РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего - Сиротиной Е.С.,
при секретаре - Заварыкиной М.Г.,
с участием представителя СПК колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края Поескова Ю.В.,
ответчика Арчаковой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края к Арчаковой Ю.П., Чеберяк О.П., Администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края, Совету депутатов муниципального образования с. Горькая Балка Советского района о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
СПК колхоз имени Ленина Советского района Ставропольского края обратился в суд с исковым заявлением к Арчаковой Ю.П., Чеберяк О.П., Администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края, Совету депутатов муниципального образования с. Горькая Балка Советского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель СПК колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края Поесков Ю.В. исковые требования полностью поддержал и пояснил суду, что в 1986 году колхозом имени Ленина, правопреемником которого является СПК колхоз имени Ленина, был построен одноквартирный одноэтажный жилой дом в северо- западном районе <адрес>. Позднее данному дому присвоен адрес - <адрес>. Сдача дома в эксплуатацию подтверждается актом от 30 сентября 1986 года. Дом был поставлен на баланс в колхозе имени Ленина, ему присвоен инвентарный номер № и заведена карточка учета основных средств. Строительство дома велось на земельном участке колхоза, так как на момент строительства вся земля в границах села находилась в бесплатном и бессрочном пользовании в колхозе имени Ленина. Право колхоза на данный дом было зарегистрировано в похозяйственных книгах исполкома Горькобалковского сельского Совета. В 1992 году на основании решения общего Собрания членов колхоза имени Ленина, Протокол № от 8 февраля 1992 года и в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 года и Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991 года № 96 колхоз имени Ленина реорганизован в сельскохозяйственное предприятие имени В.И.Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью. Сельхозпредприятие имени В.И.Ленина в виде ТОО зарегистрировано на основании Постановления главы администрации Советского района Ставропольского края № от 09.03.1992 года. Дом по <адрес> № передан по акту приема-передачи на баланс СХП имени В.И. Ленина в виде ТОО, как правопреемника колхоза. Сельхозпредприятие имени В.И. Ленина в виде ТОО, на основании решения общего собрания участников, Протокол 2 от 18.09. 1999 года и в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным Законом «О сельскохозяйственной кооперации» и Постановлением главы администрации Советского района от 08.09.1994 года № «Об упорядочении государственной регистрации предприятий на территории Советского района» реорганизовано, путем преобразования, в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз имени Ленина. СПК колхоз имени Ленина зарегистрирован на основании Распоряжения Главы Советской районной государственной администрации Ставропольского края № от 20 апреля 2000 года. Жилой дом по <адрес> № по акту приема передачи передан с баланса СХП имени В.И. Ленина на баланс СПК колхоза имени Ленина, как правопреемника сельхозпредприятия. На балансе СПК колхоза имени Ленина данный дом находится по настоящее время. Однако, первичная регистрация права собственности на дом по <адрес> № не проводилась. По решению правления от 7 июня 1986 года, протокол №, <адрес> был предоставлен для проживания семье Чеберяк П.Ф. На момент инвентаризации земель в 1992 году, <адрес> в селе Горькая Балка являлся собственностью СХП имени В.И. Ленина, поэтому в соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, действующего на момент проведения инвентаризации земель, земельный участок под этим домом решением Малого Совета Горько-Балковского сельского Совета Народных депутатов № от 24.06.1992 года правомерно закреплен на праве пользования за сельхозпредприятием имени Ленина. (Приложение №). Однако, этим же решением ( Приложение № лист 107 дело 501 №) этот земельный участок ошибочно закреплен на праве собственности за квартиросъёмщиком Чеберяк П.Ф., наследницей которого является Арчакова Ю.П. При сложившихся обстоятельствах, колхоз не может оформить свое право на земельный участок и жилой дом. Свидетельство на право собственности земельного участка Чеберяк П.Ф. не получал и право свое на данный участок не регистрировал. До февраля 2010 года колхоз не знал о закреплении данного участка за Чеберяк П.Ф. и добросовестно и открыто и непрерывно владел им и уплачивал земельный налог за земельный участок. Просит суд признать за СПК колхозом имени Ленина Советского района Ставропольского края право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № Признать недействительным решение Малого Совета Горько-Балковского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края № от 24.06.1992 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель Горько-Балковского сельского Совета» в части закрепления права собственности на земельный участок по <адрес> № в <адрес> за Чеберяк П.Ф. № лист 107 дело №.
Ответчик Арчакова Ю.П. действующая, в своих интересах и в интересах Чеберяк О.П., в судебном заседании исковые требования полностью признала и не возражала против признания недействительным решение Малого Совета Горько-Балковского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края № от 24.06.1992 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель Горько-Балковского сельского Совета» в части закрепления права собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> за Чеберяк П.Ф. № лист 107 дело № и признания за СПК колхозом имени Ленина права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью №.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление от 22.10.2010 года за № 374, о рассмотрении дела в их отсутствие, о признании исковых требований СПК колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края в полном объеме.
Представитель ответчика - Совета депутатов муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление от 22.10.2010 года за № 375, о рассмотрении дела в их отсутствие, о признании исковых требований СПК колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края в полном объеме.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков - администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края и Совета депутатов муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, ответчика, учитывая мнение ответчиков, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В материалах дела имеется государственный акт на вечное пользование землей колхозами от 17.02.1935 года, согласно которому за сельскохозяйственной артелью имени Ленина с. Горькая Балка Воронцово-Александровского района Ставропольского края закреплялось в бесплатное и бессрочное пользование, то есть навечно, земля в количестве 32290 гектаров.
Согласно акту от 30 сентября 1986 года о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссии Советского районного исполкома, сдан в эксплуатацию одноквартирный одноэтажный жилой дом в <адрес>, заказчиком которого является колхоз имени В.И. Ленина.
Согласно выписке из протокола №1 от 8 февраля 1992 года на основании решения общего Собрания членов колхоза имени Ленина, в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 года и Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991 года № 96 колхоз имени Ленина реорганизован в сельскохозяйственное предприятие имени В.И.Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью.
Как видно из акта приема-передачи имущества из колхоза имени Ленина в ТОО СХП имени Ленина, утвержденного общим Собранием членов колхоза имени Ленина (протокол № 1 от 08.02.1992 года) все имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> передано председателем колхоза имени Ленина и принято председателем ТОО СХП имени В.И. Ленина.
В материалах дела имеется постановление главы администрации Советского района Ставропольского края от 09.03.1992 года №, о государственной регистрации сельскохозяйственного предприятия в виде товарищества с ограниченной ответственностью им.В.И. Ленина.
Согласно протоколу № от 18.09. 1999 года на основании решения общего собрания участников сельскохозяйственного предприятия имени В.И. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью, сельхозпредприятие имени В.И. Ленина в виде ТОО, реорганизовано, путем преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз имени Ленина.
Как видно из акта приема-передачи имущества из ТОО СХП имени В.И. Ленина в СПК колхоз имени Ленина, утвержденного на общем собрании участников СХП имени В.И. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) все имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> передано председателем ТОО СХП имени В.И. Ленина и принято председателем СПК колхоза имени Ленина.
Из свидетельства от 20.04.2000 года №, выданного главой Советской районной государственной администрацией Ставропольского края, усматривается, что СПК колхоз имени Ленина зарегистрирован на основании Распоряжения Главы Советской районной государственной администрации Ставропольского края № от 20 апреля 2000 года.
Решением Малого Совета Горько-Балковского сельского Совета Народных депутатов № от 24.06.1992 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (согласно приложения №) правомерно закреплен на праве пользования за сельхозпредприятием имени Ленина.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, и в соответствие с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принять решение об удовлетворении исковых требований СПК колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края, поскольку они обоснованны, законны и не противоречат правам и интересам других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края к Арчаковой Ю.П., Чеберяк О.П., Администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края, Совету депутатов муниципального образования с. Горькая Балка Советского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать недействительным решение Малого Совета Горько-Балковского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края № от 24.06.1992 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель Горько-Балковского сельского Совета» в части закрепления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Чеберяк П.Ф. № 153 лист 107 дело № 501.
Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом имени Ленина Советского района Ставропольского края право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью №
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Сиротина Е.С.