РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Зеленокумск 04 мая 2011 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего: Швец Л.Н.,
с участием:
истца - Яицкий А.П.
представителя ответчика - адвоката КА «Эгида» Маслова А.А., предъявившей ордер № и удостоверение №,
при секретаре: Младенцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яицкий А.П. к Дворников А.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Яицкий А.П. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилая комната №, площадью 12,50 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> Советского района Ставропольского края, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <адрес>, выданного в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК.
В комнате № по <адрес> № г. <адрес> Советского района Ставропольского края прописан ответчик - Дворников А.Д., который не является членом семьи Яицкий А.П. В комнате № истца Яицкий А.П. ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что Дворников А.Д. зарегистрирован в комнате № по <адрес> № в <адрес> Советского района Ставропольского края и в настоящий момент в ней не проживает, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме этого, регистрация ответчика ограничивает права Яицкий А.П.по владению и пользованию указанным недвижимым имуществом и не позволяет без согласия Дворников А.Д. распоряжаться им.
Это обстоятельство явилось причиной для обращения в суд Яицкий А.П. с иском к Дворников А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Яицкий А.П. поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их и пояснил, что является собственником комнаты № в доме <адрес> Советского района Ставропольского края. В данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Дворников А.Д. С <адрес> года в комнате № по <адрес> № <адрес> он не проживает, личных его вещей в комнате не имеется. В связи с тем, что он (Яицкий А.П.) в настоящее время не имеет возможности распорядиться жилой комнатой по собственному усмотрению по причине регистрации Дворников А.Д., обратился в суд с данным иском. До настоящего времени его местонахождение ему не известно.
Представитель ответчика - адвокат Маслов А.А. исковые требования не признал и выразил мнение, что поскольку позиция Дворников А.Д., интересы которого он представляет в порядке ст. 50 ГПК РФ, ему не известна, то признать иск Яицкий А.П. он полномочий не имеет и просит в иске отказать.
Суд, выслушав истца Яицкого А.Д., представителя ответчика - адвоката Маслова А.А., свидетелей: ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что требования Яицкий А.П. обоснованны и подлежат удовлетворению,.
При этом суд исходил из следующих норм закона.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Это следует и из ч.1 ст. 288 ГК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Яицкий А.П. является собственником вышеуказанной комнаты, поэтому имеет право на обращение в суд с такими исковыми требованиями.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Такого соглашения стороны не имеют. Дворников А.Д. членом семьи Яицкий А.П. не является.
Истец Яицкий А.П. является собственником комнаты № дома № <адрес> Советского района Ставропольского края, что подтверждается, решением Советского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта уличного комитета, заверенного специалистом 1 категории отдела по организационным и общим вопросам администрации муниципального образования г. Зеленокумска в комнате № <адрес> Дворников А.Д. с <адрес> года и по настоящее время не проживает, личных вещей нет.
Судом по делу допрошены свидетели.
Так, свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с 2004 года проживает по адресу: <адрес>. В комнате № по этому же адресу проживает Яицкий А.П. Она подтвердила, что кроме Яицкий А.П. в комнате никто не проживает. Других мужчин в комнате № по <адрес> № <адрес> она не видела.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что Яицкий А.П. знает с ДД.ММ.ГГГГ года. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году он получил ордер на комнату № по <адрес> № <адрес>. Она с Яицкий А.П. живет в одной секции. В комнате № по <адрес> № Яицкий А.П. всегда жил один. Дворников А.Д. она не знает и никогда его не видела в комнате, где проживает Яицкий А.П.
Учитывая, что Дворников А.Д. выселился из комнаты № по адресу: <адрес> № № Советского района Ставропольского края добровольно, в ней не проживает, а также то обстоятельство, что он не является членом семьи истца с <адрес> года, суд считает, что имеются основания для признания Дворников А.Д. прекратившим право пользования жилым помещением в указанной комнате.
К такому выводу суд пришел по настоящему делу.
Руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ и ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд
Решил:
Признать Дворников А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования комнатой № в доме <адрес> Советского района Ставропольского края.
Данное решение является основанием для снятия Дворников А.Д. с регистрационного учета отделением Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в Советском районе в комнате № дома № <адрес> Советского района Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней с момента его вынесения.
Федеральный судья Швец Л.Н.