РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года гор. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Железного А. В.,
с участием представителя истицы Пащенко А. И. действующей по доверенности Шачнева И. В.,
представителя ответчиков Умаров И. А., Азбиев М. У. и Селмсултанов А. З. адвоката Швец А. В. представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Джанибековой Н. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пащенко А. И. к Умаров И. А., Азбиев М. У. и Селмсултанов А. З. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пащенко А. И. обратилась в Советский районный суд с исковым заявлением к Умаров И. А., Азбиев М. У. и Селмсултанов А. З. о прекращении права пользования жилым помещением <адрес> расположенного по адресу: г. Зеленокумск <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Пащенко А. И. действующая по доверенности <данные изъяты> выданной нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации Шачнева И. В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их, ссылаясь на то, что Пащенко А. И. на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом №№ по ул. <адрес> г. Зеленокумска, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно. На момент заключения договора купли - продажи недвижимого имущества продавец передал жилой дом, в котором никто не проживал. Кроме того, жилой дом был совершенно пустой - никакой мебели, предметов домашнего обихода и чьих-либо вещей в доме не было. Согласно договора купли продажи п. 7 зарегистрированные в доме но не проживающие Умаров И. А., <данные изъяты> года рождения, Азбиев М. У.<данные изъяты> года рождения, Селмсултанов А. З., <данные изъяты> года рождения, обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15 июля 2010 года. Однако в установленный договором срок, вышеуказанные лица с регистрационного учета не снялись и место жительства их неизвестно.
Представитель продавца жилого дома пояснял, что эти лица знакомые прежнего собственника жилого дома. Продавец приобрел дом после их регистрации в доме. Продавец пытался установить место пребывания зарегистрированных лиц, но безрезультатно.
Отделение УФМС может снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства только на основании их личных заявлений или на основании решения суда. В настоящее время истица не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению по причине прописки ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.
Представитель ответчиков адвокат Швец А. В. представляющая интересы Умаров И. А., Азбиев М. У. и Селмсултанов А. З. в судебном заседании исковые требования истицы не признала и возражала против их удовлетворения, судом.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск Пащенко А. И. обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 года, № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, следует, что на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Пащенко А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> квадратных метров кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, следует, что на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Пащенко А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. <адрес> №
Согласно договора купли - продажи следует, что гражданин Надуев С. И-А. продал, то есть передал в собственность Пащенко А. И. жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: г. Зеленокумск ул. Садовая №. Согласно п. 7 со слов доверенного лица «Продавца» зарегистрированные но не проживающие Умаров И. А., Азбиев М. У. и Селмсултанов А. З. должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям уличного комитета следует, что Умаров И. А., Азбиев М. У. и Селмсултанов А. З. в жилом доме № № расположенном в Советском районе, г. Зеленокумске, ул. <адрес> не проживают.
В материалах дела имеется копия домовой книги, из которой усматривается, что ответчики по делу Умаров И. А., Азбиев М. У. и Селмсултанов А. З. действительно зарегистрированы по адресу: г. Зеленокумск ул. <адрес> №.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Пащенко А. И. полностью доказаны, законны, обоснованы и нашли своё подтверждения в судебном заседании в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пащенко А. И. удовлетворить.
Прекратить право пользования Умаров И. А., Азбиев М. У. и Селмсултанов А. З. жилым домом №, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск ул. <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Умаров И. А., Азбиев М. У. и Селмсултанов А. З. с регистрационного учета вышеуказанного адреса.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Советского районного суда Железный А. В.