РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 декабря 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ковалевой С.С.
с участием истца Нарсия Г.А.
представителя ответчика Гогохия Т.Н. - адвоката Миронченко Ю.А., предоставившей удостоверение № 1649 и ордер адвокатского кабинета «Правозащита»
при секретаре Козловой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарсия Г.А. к Гогохия Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нарсия Г.А. обратился в суд с иском к Гогохия Т.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул..о учета ания жилым помещением, о выселениии Н Минюста Росии, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого дома. В жилом доме с 14.05.2008 года зарегистрирован Гогохия Т.Н., который не проживает в жилом доме с момента регистрации. После регистрации ответчик выехал в неизвестном направлении, его местонахождения неизвестно, что является препятствием для реализации его прав собственника и заключении сделки купли-продажи жилого дома.
В судебном заседании истец Нарсия Г.А. поддержал свои исковые требования и просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что он в 2008 году зарегистрировал в своем жилом доме Гогохия Т.Н. - супруга своей дочери, который на тот момент продал свой жилой дом в г. Минеральные - Воды. С момента регистрации ответчик не проживал в указанном жилом доме. В октябре 2010 года брак между его дочерью и ответчиком Гогохия Т.Н. был прекращен. Личных вещей ответчика в его жилом доме не имеется. Место нахождения ответчика Гогохия Т.Н. ему неизвестно. Он намерен продать свой жилой дом, однако покупатели отказываются от заключения договора купли-продажи в связи с регистрацией в жилом доме Гогохия Т.Н.
Привлеченный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Гогохия Т.Н., место жительства которого неизвестно, адвокат адвокатского кабинета Миронченко Ю.А. исковые требования Нарсия Г.А. не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика по существу иска, доверенности на право представления его интересов в суде у нее не имеется.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд считает исковые требования Нарсия Г.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Нарсия Г.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 26 АГ N220043, выданным 15.07.2003 года Нарсия Г.А.
Факт регистрации ответчика Гогохия Т.Н. в принадлежащем истцу жилом доме по <адрес> подтверждается сообщением ОУФМС по Ставропольскому краю в Советском районе № 17/1-7799 от 26.11.2010 года и домовой книгой для прописки граждан, проживающих в жилом <адрес>, из которой видно, что Гогохия Т.Н. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 14.05.2008 года.
В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Гогохия Т.Н., будучи зарегистрированным, не проживал в жилом доме истца с момента регистрации.
Свидетель Петросян В.Р. пояснила, что с семьей истца она проживает по соседству и поддерживает дружеские отношения с 2000 года. Ей известно о том, что истец зарегистрировал в своем жилом доме Гогохия Т.Н., который являлся на тот момент его зятем, но никогда не проживал по месту своей регистрации. Дочь истца прекратила брак с ответчиком Гогохия Т.Н. осенью 2010 года. Она подтверждает тот факт, что Гогохия Т.Н. с 2008 года не проживает в жилом доме истца, его личных вещей в доме не имеется. Место нахождения ответчика Гогохия Т.Н. ей неизвестно.
Свидетель Щиголева О.А. показала, что проживает по соседству с семьей Нарсия Г.А на протяжении 16 лет. Она знает о том, что истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме своего зятя Гогохия Т.Н., который совместно с семьей истца не проживал. Ей известно о том, что брак между ответчиком и дочерью истца прекращен, ответчик, будучи зарегистрированным в жилом доме истца, там не проживает с 2008 года. Место нахождения ответчика Гогохия Т.Н. ей неизвестно.
Как видно из справки уличного комитета <адрес> Гогохия Т.Н. в жилом <адрес> от 12.11.2010 года с момента регистрации и до настоящего времени не проживает, его личных вещей в жилом доме не имеется.
Из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 29.10.2010 года, видно, что брак между Гогохия Т.Н., место нахождения которого неизвестно и Нарсия Л.Г. прекращен.
Таким образом, судом установлено, что Гогохия Т.Н. в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи собственника Нарсия Г.А. не является, следовательно не приобрел права пользования данным недвижимым имуществом.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Совокупность исследованных доказательств дает суду основания считать, что наличие регистрации ответчика в жилом <адрес> не влечет за собой сохранение им права на проживание, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нарсия Г.А. к Гогохия Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гогохия Т.Н. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение служит основанием для снятия Гогохия Т.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: