Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шкода А.В.,
с участием истицы Жаденовой О.В.,
представителя третьего лица - Советского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Асланян А.Э.,
при секретаре Исаевой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаденовой О.В. к администрации муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Жаденова О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру <адрес> в с. Отказное Советского района Ставропольского края в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истица пояснила, что спорная квартира с 1979 года значится за нею, как собственником квартиры, на основании похозяйственных книг администрации муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края. В 1997 году при переписи населения её мамой ошибочно были представлены сведения о том, что квартира значится за её мужем Жаденовым Г.А. При получении справки - выписки из похозяйственных книг Отказненской сельской администрации стало известно, что квартира значилась за её мужем с 1997 года по 2001 год, за нею с 1991 года, хотя фактически числится за нею с 1979 года. В данной квартире с нею проживают члены семьи: муж Жаденов Г.А., дети Жаденов В.Г. и Жаденова Д.Г., мать Дахно А.С. На основании решения Малого Совета Отказненского сельского совета Советского района № 43 от 02.06.1992 года ей был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,15 га., расположенный по ул. <адрес> с. Отказное Советского района для обслуживания жилых и хозяйственных строений и выдано свидетельство о праве собственности на землю № 369 от 05.11.1992 года. На основании постановления главы муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края № 7 от 28.01.2003 года «Об изменении номера дома», дому присвоен номер № По сведениям Советского отдела ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Ставропольского края, правовая регистрация на вышеуказанную квартиру, не проводилась. Она добросовестно, постоянно и открыто проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт квартиры, квартира газифицирована за её личный счет, земельный участок используется в соответствии с его назначением, то есть она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственностью более пятнадцати лет и имеет право приобрести квартиру в собственность в порядке приобретательной давности. Зарегистрировать за собой право собственности в соответствии с действующим законодательством в органах государственной регистрации, кадастра и картографии, во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку справка - выписка на квартиру из похозяйственных книг Отказненской сельской администрации не является правоустанавливающим документом. Просит суд признать за нею право собственности на квартиру № расположенную по <адрес> в с. Отказное Советского района Ставропольского края.
Ответчик - администрация муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, исковые требования Жаденовой О.В. признает, о чем в материалах дела имеется письмо за исходящим № 519 от 03.11.2010 года.
Третье лицо - представитель Советского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебном заседании пояснила, что факт добросовестного, постоянного и открытого проживания Жаденовой О.В. в вышеуказанной квартире, оплаты коммунальных услуг, производство текущего и капитального ремонта квартиры, использования по назначению земельного участка, подтвержден полностью материалами дела и представленными истицей доказательствами. Кроме того, ответчик исковые требования Жаденовой О.В. признает в полном объеме, в связи с чем, суд вправе принять решение об удовлетворении исковых требований, если это не противоречит закону.
Третьи лица Жаденов Г.А., Жаденов В.Г., Жаденова Д.Г. и Дахно А.С. просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Жаденовой О.В., самостоятельных требований не заявляют, о чем в материалах дела имеются их заявления.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика - администрации муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края, а также третьих лиц: Жаденова Г.А., Жаденова В.Г., Жаденовой Д.Г. и Дахно А.С.
Заслушав истицу, представителя третьего лица, суд считает исковые требования Жаденовой О.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справке-выписке № 1154, выданной 18.08.2010 года администрацией муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края, квартира № расположенная по <адрес> в с. Отказное Советского района с 1979 по 1996 годы значилась за Жаденовой О.В., с 1997 по 2001 года за Жаденовым Г.А., с 1991 года по настоящее время за Жаденовой О.В., на основании похозяйственных книг муниципального образования с. Отказное. В квартире прописаны и проживают Жаденова О.В., её муж Жаденов Г.А., сын Жаденов В.Г., дочь Жаденова Д.Г. и мать Дахно А.С.
Факт проживания в квартире истицы членов семьи, указанных в справке-выписке из похозяйственных книг, подтверждается и справкой № 1134 о составе семьи, выданной 16.08.2010 года администрацией муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 369 от 05.11.1992 года, Жаденовой О.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га., расположенный по <адрес> в с. Отказное Советского района для обслуживания жилых и хозяйственных строений.
На основании постановления главы муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края № 7 от 28.01.2003 года «Об изменении номера дома, расположенного в с. Отказное <адрес> упорядочена нумерация дома, присвоен единый номер № квартира № оставлена Жаденовой О.В.
Из справки № 1286, выданной Советским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Ставропольского края 02.06.2010 года следует, что правовая регистрация квартиры <адрес> в с. Отказное Советского района Ставропольского края, не проводилась.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного проживания в спорной квартире истицей Жаденовой О.В. подтверждается проектом газоснабжения жилого дома <адрес> с. Отказное Советского района от 1994 года, заказчиком которого являлась Жаденова О.В.
Судом установлено, что Жаденова О.В. в квартире <адрес> в с. Отказное Советского района Ставропольского края проживает добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственностью в течение пятнадцати лет, а поэтому суд считает необходимым признать право собственности за Жаденовой О.В. на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Жаденовой О.В. к администрации муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Жаденовой О.В. право собственности, в порядке приобретательной давности, на квартиру № литера АА1, общей площадью 62,60 кв.м., жилой площадью 42,40 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Отказное<адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Шкода А.В.