Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
9 февраля 2011 года город Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сиротиной Е.С.
при секретаре Волошиной М.Г.,
с участием истицей Шевяковой В.П.,
адвоката КА «Эгида» Киреева А.Д., предъявившего ордер № от 09.02.2011 года и удостоверение №, представляющего интересы ответчика Скачко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевяковой В.П. к Скачко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Шевякова В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Скачко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Шевякова В.П. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала и пояснила суду, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован ворганах БТИ, что подтверждается инвентаризационной карточкой на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве собственности на землю - земельный участок для обслуживания жилого дома и хозпостроек по указанному выше адресу. Квартира была ею приобретена после вынужденного переезда из Чеченской республики в связи с военными действиями на территории республики. Вместе с ней переехали её дочь - Скачко Е.Г. и её бывший муж- Скачко А.В., которые с её согласия были зарегистрированы и стали проживать в принадлежащей ей квартире. Про живая в её доме бывший муж её дочери нигде не работал, вел амораль ный образ жизни, злоупотреблял спиртным, наносил побои Скачко Е.Г., коммунальные услуги не оплачивал. В 2006 году Скачко Е.Г. уехала к своей дочери в г.Москву, где проживает до настоящего времени. Осенью 2006года Скачко А.В. уехал, место его пребывания ей неизвестно. Летом 2009 года Скачко А.В. приехал, забрал свои личные вещи из её квартиры, но добровольно выписаться отказался. Снять с регистрационного учета ответчика Скачко А.В. из квартиры во внесудебном порядке не представляется возможным, так как место его пребывания неизвестно. Регистрация ответчика в квартире препятствует ей в оформлении субсидий по коммунальным услугам и дальнейшем распоряжении недвижимым имуществом. Скачко А.В. не является членом её семьи, принадлежащего ему имущества, в квартире нет, общее хозяйство с ответчиком не ведется. Признание Скачко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей ей квартиры. Просит суд признать Скачко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Скачко А.В. - адвокат коллегии адвокатов «Эгида» Киреев А.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Шевяковой В.П., пояснив суду, что ему неизвестна позиция ответчика по делу, место его нахождения не установлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Шевяковой В.П. необходимо отказать.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Шевяковой В.П. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она проживает по-соседству с Шевяковой В.П. С 1997года по 2006год в квартире истицы проживал бывший муж её дочери - Скачко А.В., который злоупотреблял спиртным, держал в страхе всю семью - постоянно устраивал драки, погромы, скандалы. В 2006году дочь истицы уехала в г.Москву к своей дочери. Спустя несколько месяцев Скачко А.В. также уехал и с тех пор не появлялся. В квартире истицы вещей Скачко А.В. не имеется. Со слов истицы, место его нахождения ей неизвестно.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она проживает по-соседству с Шевяковой В.П. Бывший зять Шевяковой В.П. - Скачко А.В. более трех лет в квартире истицы не проживает, личных вещей его в квартире нет. Со слов истицы, место его нахождения ей неизвестно.
Обоснованность выводов суда подтверждается также следующими доказательствами.
Из домовой книги усматривается, что ответчик по делу Скачко А.В., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> городе <адрес>.
Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Советской государственной нотариальной конторы <адрес> Терещенко в реестре за №, Шевякова В.П. приобрела земельный участок с расположенной на нем квартирой № по адресу: <адрес>, жилой площадью - №., полезной площадью - №
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земресурсам и землеустройству <адрес>, Шевякова В.П. приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью № для обслуживания жилого дома и хозпостроек.
Согласно справке уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, заверенной главным специалистом отдела по организационным и общим вопросам администрации муниципального образования г. Зеленокумска Абрамовой Н.И., усматривается, что в <адрес> в <адрес> Скачко А.В. не проживает с 2006 года.
В материалах дела имеется свидетельство о расторжении брака, серия № №, выданное отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что брак между Скачко А.В. и Скачко Е.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о расторжении брака №.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 2 СК РФ семейное законодательство регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что семейные отношения между собственником жилого помещения - Шевяковой В.П. и ответчиком Скачко А.В. не существуют, они не являются членами одной семьи, исходя из понимания правовой нормы, предусмотренной ч.1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, т.е. членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Истица и Скачко А.В. не проживают одной семьей, соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением никогда не заключалось.
Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск Шевяковой В.П. обоснован и подлежит удовлетворению.
Суд приходит к выводу о том, что семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекращены, в связи с чем право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не может быть сохранено, иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом разрешен вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок и установлено, что ответчик с 2006 года данным жилым помещением добровольно не пользуется.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Скачко А.В. не является членом семьи Шевяковой В.П., и в принадлежащем истице доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, истица вынуждена за него нести бремя расходов, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ним сохранено быть не может.
Таким образом, суд находит исковые требования Шевяковой В.П. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шевяковой В.П. к Скачко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Скачко А.В. жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.С. Сиротина