Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года город Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Сиротиной Е.С.
при секретаре: Заварыкиной М.Г.,
с участием истца Лаврентьева Н.В.,
адвоката КА «Эгида» Маслова А.А., предъявившего ордер № 103899 от 18.11.2010 года и удостоверение № 1848, представляющего интересы ответчицы Михайленко В.А.,
при секретаре: Заварыкиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева Н.В. к Михайленко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Лаврентьев Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Михайленко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащим Лаврентьеву Н.В., расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Лаврентьев Н.В. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал, пояснив суду, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество. По указанному адресу 21.11.2008 года он разрешил зарегистрироваться его сожительнице Михайленко В.А., которая в феврале 2009 года ушла от него, пояснив в прощальной записке, что нашла другого мужчину. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Михайленко В.А. в домовладении нет. Снять с регистрационного учета ответчицу Михайленко В.А. во внесудебном порядке он лишен возможности, так как место её нахождения ему неизвестно. Согласно справке от 20.10.2010г. за подписью председателя уличного комитета и соседей следует, что Михайленко В.А. не проживает по вышеуказанному адресу с февраля 2009 года и место её жительства не известно. Просит суд признать Михайленко В.А., 08.08.1969 года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель ответчицы Михайленко В.А. - адвокат КА «Эгида» Маслов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Лаврентьева Н.В., пояснив суду, что необходимо установить местонахождения ответчицы.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчицей Михайленко В.А. не существуют, они не являются членами одной семьи, исходя из понимания правовой нормы, предусмотренной ч.1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением никогда не заключалось.
Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск Лаврентьева Н.В. обоснован и подлежит удовлетворению.
Обоснованность выводов суда подтверждается следующими доказательствами.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 29.06.2007 года Лаврентьеву Н.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 29.06.2007 года Лаврентьеву Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется копия домовой книги, из которой усматривается, что ответчица по делу Михайленко В.А. зарегистрирована по <адрес>.
Согласно справке уличного комитета от 20.10.2010 года, заверенной печатью администрации МО Солдато-Александровского сельсовета, усматривается, что Михайленко В.А., 1969 года рождения, прописана в домовладении по адресу: <адрес> 21 ноября 2008 года и по настоящее время. Михайленко В.А. в феврале 2009 года вышла замуж и переехала по неизвестному адресу, местонахождение её неизвестно.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что он проживает по-соседству с Лаврентьевым Н.В., который сожительствовал с Михайленко В.А. около трех месяцев. Лаврентьев Н.В. прописал её у себя в доме по адресу: <адрес>. В феврале 2009 года Михайленко В.А. вышла замуж за другого, ушла от Лаврентьева Н.В., её настоящее место жительства неизвестно. В доме нет её личных вещей.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он проживает по-соседству с Лаврентьевым Н.В., который является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Лаврентьев Н.В. некоторое время сожительствовал с Михайленко В.А. В феврале 2009 года Лаврентьев Н.В. показал ему записку Михайленко В.А. о том, что она нашла другого и ушла жить к нему. С 2009 года Михайленко В.А. в данном домовладении не проживает, личных вещей её нет.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом разрешен вопрос о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением на определенный срок и установлено, что ответчица с февраля 2009 года данным жилым помещением не пользуется, добровольно осуществляет право пользования иным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчица Михайленко В.А. не является членом семьи Лаврентьева Н.В., венко Н.С. лули очень плохими и принадлежащем истцу доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, истец вынужден за неё нести бремя расходов, что для него обременительно. Кроме того, ответчица добровольно прекратила семейные отношения, сменила место жительства, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ней сохранено быть не может.
В связи с чем суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчицей права пользования принадлежащим Лаврентьеву Н.В. жилым помещением на определенный срок на основании решения суда не имеется, поскольку в судебном заседании установлено наличие оснований осуществления ответчицей права пользования иными жилым помещением.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Лаврентьева Н.В. полностью доказаны, законны, обоснованы, нашли своё подтверждения в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лаврентьева Н.В. к Михайленко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Михайленко В.А., 08.08.1969 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Сиротина Е.С.