РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Зеленокумск 25 марта 2011 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего: Швец Л.Н.,
с участием:
истца - Погорян Н.М.
представителя ответчика - адвоката КА «Эгида» Миронченко Ю.А., предъявившей ордер № и удостоверение №,
при секретаре: Джанибековой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорян Н.М. к Петросян К.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Погорян Н.М. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: пл. <адрес> № г. <адрес> Советского района Ставропольского края.
Согласно справки о заключении брака №, выданной Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Советскому району от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и Арутюнян Н.М. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. О чем составлялась запись акта о заключении брака № от этого же числа. Супруге присвоена фамилия Погорян Н.М..
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и Погорян Н.М. расторгнут. Это подтверждено свидетельством о расторжении брака серии 1-ГН №, выданного Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Советскому району ДД.ММ.ГГГГ. О чем произведена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
В <адрес> на <адрес> Советского района Ставропольского края прописан ответчик - Петросян К.Г., который не является членом семьи Погорян Н.М. В доме истца Погорян Н.М. ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что Петросян К.Г. зарегистрирован в <адрес> на пл. <адрес> г. <адрес> Советского района Ставропольского края и в настоящий момент в ней не проживает, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме этого, регистрация ответчика ограничивает права ФИО5 по владению и пользованию указанным недвижимым имуществом и не позволяет без согласия Петросян К.Г. распоряжаться им.
Это обстоятельство явилось причиной для обращения в суд Погорян Н.М. с иском к Петросян К.Г. о прекращении права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Погорян Н.М. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их и пояснила, что является собственницей <адрес> <адрес> Советского района Ставропольского края. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО5 После регистрации брака ей присвоена фамилия Погорян Н.М.. От данного брака они имеют совместных детей: Погорян Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Погорян Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней (Погорян Н.М.) и ФИО5 расторгнут. После расторжения брака ФИО5 выехал в <адрес>, где в ДД.ММ.ГГГГ году сменил фамилию с «Погорян» на «Петросян», при каких обстоятельствах ей не известно. В ДД.ММ.ГГГГ с её согласия Петросян К.Г. был зарегистрирован в <адрес> на <адрес> <адрес>. На тот период времени Петросян К.Г. состоял с нею в фактических брачных отношениях. Именно этим объясняется то, что она дала согласие на регистрацию ответчика по месту жительства. Совместная жизнь Погорян Н.М. и Петросян К.Г. не сложилась. С <адрес> года ответчик забрал из <адрес> на <адрес> г. <адрес> Советского района Ставропольского края все свои вещи и уехал. До настоящего времени его местонахождение ей не известно.
Представитель ответчика - адвокат Миронченко Ю.А. исковые требования не признала и выразила мнение, что поскольку позиция Петросян К.Г., интересы которого она представляет в порядке ст. 50 ГПК РФ, ей не известна, то признать иск Погорян Н.М. она полномочий не имеет и просит в иске отказать.
Суд, выслушав истца Погорян Н.М., представителя ответчика - адвоката Миронченко Ю.А., свидетелей: ФИО1, ФИО2 исследовав материалы дела, пришел к выводу, что требования Погорян Н.М. обоснованны и подлежат удовлетворению,.
При этом суд исходил из следующих норм закона.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Это следует и из ч.1 ст. 288 ГК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Погорян Н.М. является собственником вышеуказанной квартиры, поэтому имеет право на обращение в суд с такими исковыми требованиями.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Такого соглашения стороны не имеют. Петросян К.Г. членом семьи Погорян Н.М. не является.
Истец Погорян Н.М. является собственницей <адрес> <адрес> Советского района Ставропольского края, что подтверждается, правоустанавливающим документом, а именно договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Николенко Л.А.
Согласно акта уличного комитета, заверенного специалистом 1 категории отдела по организационным и общим вопросам администрации муниципального образования <адрес> в <адрес> на пл. <адрес> <адрес> Петросян К.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время не проживает, личных вещей нет.
Судом по делу допрошены свидетели.
Так, свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с Погорян Н.М. по адресу: <адрес>, пл<адрес> <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Примерно до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в доме Погорян Н.М. проживал Петросян К.Г. Он употреблял спиртные напитки,«дебоширил», дрался со свекровью, беспокоил и соседей. С ДД.ММ.ГГГГ года в доме Погорян Н.М. он не проживает. С этого времени она его в доме, где проживает Погорян Н.М. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не видела. Выехал из квартиры добровольно.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживает по -соседству с Погорян Н.М. по адресу: <адрес>, пл. <адрес>, <адрес>. Ей известно, что с ДД.ММ.ГГГГ Погорян Н.М. состояла в фактических брачных отношениях с Петросян К.Г. В ДД.ММ.ГГГГ года Петросян К.Г. собрал свои вещи и добровольно выехал из дома Погорян Н.М. С этого периода в <адрес> она Петросян К.Г. не видела. Где его местонахождение, ей также не известно.
Учитывая, что Петросян К.Г. выселился из квартиры по адресу: <адрес>, пл<адрес> № кв. № Советского района Ставропольского края добровольно, в ней не проживает, а также то обстоятельство, что он не является членом семьи истца с ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает, что имеются основания для признания Петросян К.Г. прекратившим право пользования жилым помещением в указанной квартире.
К такому выводу суд пришел по настоящему делу.
Руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ и ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд
Решил:
Признать Петросян К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> на <адрес> г. <адрес> Советского района Ставропольского края.
Данное решение является основанием для снятия Петросян К.Г. с регистрационного учета отделением Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в Советском районе в <адрес> на <адрес> г. <адрес> Советского района Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней с момента его вынесения.
Федеральный судья Швец Л.Н.