Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 16 ноября 2010 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Седышева А.Г.,
с участием истца Рудавина А.В.,
при секретаре Волошиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудавина А.В. к администрации МО г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Рудавин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, о признании права собственности ссылаясь, но то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключён договор купли - продажи недвижимости, в соответствиями, с условиями которого в его собственность перешло недвижимое имущество в виде садового летнего домика с хозяйственными строениями, находящихся по адресу: <адрес>, садово-огородническое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>. Данный договор удостоверен И.о. нотариуса по Советскому районному нотариальному округу ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно требованиям ст. 131 и ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, как и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. До настоящего времени право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно данным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» правовая регистрация садового летнего домика по <адрес> ДНТ «<данные изъяты>», <адрес> не проводилась, что подтверждается техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ Советским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Просил суд признать за ним, Рудавиным А.В., право собственности на садовый летний домик, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Радуга», <адрес>.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования Рудавина А.В. признает, о чём в материалах дела имеется письменное заявление № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика - администрации муниципального образования г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края.
Свидетель ФИО6 пояснил, что он неоднократно бывал на даче у Рудавина А.В. по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», <адрес>, помогал ему по строительству, у него не возникало сомнений, что данная дача собственность Рудавина А.В., так как он ему неоднократно рассказывал, что приобрёл её.
Как усматривается из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного И.о. нотариуса по Советскому нотариальному округу ФИО5, зарегистрированным в реестре №, ФИО1 продала Рудавину А.В. <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>, садово-огородническое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>.
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Рудавин А.В. принял от ФИО1 ключи от <адрес> № в СОТ «<данные изъяты>» <адрес>.
Постановлением администрации МО г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Рудавина А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес> - изменено разрешенное использование земельного участка в <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», по <адрес>. Считать разрешенное использование земельного участка «для ведения дачного хозяйства».
Из свидетельства о праве на землю в бессрочное постоянное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам следует, что ФИО1 постановлением Главы Зеленокумской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального садоводства и огородничества предоставлено: 459 кв.м., земли в бессрочное постоянное пользование по адресу: <адрес>, садово-огородническое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>.
Изучив материалы дела, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований Рудавина А.В., так как они законы, обоснованы, и не нарушают права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Рудавиным А.В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», <адрес>.
Решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Советский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья А.Г. Седышев