РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ковалевой С.С.
истца Киянова А.В.
при секретаре Младенцевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киянова А.В. к СПК колхоз «Правокумский» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Киянов А.В. обратился в суд с иском к СПК колхоз «Правокумский» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли - продажи недвижимости от 9.04.1992, заключенному между коллективно-долевым сельскохозяйственным предприятием «Правокумское» (ныне СПК колхоз «Правокумский») и им, он приобрел спорное недвижимое имущество. Договор купли-продажи недвижимости был зарегистрирован в Правокумской сельской администрации 29.04.1992 года № 180 и Зеленокумском БТИ. В настоящее время он не имеет возможности распорядиться квартирой, так как в договоре купли- продажи имеются исправления: в наименовании улицы, на которой расположена квартира, данные о площади квартиры, указанные в договоре купли- продажи, не совпадают с данными Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Истец Киянов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 9.04.1992 года он приобрел у СХП колхоз «Правокумский» квартиру. Однако в настоящее время он не имеет возможности распорядиться своим имуществом в установленном законом порядке в связи с имеющимися ошибками, исправлениями в договоре купли-продажи недвижимости.
Ответчик - СПК колхоз «Правокумский» Советского района Ставропольского края исковые требования Киянова А.В. признал полностью и просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя, о чем в материалах дела имеется письменное заявление № 226 от 15.11.2010 года.
Третье лицо - администрация муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края исковые требования Киянова А.В. признала полностью и просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие ее представителя, о чем в материалах дела имеется письменное заявление № 653 от 15.11.2010 года.
Учитывая наличие заявления ответчика и третьего лица с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителей, суд считает возможным в соответствии с требованиями ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика - СПК колхоз «Правокумский» Советского района Ставропольского края, третьего лица - администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца Киянова А.В., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 9.04.1992 года коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «Правокумское» Советского района Ставропольского края продало истцу Киянову А.В. недвижимое имущество - одноэтажное кирпичное строение, состоящее из 4 комнат и подсобных помещений, расположенное по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>, общей полезной площадью 61 кв.м., с исправлением на 77,3 кв.м.
Согласно справки Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризации» Советского филиала № 75 от 12.02.2010 года, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> имеет общую площадь 88,7 кв.м., жилую площадь 58,5 кв.м.
Как видно из Постановления муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края от 23.07.2009 года № 43 внесены изменения в адрес земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>
Из сообщения Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № 29/006/2010- 96ч от 30.03.2010 года, следует, что отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>
Факт принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> Киянову А.В. подтверждается архивной выпиской № 2498 от 17.08.2009 года из решения от 25.06.1992 года № 23 Малого Совета Правокумского сельского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края о закреплении за Кияновым А.В. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>
Из справки администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края № 394 от 14.05.2009 года видно, что Киянову А.В. - 21.12.1992 года выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194,198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Киянова А.В. к СПК колхоз «Правокумский» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Киянова А.В. право собственности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 88,7 кв.м., жилой площадью 58,5 кв.м., с инвентарным номером 298, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу