Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего – Швец Л.Н.
При секретаре – Асташовой О.В.
С участием: истца – Козуб О.В.
Представителя истца Козуб О.В. - Васильченко А.Г., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации Николенко Л.А. в реестре за №;
Третьего лица – Козуб А.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козуб О.В. к Администрации муниципального района г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л :
Согласно выписки из Постановления главы Зеленокумской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Козуб М.И. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> № в <адрес> /из свободных городских земель – пашня/ для строительства одноквартирного одноэтажного 3-х комнатного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году дом был введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Козуб М.И. умер. Наследство после его смерти приняла его жена – Козуб М.Я.. Это подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации Николенко Л.А. Наследственное имущество состояло из жилого кирпичного дома, с одним навесом и прочими служебными строениями, расположенного в <адрес> <адрес> №.
ДД.ММ.ГГГГ между внуком - Козуб О.В. и Козуб М.Я. (бабушкой по линии отца) был заключен договор дарения недвижимости, по которому Козуб М.Я. подарила Козуб О.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № г. <адрес> Советского района Ставропольского края. Договор был заключен в простой письменной форме. В договоре дарения указано, что полезная площадь жилого дома составляет- <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м. В декабре ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в Советский филиал Регистрационной палаты для регистрации данной сделки. Специалист не принял документы для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, ссылаясь на то, что в свидетельстве о праве на наследство на имя Козуб М.Я. адрес наследственного имущества указан неверно. Следовало указать адрес жилого дома: <адрес> №. В свидетельстве о праве на наследство нотариус указала <адрес> №. В последующем ошибка в свидетельстве о праве на наследство исправлена не была.
ДД.ММ.ГГГГ Козуб М.Я. умерла. Это подтверждено свидетельством о смерти № №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Советскому району ДД.ММ.ГГГГ на основании записи акта о смерти № от этого же числа.
Козуб О.В. с момента заключения договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в этом доме, владеет и пользуется им как собственник. Однако, распорядиться жилым домом Козуб О.В. не может, поскольку регистрация сделки, а, следовательно, и переход права собственности на указанную недвижимость на день обращения в суд не выполнена.
Согласно выписки из постановления главы Зеленокумской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Козуб М.И. для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>.
Из кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> следует, что собственником жилого дома является Козуб М.Я.. Общая площадь жилого дома на день составления кадастрового паспорта увеличилась и стала равна <данные изъяты>.м., жилая осталась прежней-<данные изъяты> кв.м. В примечании в кадастровом паспорте указано, что изменение площади произошло за счет включения площади вспомогательного назначения ранее не включенной и за счет уточнения замеров.
Васильченко А.Г., который действуя по доверенности в интересах Козуб О.В., обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью № кв.м., литер А, инвентарный номер № расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> №.
В судебном заседании истец Козуб О.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил суд признать договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ним и его бабушкой по линии отца, Козуб М.Я., заключенным. Он также просил суд признать за ним право собственности на подаренный бабушкой жилой дом. Он пояснил, что в силу тяжелого материального положения Козуб М.Я. и плохого состояния ее здоровья они не зарегистрировали договор дарения.
Представитель истца Козуб О.В.-Васильченко А.Г. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их полностью удовлетворить. При этом он пояснил, что разночтения в адресе жилого дома не позволило своевременно осуществить государственную регистрацию права собственности на имя его доверителя. В настоящее время восстановить его права можно только в судебном порядке.
Ответчик- в лице представителя администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ за №, адресованном суду, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, признав исковые требования Козуб О.В. полностью.
Третье лицо – Козуб А.М. в судебном заседании пояснил, что он является дядей Козуб О.В.. В ДД.ММ.ГГГГ действительно между его матерью Козуб М.Я. и племянником Козуб О.В. был заключен договор дарения жилого дома <адрес> № <адрес>. С этого врмени племянник проживает в этом доме. Он никаких претензий на этот дом не имеет и просит удовлетворить исковые требования Козуб О.В..
Третье лицо – Козуб В.М., будучи надлежащим образом извещенным о дате слушания дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. В нем он просит признать за его сыном Козуб О.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> №.
Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика – Администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, третьего лица Козуб В.М.
Суд, выслушав истца Козуб О.В., его представителя Васильченко А.Г., третье лицо Козуб А.М., исследовав материалы дела, находит исковые требования Козуб О.В. законными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходил из следующего.
В соответствие с абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае Козуб О.В. приобрел право собственности на указанную недвижимость по договору дарения. Второй стороной по договору дарения недвижимости являлась его родная бабушка -Козуб М.Я.. Зарегистрировать переход права собственности на недвижимость по договору дарения на свое имя он не может, так как бабушка умерла. В документах на недвижимость имеются разночтения в наименовании улицы. Вместо правильного: <адрес> №, значится –<адрес> №. Общая площадь жилого дома, указанная в договоре дарения изменилась, что также является основанием для обращения в суд для установления права собственности на недвижимость. Эти обстоятельства реально препятствуют Козуб О.В. для регистрации права собственности на жилой дом, подаренный ему родной бабушкой ДД.ММ.ГГГГ.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
К такому выводу суд пришел по настоящему делу.
Руководствуясь ч.5 ст. 167, ч.3 ст. 173, ст. 194 ГПК РФ и абз.1 ч.1 ст 218 ГК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Козуб О.В. к Администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Козуб М.Я. и Козуб О.В..
Признать за Козуб О.В. право собственности на целый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера Аа, инвентарный номер №, расположенный в городе <адрес> № № Советского района Ставропольского края.
Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края за Козуб О.В..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Федеральный судья Швец Л.Н.