РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шкода А.В.,
с участием представителя ответчиков Иблиева С-Э.У, Иблиевой Э.С-Э. и Шитиковой О.Б. - адвоката АК Караевой Н.Ф., представившей ордер № 054663 от 23.03.2011 года и удостоверение № 377 от 22.01.2002 года,
при секретаре Усачевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиханской С.В. к Иблиеву Иблиевой, Иблиеву Умару, Бациеву , Шитиковой о прекращении права пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Лиханская С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>
В обоснование своих исковых требований истица Лиханская С.В. указала, что 17.11.2008 года она с ответчиком Иблиевым С-Э.У. заключили договор купли-продажи недвижимости, согласно которому она приобрела у Иблиева С. в собственность <адрес> в г. Зеленокумске. На момент купли-продажи дома, в нем были зарегистрированы по месту жительства продавец и его дочь Иблиева. Согласно договору купли-продажи Иблиев С-Э.У. и его дочь должны были выписаться из дома в срок до 01.02.2009 года. Домовая книга продавцом ей передана не была. Обратившись в отделение УФМС в Советском районе для получения новой домовой книги, ей стало известно, что в доме зарегистрированы по месту жительства кроме продавца и его дочери, Иблиев, Бациев М.А. и Шитикова О.Б., которые в доме с момента его приобретения в собственность, не проживали и не проживают. Личных вещей и предметов домашнего обихода ответчиков в доме нет. Во внесудебном порядке снять с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным, поскольку их место пребывания неизвестно. Регистрация ответчиков по месту жительства в её доме препятствует продажи дома.
Истица Лиханская С.В. просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением в отношении ответчиков Иблиева С-Э.У., Иблиевой Э.С-Э., Шитиковой О.Б. просит удовлетворить, о чем в материалах дела имеется заявление от 14.03.2011 года.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истицы Лиханской С.В.
Представитель ответчиков - адвокат Караева Н.Ф., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, исковые требования Лиханской С.В. не признала, поскольку не имеет полномочий от ответчиков на совершение каких-либо процессуальных действий, в том числе и признание иска.
Определением суда от 28.02.2011 года производство по данному делу в отношении ответчика Иблиева У. прекращено, в связи с его смертью.
Определением суда от 14.03.2011 года производство по делу в части прекращения права пользования жилым помещением в отношении ответчика Бациева М.А. прекращено, в связи с отказом истицы в этой части от иска.
Заслушав представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования Лиханской С.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли-продажи от 17.11.2008 года, Лиханская С.В. приобрела в собственность у Иблиева С-Э.У. земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: г. Зеленокумск<адрес>
Факт, что Лиханская С.В. является собственником недвижимого имущества по адресу: г. Зеленокумск<адрес> подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2008 года и выпиской из Единого государственного реестра прав от 11.01.2011 года.
Из домовой книги следует, что по месту жительства: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> зарегистрированы: Иблиев С-Э.У. 11.12.1987 года, Иблиева Э.С-Э. 02.11.1999 года, Шитикова О.Б. 30.08.2002 года.
Из справки председателя уличного комитета следует, что Иблиев С.-Э.У, Иблиева Э., Иблиев У., Бациев М.А., Шитикова О.Б. в доме <адрес> в г. Зеленокумске, принадлежащем Лиханской С.В. не проживают более 6 лет.
Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением будет являться для истца основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей дома.
Таким образом, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики в принадлежащем ей доме не проживают более шести лет, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчикам, в доме нет.
Кроме того, продавцом дома Иблиевым С-Э.У. не выполнены требования п. 8 Договора купли-продажи недвижимости о снятии с регистрационного учета из проданного Лиханской С.В. дома в срок до 01.02.2009 года, чем нарушены условия договора купли- продажи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Лиханской С.В. к Иблиеву С., Иблиевой Э., Шитиковой О. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Иблиева С., <данные изъяты>, Иблиеву Э., <данные изъяты> Шитикову О. <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением - домом по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск<адрес>
Решение служит основанием для снятия Иблиева С-Э.У., Иблиевой Э.С-Э., Шитиковой О.Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск<адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья Шкода А.В.