Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года город Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего - Сиротиной Е.С.
при секретаре: Волошиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Шильцовой Г.Н., действующей в интересах Корчагина Н.Н. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу имени Кирова Советского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Шильцова Г.Н. в интересах Корчагина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК колхозу имени Кирова Советского района о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноэтажном кирпичном жилом доме, инвентарный номер №, общей площадью № с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Корчагина Н.Н. - Шильцова Г.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала и пояснила суду, что Корчагин Н.Н. приобрел по договору купли-продажи от 16 августа 1992 года у коллективно-долевого сельскохозяйственного предприятия имени Кирова двухкомнатную квартиру с хозпостройками по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован Корчагиным Н.Н. только в Нинской сельской администрации 18 сентября 1992 года. Зеленокумским БТИ право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано. То, что вышеуказанная квартира числится за Корчагиным Н.Н., подтверждается справкой, выданной администрацией Нинского сельсовета. То, что Корчагин Н.Н. оплатил полностью стоимость за вышеуказанную квартиру в СХП колхоз имени Кирова, подтверждается чеками и квитанциями. Претензий у колхоза по оплате за квартиру не имеется. Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры заключался с Корчагиным Н.Н. согласно данных Зеленокумского БТИ. Фактически Корчагин Н.Н. владеет данной квартирой с 1992 года, регулярно платит налоги, коммунальные и иные платежи, несет расходы по текущему ремонту вышеуказанной квартиры и хозяйственных построек. Договоры по оплате услуг составлены на имя Корчагина Н.Н. В настоящее время Корчагин Н.Н. не может распорядиться своим имуществом, так как договор купли-продажи составлен с ошибками: в договоре не описана недвижимость (указан жилой дом усадебного типа, вместо квартиры), в договоре нет даты составления доверенности на Воронкова В.Г., указаны инициалы доверенного лица «ПРОДАВЦА» вместо имени и отчества полностью, Сельхозпредприятие имени Кирова изменилось в правовом значении, нет предыдущего устава предприятия, у хозяйства новый руководитель. Договоры в СХП колхозе имени Кирова не сохранились, а тот, который имеется у Корчагина на руках испорчен. По вышеуказанным причинам он не может зарегистрировать право собственности на квартиру в Советском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Просит суд признать за Корчагиным Н.Н. право собственности на квартиру, инвентарный номер №, общей площадью № с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза им. Кирова Советского района в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом о месте и времени слушания данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление от 22.04.2011 года за № № о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований Корчагина Н.Н.
Представитель третьего лица - Администрации Нинского сельсовета Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом о месте и времени слушания данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление от 25.04.2011 года за № о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований Корчагина Н.Н.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся ответчика - Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза им. Кирова Советского района и третьего лица - администрации Нинского сельсовета Советского района Ставропольского края.
Выслушав истца, учитывая мнение ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Корчагина Н.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствие с абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае Корчагин Н.Н. приобрел право собственности на указанную недвижимость по договору купли-продажи от 16.08.1992 года, согласно которого Корчагин Н.Н. купил у коллективно-долевого сельскохозяйственного предприятия имени Кирова двухкомнатную квартиру с хозпостройками по <адрес>.
Согласно справке Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 25.09.2010 года за №, правовая регистрация квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес> - не проводилась.
Согласно уведомлений Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № и № от 24.03.2011 года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество отсутствует - <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно справке СПК колхоза им. Кирова Советского района Ставропольского края от 02.12.2010 года, Корчагин Н.Н. задолженности за домовладение, расположенное по адресу: <адрес> СПК колхозе им. Кирова - не имеет.
В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги от 02.12.2010 года, из которой усматривается, что Корчагину Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта здания жилого помещения <адрес>, усматривается, что инвентарный номер № общая площадь №
Согласно справке ОАО «Ставропольэнергосбыт» Восточного межрайонного отделения, лицевой счет 1258/1724 зарегистрирован за Корчагиным Н.Н. проживающим по адресу: <адрес>
В материалах дела имеются договор № энергоснабжения электрической энергией от 07.11.2005 года, из которого следует, что оплату за электрическую энергию производит Корчагин Н.Н.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Корчагина Н.Н. с признанием за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ч.5 ст.167, 194-198 ГПК РФ, абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Признать за Корчагиным Н.Н. право собственности на квартиру, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Сиротина Е.С.