Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шкода А.В.,
с участием истиц Кашириной В.П. и Следзь Е.Г.,
при секретаре Исаевой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашириной В.П., Следзь Е.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Следзь М.М. к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на жилую площадь,
У с т а н о в и л:
Каширина В.П., Следзь Е.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Следзь М.М., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района, Ставропольского края, в котором просят признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру <адрес> расположенную по адресу: г. Зеленокумск, <адрес>
В судебном заседании истица Каширина В.П. свои исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора от 16.02.2000 года, заключенного между администрацией МО г. Зеленокумска и Крюковым Н.В., инвалидом ВОВ 1 группы, и в соответствии с распоряжением главы районной государственной администрации № 409 от 09.06.2000 года их матери (бабушке) Следзь Н.Д. была предоставлена квартира <адрес> в г. Зеленокумске взамен переданного администрации МО г. Зеленокумска жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес> в г. Зеленокумске. После заселения в квартиру Следзь Н.Д. подала заявление на приватизацию квартиры, но ей было отказано в приватизации и рекомендовано обратиться в суд по данному вопросу. В 2002 году Следзь Н.Д. умерла. На момент её смерти в квартире оставались проживать Каширина В.П. и Следзь Е.Г. Последняя 08.03.2005 года родила дочь Следзь М.М. Все трое зарегистрированы и проживают в спорной квартире. В 2009 году они обратились с заявлением в ГУП СК «ЖКХ Советского района» о приватизации квартиры в общую долевую собственность, но в мае 2009 года был получен отказ в приватизации квартиры по той причине, что квартира зарегистрирована на праве собственности за ООО ПФ «Базис», и им рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру. При обращении в ООО ПФ «Базис» им была выдана справка о том, что квартира <адрес> <адрес> в г. Зеленокумске, на балансе ООО ПФ «Базис» не числится. По сведениям ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и Регистрационной палаты правовая регистрация права собственности или полного хозяйственного ведения (оперативного управления) на квартиру не проводилась.
Истица Следзь Е.Г. в судебном заседании исковые требования также поддержала, и дополнила объяснения истицы Кашириной В.П. в части признания права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> в <адрес>.
Ответчик - администрация муниципального образования г. Зеленокумска просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, исковые требования Кашириной В.П. и Следзь Е.Г. признает в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письмо за исходящим № 3971 от 28.10.2010 года.
Третье лицо - ГУП СК «ЖКХ Советского района» просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, о чем в материалах дела имеется письмо за исходящим № 1337 от 26.10.2010 года.
Третье лицо - ООО ПФ «Базис» просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, о чем в материалах дела имеется письмо.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края.
Заслушав объяснения истцов, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно договору от 16.02.2000 года, между администрацией МО г. Зеленокумска и Крюковым Н.В., проживающим по адресу: г. Зеленокумск, <адрес>, заключено соглашение о том, что Крюков Н.В. производит передачу принадлежащего ему на праве личной собственности дома по вышеуказанному адресу в пользу администрации МО г. Зеленокумска, а администрация предоставляет Крюкову Н.В. 2-х комнатную квартиру <адрес> в г. Зеленокумске.
Согласно ордеру на жилое помещение № 42 от 26.07.2000 года, Следзь Н.Д. предоставлена квартира <адрес> в г. Зеленокумске, на основании распоряжения главы государственной администрации Советского района.
Из письма администрации МО г. Зеленокумска № 609 от 29.04.2002 года, адресованному Следзь Н.Д., следует, что вопрос о приватизации квартиры ей следует решать в судебном порядке.
Согласно свидетельству о смерти серии 1-ДН № 644100 от 27.11.2002 года, Следзь Н.Д. умерла 26.11.2002 года.
Согласно письму ГУП СК «ЖКХ Советского района» № 1742 от 22.12.2005 года, адресованному Следзь Е.Г. и письму № 688 от 03.06.2010 года, адресованному Кашириной В.П., вопрос о приватизации квартиры решить не представляется возможным, поскольку квартира числится за ООО ПФ «Базис» на праве собственности.
Из домовой книги на квартиру <адрес> г. Зеленокумске следует, что в данной квартире зарегистрированы Следзь Е.Г. с несовершеннолетней дочерью Следзь М.М., 2005 года рождения, с 24.10.2001 года, а также Каширина В.П. с 22.04.2010 года.
Согласно уведомлению государственного регистратора Советского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на квартиру <адрес> в г. Зеленокумске Советского района, отсутствует.
По сведениям ГУП СК «Крайтехинвентаризация» правовая регистрация на квартиру <адрес> в г. Зеленокумске, не проводилась.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года (редакция от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного выше постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Кашириной В.П., Следзь Е.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Следзь М.М. администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на жилую площадь, удовлетворить.
Признать за Кашириной В.П., Следзь Е.Г., несовершеннолетней Следзь М.М. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную <адрес> общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Шкода