РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ковалевой С.С.
с участием истицы Карчагиной М.П.
представителя ответчика Семененко С.Д. - адвоката Ломоносова Н.А., предоставившего удостоверение № 238 и ордер адвокатской конторы Советского района
при секретаре Младенцевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карчагиной М.П. к Семененко С.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Карчагина М.П. обратилась в суд с иском к Семененко С.Д. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул..о учета ания жилым помещением, о выселениии Н Минюста Росии, ссылаясь на то, что она является собственницей указанного жилого дома. В жилом доме с 13.07.2001 года зарегистрирован Семененко С.Д. который не проживал по месту регистрации. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета Семененко С.Д. не желает, что является препятствием для реализации ее прав собственника.
В судебном заседании истица Карчагина М.П. поддержала свои исковые требования и просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что ее внук Семененко С.Д. в 2001 году расторг брак и получил денежную компенсацию за долю в жилом доме, под условием снятия с регистрационного учета. По его просьбе до приобретения жилого дома на полученные средства, она зарегистрировала внука в своем жилом доме. Однако он на полученные денежные средства приобрел ни жилой дом, а автомашину. В ее жилом доме он никогда не жил, личных вещей ответчика в ее доме не имеется. Ее обращения к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета положительного результата не дали. В настоящее время место нахождения ответчика Семененко С.Д. ей неизвестно. Она намерена продать свой жилой дом, однако покупатели отказываются от заключения договора купли-продажи, в связи с регистрацией в жилом доме Семененко С.Д.
Привлеченный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Семененко С.Д., место жительства которого неизвестно, адвокат адвокатской конторы Советского района Ломоносов Н.А. исковые требования Карчагиной М.П. не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика по существу иска, доверенности на право представления его интересов в суде у него не имеется.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд считает исковые требования Карчагиной М.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Карчагина М.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 26 АБ N269263, выданным 9.04.2007 года Карчагиной М.П.
Факт регистрации ответчика Семененко С.Д. в принадлежащем истице жилом доме по <адрес> подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в жилом <адрес> и сообщением ОУФМС по Ставропольскому краю в Советском районе № 17/1-7669 от 18.11.2010 года, из которых видно, что Семененко С.Д. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 13.07.2001 года.
В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Семененко С.Д., будучи зарегистрированным, не проживал в жилом доме истицы с момента регистрации.
Свидетель Кожемякина Т.Г. пояснила, что ответчик Семененко С.Д. после расторжения брака был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истице. Однако с момента регистрации в жилом доме не проживал и не проживает. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Истица обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени просьбы положительного результата не дали. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Место нахождения ответчика Семененко С.Д. ей неизвестно.
Свидетель Сушко А.Г. показала, что истица является ее тетей, ответчик приходится ей племянником. Ей известно о том, что Карчагина М.П. зарегистрировала в своем жилом доме ответчика, который с нею никогда не проживал. Ответчик Семененко С.Д. злоупотребляет спиртными напитками, ведет бичующий образ жизни. Одно время ответчик проживал по соседству с истицей, но на протяжении более трех недель он отсутствует по данному адресу. Место нахождения ответчика Семененко С.Д. ей неизвестно.
Как видно из справки уличного комитета <адрес> Семененко С.Д. в жилом <адрес> с момент регистрации и до настоящего времени не проживает, его личных вещей в жилом доме не имеется.
Таким образом, судом установлено, что Семененко С.Д. в жилом доме по адресу <адрес> не проживает, членом семьи собственника Семененко С.Д. не является, следовательно не приобрел права пользования данным недвижимым имуществом.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Совокупность исследованных доказательств дает суду основания считать, что наличие регистрации ответчика в жилом <адрес> не влечет за собой сохранение им права на проживание, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истицы.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карчагиной М.П. к Семененко С.Д. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Семененко С.Д. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение служит основанием для снятия Семененко С.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: