РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года гор. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи А. В. Железного
с участием истца Сафарян В. Р.
третьего лица Сафарян И. В.
при секретаре Н. И. Джанибековой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафарян В. Р. к Администрации муниципального образования г. Зеленокумска о признании незаконным отказа в приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сафарян В. Р. обратился в Советский районный суд с иском к Администрации муниципального образования г. Зеленокумска о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на данное помещение расположенное по адресу: г. Зеленокумск ул. <адрес>.
В судебном заседании истец Сафарян В. Р. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал, пояснив суду, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ЗАО «Строймаш» истец постоянно проживает в жилом помещение расположенном по адресу: г. Зеленокумск <адрес>. При обращении в администрацию муниципального образования города Зеленокумска с целью приватизировать занимаемое истцу жилое помещение, истцу было отказано в приватизации с ссылкой на ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Однако, к моменту передачи жилого дома в муниципальную собственность находящееся в жилом доме жилые помещения уже не использовались в качестве общежития: жилые помещения не предоставлялись в связи с трудовыми обязанностями, отсутствовали койки места, отсутствовал обслуживающий персонал: комендант, вахтер, отсутствовала мебель и постельные принадлежности, а также другой инвентарь балансодержателя. Присутствуют изолированные жилые помещения для каждой семьи или одиноко проживающих граждан, в которых установлены счетчики водоснабжения и электроэнергии. Жильцы вносят плату за потребленные коммунальные услуги через ЕРКЦ, имея каждый свой лицевой счет. Поэтому занимаемому истцу жилому помещению применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и оно подлежит приватизации.
Третье лицо Сафарян И. В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом требований истца Сафарян В. Р. и просила суд удовлетворить их.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Зеленокумска в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление № от ДД.ММ.ГГГГ в котором администрации муниципального образования г. Зеленокумска просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, с требованиями истца согласны в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает необходимым исковые требования Сафарян В. Р. удовлетворить по следующим основаниям:
Согласно сведениям администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края адресованным Сафарян В. Р. следует, что в приватизации занимаемого им жилого помещения отказано, так как не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в общежитиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» возможность приватизации помещений в общежитиях не ограничивает; отсутствие оформленного договора социального найма и решение местного самоуправления о придании статуса жилого дома, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлении документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформлений уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
Согласно ордера № выданного АО «Строймаш» на основании ходатайства администрации АО «Богатырь» и решения администрации следует, что на праве индивидуального пользования в общежитии № Сафарян В. Р. предоставлена комната № расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ при признании ответчиком иска, суд может принять признание иска ответчиком если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований истцом.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 39, 173 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафарян В. Р. удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации муниципального образования г. Зеленокумска в приватизации занимаемого Сафарян В. Р. жилого помещения расположенного по адресу: г. Зеленокумск <адрес>.
Признать право собственности за Сафарян В. Р. на жилое помещение расположенное по адресу: г. Зеленокумск ул. <адрес>.
Решение служит основанием для регистрации права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: г. Зеленокумск ул. <адрес> за Сафарян В. Р. в отделе по Советскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Советского районного суда Железный А. В.