Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 18 января 2011 года
Судья Советского районного суда Ставропольского края А.Г. Седышев,
с участием истца Ситникова С.А.,
ответчицы Ситниковой Е.В.,
при секретаре Заварыкиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситникова С.А. к Ситниковой Е.В., Трефиловой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Ситников С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Ситниковой Е.В., Трефиловой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Ситников С.А. пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом <адрес> с. Солдато - Александровского, Советского района, Ставропольского края, что подтверждается договором купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Жилое помещение приобретено до брака с Ситниковой Е.В. на его личные денежные средства, но после длительного сбора документов, основной договор купли - продажи и переход права собственности зарегистрированы в период брака. В жилом доме зарегистрированы по месту жительства бывшая супруга Ситниковой Е.В. и её мать Трефиловой Т.В.. Последняя в доме никогда не проживала и была временно зарегистрирована по её просьбе в связи с её трудоустройством. Трефилова Т.В. обещала перерегистрироваться, однако, до настоящего времени остается зарегистрированной по месту жительства в его доме. Трефилова Т.В. никогда не была членом его семьи, поэтому не имеет права пользования его жилым помещением. Брак зарегистрированный между ним и Ситниковой Е.В. расторгнут решением мирового судьи судебного участка №3 Советского района Ставропольского края от 20 октября 2010 года. Семейные отношения между ними прекращены, поэтому в соответствии со ст. 31 ЖК РФ она также утратила право пользование жилым помещением в его жилом доме. Просил признать Трефиловой Т.В. и Ситникову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем ему Ситникову С.А. жилом доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Солдато - Александровское, <адрес>
Ответчица Ситникова Е.В. в судебном заседании исковые требования Ситникова С.А. не признала, просила в их удовлетворении отказать, так как жилой дом был приобретен в период брака её и ответчика, на совместные деньги, она давала нотариальное согласие на сделку. Соответственно, дом является совместной собственностью супругов, в силу закона она является собственницей жилья. Ее мать Трефилова Т.В. является членом её семьи, они вместе проживают, ведут общее хозяйство, считает, что ее мать Трефилова Т.В. живёт на территории дома, принадлежащей ей по закону.
Ответчица Трефилова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании 29 декабря 2010 года Трефилова Т.В. исковые требования Ситникова С.А. не признала, так как жилой дом по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Солдато-Александровское, <адрес> был приобретён ответчиком и её дочерью Ситниковой Е.В. в период брака, она так же вкладывала свои средства. Она проживает в указанном доме, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, так как уезжает в по семейным обстоятельствам.
Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Трефиловой Т.В.
Таким образом, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ситникова С.А не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли - продажи недвижимости от 27.05.2008 года, Ситников С.А. приобрёл у ФИО5 одноэтажный жилой дом под литером А,а, инвентарный номер 14, кадастровый номер №, общей площадью 57,9 кв.м., и земельный участок из земель населённых пунктов, общей площадью 1542,0 кв.м., с кадастровым номером 26:27:110914:0036, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, фактически используемый для обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Солдато - Александровское, <адрес>
Из согласия на совершение супругом сделки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Советскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО7, зарегистрированного в реестре №, следует, что Ситниковой Е.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, состоящая в браке с ФИО4, даёт согласие на покупку земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Солдато - Александровское, <адрес> её супругом за цену и на условиях по его усмотрению.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 26-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, и серия 26-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением УФМС по Ставропольскому краю в Советском районе следует, что ответчица Ситниковой Е.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Солдато - Александровское, <адрес>
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением УФМС по Ставропольскому краю в Советском районе следует, что ответчица Трефиловой Т.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Солдато - Александровское, <адрес>
Из свидетельства о расторжении брака серии 1 - ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району, следует, что брак зарегистрированный между Ситниковым С.А. и Ситниковой Е.В. прекращён 01.11.2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Советского района, Ставропольского края.
Таким образом, суд считает установленным, что жилой дом был приобретён в период брака.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию.
В силу ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретённые за счёт общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Солдато - Александровское, <адрес> был приобретён во время брака. Доказательств того, что недвижимость приобретена на деньги одного из супругов в суд не представлено. Таким образом, суд считает установленным, что жилой дом является совместно нажитым имуществом.
Таким образом ответчица Ситникова Е.В. является сособственницей жилья, ответчица Трефилова Т.В. - членом её семьи.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Таким образом, Ситникова Е.В. и Трефилова Т.В. пользуются жилым помещением по назначению, оснований для признания их утратившими право пользования нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
в удовлетворении требования Ситникова С.А. о признании Ситниковой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Солдато - Александровское, <адрес> - отказать.
В удовлетворении требования Ситникова С.А. о признании Трефиловой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Солдато - Александровское, <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 21 января 2011 года.
Судья А.Г. Седышев