Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шкода А.В.,
с участием представителя третьего лица - Советского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Асланян А.Э.,
при секретаре Исаевой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаденова А.С. к администрации муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Жаденов А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру № № расположенную по <адрес> в с. Отказное Советского района Ставропольского края в порядке приобретательной давности.
Из искового заявления Жаденова А.С. следует, что он постоянно с 1979 года проживает в квартире № № <адрес> в с. Отказное Советского района Ставропольского края, которая значится за ним, как собственником квартиры, на основании похозяйственных книг администрации муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края. В данной квартире с ним проживает его жена Жаденова Н.Е. Земельный участок общей площадью 0,10 га для обслуживания жилых и хозяйственных строений ему предоставлен в собственность на основании решения Малого Совета Отказненского сельского совета Советского района № 43 от 02.06.1992 года. На основании постановления главы муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края № 7 от 28.01.2003 года «Об изменении номера дома», дому присвоен номер № квартиры номер №. По сведениям Советского отдела ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <адрес>, правовая регистрация на квартиру, не проводилась. Он постоянно, открыто проживает в указанной выше квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт квартиры, использует земельный участок в соответствии с его назначением, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственностью более пятнадцати лет. Зарегистрировать за собой право собственности в соответствии с действующим законодательством в органах государственной регистрации, кадастра и картографии, во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку справка - выписка на квартиру из похозяйственных книг Отказненской сельской администрации не является правоустанавливающим документом. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру № расположенную <адрес> в с. Отказное Советского района Ставропольского края.
Истец Жаденов А.С. просит дело рассмотреть в его отсутствие, свои требования поддерживает в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление.
Ответчик - администрация муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, исковые требования Жаденова А.С. признает, о чем в материалах дела имеется письмо за исходящим № 518 от 03.11.2010 года.
Третье лицо - представитель Советского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебном заседании пояснила, что факт добросовестного, постоянного и открытого проживания Жаденовым А.С. в вышеуказанной квартире, оплаты коммунальных услуг, производство текущего и капитального ремонта квартиры, использования по назначению земельного участка, подтвержден полностью материалами дела и представленными истцом доказательствами. Кроме того, ответчик исковые требования Жаденова А.С. признает в полном объеме, в связи с чем, суд вправе принять решение об удовлетворении исковых требований, если это не противоречит закону.
Третье лицо Жаденова Н.Е. просит дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований Жаденова А.С. не возражает, самостоятельных требований не заявляет, о чем в материалах дела имеется заявление.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Жаденова А.С., ответчика - администрации муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края, а также третьего лица Жаденовой Н.Е.
Заслушав представителя третьего лица, суд считает исковые требования Жаденова А.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справке - выписке № 1153, выданной 18.08.2010 года администрацией муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края, квартира № № расположенная <адрес> в с. Отказное Советского района с 1979 года по настоящее время значится за Жаденовым А.С. на основании похозяйственных книг муниципального образования с. Отказное. В квартире прописаны и проживают Жаденов А.С. и его жена Жаденова Н.Е.
Факт проживания в квартире истца Жаденова А.С. и его жены Жаденовой Н.Е., подтверждается и справкой № 1135 о составе семьи, выданной 16.08.2010 года администрацией муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 370 от 05.11.1992 года, Жаденову А.С. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га, расположенный <адрес> в с. Отказное Советского района для обслуживания жилых и хозяйственных строений.
На основании постановления главы муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края № 36 от 02.10.2007 года «Об упорядочении нумерации квартир в доме, расположенном в с. Отказное <адрес> двухквартирному дому по <адрес> с. Отказное присвоен номер №, квартиру, принадлежащую Жаденову А.С., расположенную <адрес> в с. Отказное считать под номером 1.
Из справки № 1288, выданной Советским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Ставропольского края 02.06.2010 года следует, что правовая регистрация квартиры <адрес> в с. Отказное Советского района Ставропольского края, не проводилась.
Судом установлено, что Жаденов А.С. в квартире № № <адрес> в с. Отказное Советского района Ставропольского края проживает добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственностью в течение пятнадцати лет, а поэтому суд считает, что Жаденов А.С. приобрел право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Жаденова А.С. к администрации муниципального образования с. Отказное Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Жаденовым А.С. право собственности, в порядке приобретательной давности, на квартиру № литера Аа, общей площадью 52,50 кв.м., жилой площадью 36,70 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Отказное<адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Шкода А.В.