Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 16 февраля 2011 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Седышева А.Г.,
с участием представителя истца Петрова А.С.по доверенности - Сенчушкиной О.В.,
при секретаре - Волошиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петров А.С. к Государственному Унитарному предприятию Жилищно - коммунального хозяйства Советского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Петров А.С., обратился в суд с исковым заявлением к Государственному Унитарному предприятию Жилищно - коммунального хозяйства Советского района о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель Петрова А.С., действующая по доверенности Сенчушкина О.В., пояснила, что 19.10.2009 года на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года №4191-1 между Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Жилищно - коммунальное хозяйство Советского района» в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны и Петров А.С., проживающим по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>, с другой стороны был заключён договор передачи жилья в собственность. Согласно условиям заключенного договора Государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Жилищно - коммунальное хозяйство Советского района» передало, а Петров А.С., получил в индивидуальную собственность занимаемую квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>, состоящую из двух жилых комнат общей площадью - 47,9 кв. м, в том числе - 24,5 кв. м жилой площади. Существование квартиры по вышеуказанному адресу подтверждается планом объекта недвижимости жилого помещения (квартиры) №, изготовленным Советским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Зарегистрировать надлежащим образом право собственности Петров А.С. на себя не имеет возможности, в связи с тем, что для регистрации права собственности на приватизируемое жилое помещение, ГУП СК «ЖКХ Советского района» сначала должно зарегистрировать на приватизируемый дом свое право хозяйственного ведения. ГУП СК «ЖКХ Советского района» уклоняется от регистрации своего права хозяйственного ведения на жилую <адрес>, объясняя это отсутствием собственных денежных средств, бюджетного финансирования на решение данного вопроса (за регистрацию права хозяйственного ведения необходимо уплатить <данные изъяты> рублей). Своим ответом за № от 10.02.2010 года, Управление Федеральной регистрационной службы подтвердило, что регистрация перехода в собственность квартиры, без регистрации права хозяйственного ведения не может быть проведена, также этим ответом подтверждено, что право хозяйственного ведения за этой квартирой за ГУП СК «Жилищно - коммунальной хозяйство Советского района» не зарегистрировано. Кроме этого Петров А.С. проживает в вышеуказанной квартире открыто, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, производит необходимый капитальный и текущий ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за Петров А.С. право собственности на квартиру № <адрес>, инвентарный номер 10052, общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>
Истец Петров А.С. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в его отсутствии, в присутствии его представителя Сенчушкиной О.В.
Представитель ответчика - ГУП ЖКХ Советского района Ставропольского края - в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление от 07.02.2011 года № с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии и о согласии с исковыми требованиями Петров А.С. о признании права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и представителя ответчика - ГУП СК «ЖКХ Советского района», Ставропольского края.
Таким образом, учитывая мнение сторон и изучив материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Петров А.С. к Государственному Унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства Советского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить по следующим основаниям:
в материалах дела имеется договор передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Жилищно - коммунальное хозяйство <адрес>» в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны и Петров А.С., зарегистрированный по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>, с другой стороны был заключён договор передачи жилья в собственность. Согласно условиям заключенного договора Государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Жилищно - коммунальное хозяйство Советского района» передало, а Петров А.С., получил в индивидуальную собственность, занимаемую квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью - 47,9 кв. м., в том числе - 24,5 кв. м. жилой площади.
Из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, следует, что Петров А.С., проживающий по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>
Из письма № от 20.01.2010 адресованного Петрову А.С. администрацией МО г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, следует, что квартира № <адрес> расположенная по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска, Администрация МО <адрес> не имеет права разрешить приватизацию данного жилого помещения.
Из кадастрового паспорта помещения от 06.10.2009 года выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Советский филиал, инвентарный номер 10052, следует, что общая площадь квартиры <адрес> расположенной по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> состовляет 47,9 кв.м.
Согласно технического паспорта здания жилого помещения от 06.10.2009 года выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Советский филиал, квартиры <адрес> дома <адрес>, г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, правовая регистрация права собственности не проводилась, общая площадь квартиры составляет 47,9 кв.м., жилая площадь 24,5 кв.м. Полная балансовая стоимость <данные изъяты> рублей.
Согласно контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией МО г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, Петров А.С. на основании постановления главы администрации г. Зеленокумска от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлена квартира <адрес>, г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края общей площади отдельной квартиры 46,1 кв.м., жилой площади 23,4 кв.м.
Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией МО г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, Петров А.С. на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлена квартира № <адрес> дома <адрес>, г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края жилой площади отдельной <адрес>,4 кв.м.
Как видно из копии паспорта серии № № выданного ОВД Советского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ на имя Петрова А.С., он зарегистрирован по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумске, <адрес> с 20.09.2006 года.
Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования Петрова А.С. законны, обоснованы, не противоречат, чьим либо интересам и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требованияПетрова А.С. удовлетворить.
Признать за Петров А.С. право собственности на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., инвентарный номер 10052, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>
Решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Советский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья А.Г. Седышев