РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года г.Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего: Швец Л.Н.,
с участием:
представителя ответчика - адвоката КА «Эгида» Казимагомедова Р.А., представившего удостоверение № 2256 и ордер № 103728
при секретаре: Асташовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева Т.Н. к Цой А.Б. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом ... по адресу: ... Советского района Ставропольского края, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 26- АЖ № 303337 от 01.07.2010 года, принадлежит на праве собственности Моисеева Т.Н. с 25.06.1992 года, удостоверенного государственным регистратором Смирновой С.В. в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК.
В указанном доме прописан ответчик - Цой А.Б., который не является членом семьи Моисеева Т.Н.. В доме истицы Моисеева Т.Н. ответчик никогда не проживал. В связи с тем, что Цой А.Б. зарегистрирован в ... Советского района Ставропольского края и в настоящий момент в нем не проживает, истица несет расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме этого регистрация ответчика ограничивает права Моисеева Т.Н. по владению и пользованию указанным недвижимым имуществом и не позволяет без согласия Цой А.Б. распоряжаться им.
Это обстоятельство явилось причиной для обращения в суд Моисеева Т.Н. с иском к Цой А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением.
В судебное заседание истица Моисеева Т.Н. не явилась, будучи извещенной надлежащим образом. В материалах дела от неё имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, в связи с невозможностью явиться по состоянию здоровья, от 15.07.2010 года, удостоверенное управляющим делами АМО ... - Александровского сельсовета ФИО6.
Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы Моисеева Т.Н.
Представитель ответчика - адвокат Казимагомедов Р.А. исковые требования не признал и выразил мнение, что поскольку позиция Цой А.Б., интересы которого он представляет в порядке ст. 50 ГПК РФ, ему не известна, то признать иск Моисеева Т.Н. он полномочий не имеет и просит в иске отказать.
Суд, выслушав представителя ответчика - адвоката Казимагомедова Р.А., выслушав свидетелей: ФИО8, ФИО7, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что требования Моисеева Т.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Моисеева Т.Н. её близкая подруга. Ей известно, что в жилом доме Моисеева Т.Н. по ... ... поселка ... Ставропольского края прописан Цой А.Б.. Она прописала его в своем доме на период сезонных работ на полях ... - Александровского. Цой А.Б. с 1996 года выехал за пределы Ставропольского края, куда именно ей не известно. Личных вещей его в доме Моисеева Т.Н. нет.
Свидетель ФИО7 пояснил, что является соседом Моисеева Т.Н. Ему известно, что примерно в 1991-1992 годах Моисеева Т.Н. стала сожительствовать с Цой А.Б. Борисом, у ... пос. Железнодорожного на период сезонных работ в .... В 1996 году он выехал за пределы Ставропольского края и больше в доме Моисеева Т.Н., Цой А.Б. не появлялся, личных вещей его в доме нет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Моисеева Т.Н. является собственником вышеуказанного дома, поэтому имеет право на обращение в суд с такими исковыми требованиями.
Истец Моисеева Т.Н. является собственницей жилого дома ... Советского района Ставропольского края, что подтверждается правоустанавливающим документом, а именно свидетельством о государственной регистрации права собственности 26- АЖ 303337 от 01.07.2010 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по СК. О чем имеется запись в Едином государственном реестре за № 26-26-29/010/2010-420.
Согласно справки уличного комитета от 12.05.2010 года, заверенной заместителем главы Администрации муниципального образования Солдато - Александровского сельского совета Щербаковой Т.М. о том, что в доме по ... Номер обезличен пос. ... Советского района Ставропольского края Цой А.Б. не проживает, местонахождение его не известно.
Цой А.Б. из жилого дома выселился добровольно. Личных вещей ответчика в доме нет с 1996 года.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением и должен освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Такого соглашения стороны не имеют.
Учитывая, что Цой А.Б. не претендует на проживание в доме Номер обезличен по ул. ... Ставропольского края, выселился из него добровольно, а также то обстоятельство, что не является членом семьи истца с 1996 года, суд считает, что имеются основания для признания Цой А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением в указанном доме.
К такому выводу суд пришел по настоящему делу.
Руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ и ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд
Решил:
Признать Цой А.Б., Дата обезличена года рождения утратившим право пользования жилым домом Номер обезличен по ... пос. ... Ставропольского края.
Данное решение является основанием для снятия Цой А.Б. с регистрационного учета отделением Управления Федеральной Миграционной службы России по ... в ... в доме Номер обезличен ... пос. ... Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти суток с момента его вынесения.
Федеральный судья Швец Л.Н.