РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года г.Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего: Швец Л.Н.
при секретаре: Асташовой О.В.
с участием истца: Семиноженко А.И.,
ответчика: Шкурко Н.В., представляющей также интересы ответчиков: Семиноженко И.А., по доверенности Номер обезличен серия НПСК Номер обезличен, удостоверенной нотариусом по Советскому нотариальному округу Антоновой Г.А. Дата обезличена года, Семиноженко М.А.- по доверенности серия Номер обезличен Номер обезличен, удостоверенной нотариусом ... области Морозовой Т.А. Дата обезличенагода, Семиноженко А.А. – по заявлению,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиноженко А.И. к Шкурко Н.В., Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., Семиноженко А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и понуждении заключить договор поднайма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года в соответствии с Постановлением главы администрации муниципального образования ... Номер обезличен Семиноженко А.И., Шкурко Н.В., Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., Семиноженко А.А. разрешена приватизация квартиры, расположенная по адресу: Ставропольский край, ..., ..., ... Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Согласно данного постановления Администрация МО ... безвозмездно передала: Семиноженко А.И., Шкурко Н.В., Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., Семиноженко А.А. в общую долевую собственность по 1/5 доли в праве на квартиру, общей площадью 50,20 кв.м., стоимостью - 904 000 рублей.
Дата обезличена года Семиноженко А.И. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года, зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района Ставропольского края, серии Номер обезличен. Ответчики сдали в поднайм квартиру, находящуюся в долевой собственности и препятствуют Семиноженко А.И. в пользовании собственностью, он обратился в суд с иском к Шкурко Н.В., Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., Семиноженко А.А.об устранении препятствий пользования жилым помещением.
Дата обезличена года Советским районным судом Ставропольского края по гражданскому делу по иску Семиноженко А.И. к Шкурко Н.В., Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., Семиноженко А.А., ФИО1, ФИО2 о разделе жилого помещения и об устранении препятствий пользования жилым помещением, утверждено мировое соглашение между Семиноженко А.И. и Шкурко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах ответчиков Семиноженко И.А., Семиноженко А.А., Семиноженко М.А., ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2. Согласно которого Семиноженко А.И. должен получить денежную компенсацию в сумме 150 000 рублей от Семиноженко М.А. за причитающуюся ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, ..., ..., ... Номер обезличен, .... После чего доля Семиноженко М.А. в праве собственности на квартиру составит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... Номер обезличен, .... Запись регистрации права собственности 1/5 доли в праве собственности на квартиру в ЕГРП за Семиноженко А.И. аннулируется после выплаты ему денежной компенсации за долю. Определение суда до настоящего времени не исполнено.
В судебном заседании истец Семиноженко А.И. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.... Ставропольского края, заключить с ним договор поднайма жилого помещения письменно, с участием в качестве стороны по договору поднайма.
Ответчица Шкурко Н.В. исковые требования признала и пояснила, что требования истца Семиноженко А.И. подлежат удовлетворению. На сегодняшний день истец имеет задолженность по алиментам в размере 370 000 рублей. Семиноженко А.И. никогда не занимался благоустройством квартиры Номер обезличен по ... Номер обезличен .... Два года назад она сдала квартиру Номер обезличен по ... Номер обезличен ... в поднайм. Она за свои деньги купила в квартиру линолеум, установила колонку, унитаз, покрасила окна, купила пластмассовые трубы, а квартиранты оплатили строителям за данную работу. Кварплаплаты с квартиросъемщиков она не берет, они оплачивают коммунальные услуги. Также условия поднайма существуют по устному договору, так как письменно договор они не оформляли.
Ответчики: Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, их интересы по доверенности представляет Шкурко Н.В.
Ответчик Семиноженко А.А., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своем письме от Дата обезличена года, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие и просила отказать в удовлетворении исковых требований Семиноженко А.И., интересы в суде доверяет представлять своей маме Шкурко Н.В.
Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков: Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., Семиноженко А.А.
Суд, выслушав истца Семиноженко А.И., ответчика Шкурко Н.В., свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что требования Семиноженко А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Истец Семиноженко А.И. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... района Ставропольского края по распоряжению, владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, поэтому имеет право на обращение в суд с такими исковыми требованиями.
Квартира Номер обезличен по ... Номер обезличен ... района Ставропольского края, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, принадлежит на праве общей долевой собственности, Семиноженко А.И. с Дата обезличена года - 1/5 доли в праве.
Ответчик Шкурко Н.В. подтвердила, что с 2008 года сдала квартиру в поднайм ФИО1 Эти обстоятельства подтвердил суду наниматель ФИО1 В судебном заседании он пояснил, что с 2008 года с женой и ребенком снимает квартиру Номер обезличен по ... Номер обезличен ... у Шкурко Н.В. Договора найма в письменной форме с Шкурко Н.В. он не заключал, оплату коммунальных услуг производит регулярно и в полном объеме.
Учитывая, что ответчики Семиноженко А.И. и Семиноженко А.И. являются собственниками 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... ..., суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Семиноженко А.И. Ответчиков: Шкурко Н.В., Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., Семиноженко А.А. следует обязать не чинить препятствия в пользовании и распоряжении 1/5 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.... Ставропольского края, заключить договор поднайма жилого помещения письменно, с участием в качестве стороны по договору поднайма в числе собственников квартиры Семиноженко А.И.
Стороне, в пользу которой состоялось судебное решение суда в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает понесенные судебные расходы. Истцом Семиноженко А.И. предъявлена квитанция об оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 3000 рублей. Эти расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца Семиноженко А.И. При этом суд учел объем оказанных юридических услуг, сложность и характер спора, ценность подлежащего защите права. Истец Семиноженко А.И. освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.1 ч.2 ст. 333.36 НК РФ.
Согласно п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком(если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, суд полагает необходимым взыскать в бюджет Советского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в сумме 400 рублей с ответчиков: Шкурко Н.В., Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., Семиноженко А.А. солидарно.
К такому выводу суд пришел по настоящему делу.
Руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, ст. 98 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Семиноженко А.И. удовлетворить.
Обязать ответчиков Шкурко Н.В., Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., Семиноженко А.А. не чинить препятствия в пользовании квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.... Ставропольского края.
Обязать ответчиков Шкурко Н.В., Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., Семиноженко А.А. заключить договор поднайма жилого помещения письменно, с участием в качестве стороны по договору поднайма в числе собственников квартиры Семиноженко А.И..
Взыскать с Шкурко Н.В., Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., Семиноженко А.А. в пользу Семиноженко А.И. расходы за услуги адвоката в сумме три тысячи рублей, солидарно.
Взыскать с Шкурко Н.В., Семиноженко И.А., Семиноженко М.А., Семиноженко А.А. в бюджет Советского муниципального района государственную пошлину в сумме 400 рублей, солидарно.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличенагода.
Председательствующий: Швец Л.Н.