Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего - Швец Л.Н.
При секретаре - Асташовой О.В.
С участием истца - Кондратенко А.В.,
Третьего лица Кондратенко Т.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко А.В. к СПК колхозу «Правокумский» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л :
Дата обезличена года Кондратенко А.В. Васильевич и коллективно -долевое сельскохозяйственное предприятие «Правокумское» заключили договор купли - продажи недвижимости. Предметом договора являлась квартира общей площадью 65,5 кв.м, жилой площадью 51,7 кв.м, расположенная по ... ... ..., ... Советского района Ставропольского края.
В настоящее время распорядиться квартирой Кондратенко А.В. не может, поскольку регистрация права собственности на указанную недвижимость не проводилась, что подтверждено справкой Номер обезличен от Дата обезличена года Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Кроме того, в тексте заключенного с коллективно-долевым сельскохозяйственным предприятием «Правокумское» договоре купли - продажи допущены неточности. В тексте договора не описана недвижимость (указан жилой дом усадебного типа, вместо квартиры), отсутствует дата составления доверенности на председателя коллективно - долевого сельскохозяйственного предприятия «Правокумское» Мещерина И.В., указаны инициалы доверенного лица «Продавца» вместо имени и отчества полностью, исправления и дописки в части площади квартиры в договор внесены, но не оговорены. Из технического паспорта квартиры следует, что общая площадь составляет 65,5 кв.м., жилая площадь 51,7 кв.м., а по договору купли - продажи - общая площадь составляет 64,9 кв.м.
Кондратенко А.В. ФИО6 обратился в суд с иском к СПК колхозу «Правокумский» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру в одноэтажном кирпичном жилом доме, инвентарный номер Номер обезличен общей площадью 65,5 кв.м., с хозяйственными постройками по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ...
Истец Кондратенко А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и пояснил, что владеет и пользуется указанной недвижимостью с 1992 года, регулярно оплачивает налоги, коммунальные и иные платежи, несет расходы по текущему и капитальному ремонту квартиры и хозпостроек.
Ответчик СПК -колхоз «Правокумский» Советского района Ставропольского края в своем письме от Дата обезличена года за Номер обезличен, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, признав исковые требования Кондратенко А.В. полностью.
Третье лицо - Кондратенко Т.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Кондратенко А.В. не возражала и просила признать за Кондратенко А.В. право собственности на квартиру Номер обезличен по ... д. Номер обезличен ... Советского района Ставропольского края.
Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя СПК -колхоза «Правокумский» Советского района Ставропольского края.
Суд, выслушав истца Кондратенко А.В., третье лицо Кондратенко Т.Н., исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Кондратенко А.В. законны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:
В соответствие с абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае Кондратенко А.В. приобрел право собственности на указанную недвижимость по договору купли - продажи.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
К такому выводу суд пришел по настоящему делу.
Руководствуясь ч.5 ст. 167, ч.3 ст. 173, ст. 194 ГПК РФ и абз.1 ч.1 ст 218 ГК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Кондратенко А.В. к СПК колхозу «Правокумский» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Кондратенко А.В. право собственности на квартиру в одноэтажном кирпичном жилом доме, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 65,5 кв.м., с хозяйственными постройками по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ...
Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края за Кондратенко А.В..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Федеральный судья Швец Л.Н.