 10258, общая площадь 36,5 кв.м., жилая площадь 18,5 кв.м.
Согласно справке Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена года за Номер обезличен, правовая регистрация квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в, не проводилась.
Распоряжением Правительства Ставропольского края Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 08.10.2004 года № 775, государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» приняло на баланс от открытого акционерного общества «Зеленокумский опытно-механический завод» общежитие на 220 мест, расположенное по адресу: ..., ..., ....
В материалах дела имеется выписка из реестра государственного имущества Ставропольского края, находящегося на балансе государственного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Советского района, принятого в государственную собственность Ставропольского края в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 26.12.1998 года № 228-п «Об организации учета и ведения реестра государственного имущества Ставропольского края», из которой усматривается, что в перечень входит общежитие на 220 мест, расположенное по адресу: ..., ..., ... ...
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Варламовой Т.Н., Варламовой Ю.С., Остапюк Е.С. с признанием за Варламовой Т.Н., Варламовой Ю.С., Остапюк Е.С. права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ч.5 ст.167, 194-198 ГПК РФ, абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Варламовой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах Варламовой Ю.С., Шарымовой Е.Н., действующей в интересах Остапюк Е.С., к Государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района», Администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Варламовой Т.Н. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., инвентарный Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...,
Признать за Варламовой Ю.С. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., инвентарный Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Остапюк Е.С. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., инвентарный Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Сиротина Е.С.