Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шкода А.В.,
при секретаре Исаевой Ж.М.,
с участием представителя истицы Сердюковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кантемировой Л.М. к администрации муниципального образования Восточного сельсовета Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
Кантемирова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Восточного сельсовета Советского района, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью 1362 кв.м., и расположенный на нём жилой дом - объект незавершенный строительством по адресу: Ставропольский край, Советский район, х<адрес>
В судебном заседании представитель истицы Сердюкова А.В. исковые требования Кантемировой Л.М. поддержала и пояснила суду, что 06.09.2008 года умер муж истицы Кантемиров Б.И., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>. Жилой дом по указанному адресу был приватизирован истицей с мужем в совместную собственность на основании договора № 239 о приватизации квартир СХП «Восточное» Советского района. Земельный участок был предоставлен Кантемирову Б.И. в постоянное бессрочное пользование. Поскольку жилой дом был ветхим и произошло обрушение, еще при жизни наследодателя, супругами Кантемировыми была начата реконструкция дома, но строительство осталось незавершенным (степень готовности 79%), в связи с чем жилой дом является в настоящее время как незавершенный строительством объект. Поскольку земельный участок предоставлялся Кантемирову Б.И. в постоянное (бессрочное) пользование, истица не имеет возможности оформить наследственные права на земельный участок, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования по наследству не переходит, а жилой дом является объектом незавершенного строительства, в связи с чем, оформить наследственные права на открывшееся наследство, истица лишена возможности. Кантемирова Л.М. является собственником 1/2 доли на жилой дом в соответствии с договором о приватизации жилья. Просит суд признать за Кантемировой Л.М. право собственности на жилой дом - объект незавершенного строительства и земельный участок площадью 1362 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>
Ответчик - администрация муниципального образования Восточного сельсовета Советского района просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, исковые требования Кантемировой Л.М. оставить на усмотрение суда, о чем в материалах дела имеется письмо за исходящим № 676 от 25.10.2010 года.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального образования Восточного сельсовета Советского района Ставропольского края.
Заслушав объяснения представителя истицы Сердюковой А.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования истицы Кантемировой Л.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно договору № 239 от 1994 года о приватизации квартир СХП «Восточное» Советского района, Кантемировой Л.М. и Кантемирову Б.И. администрацией СХП «Восточное» передана в совместную собственность бесплатно квартира общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., расположенная по адресу: х. Кавказский, <адрес>.
Право совместной собственности на указанную выше квартиру за Кантемировой Л.М. и Кантемировым Б.И. подтверждается выпиской № 2 из единого реестра объекта капитального строительства от 02.09.2010 года.
Из свидетельства о смерти серии 11-ДН № 537158, выданному 10.09.2008 года администрацией МО Восточного сельсовета Советского района Ставропольского края следует, что Кантемиров Б.И. умер 06.09.2008 года.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.03.2009 года, наследницей после смерти Кантемирова Б.И. на открывшееся наследство, состоящее из 25/18844 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:27:0:114 является его супруга Кантемирова Л.М.
Согласно справке № 505, выданной 08.09.2010 года администрацией МО Восточного сельсовета Советского района Ставропольского края, свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: х. Кавказский, <адрес> на имя Кантемирова Б.И. ранее не выдавалось. Участок площадью 1362 кв.м. был закреплен за Кантемировым Б.И. по решению Малого Совета Борецкого сельсовета № 21 от 24.06.1992 года в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании истица Кантемирова Л.М. является наследницей первой очереди по закону на открывшееся наследство после смерти Кантемирова Б.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Кантемировой Л.М. к администрации муниципального образования Восточного сельсовета Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Кантемировой Л.М. право собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом под литером А, площадью застройки 75,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 26:27:100408:14, общей площадью 1362 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, х. Кавказский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Шкода