Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 11 мая 2011 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Седышева А.Г.,
при секретаре Заварыкиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудавин А.В. к администрации МО г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Рудавин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, о признании права собственности, ссылаясь, на то, что 15.09.1998 года между ним и ФИО1 был заключён договор купли - продажи недвижимости, в соответствиями, с условиями которого в его собственность перешло недвижимое имущество в виде садового летнего домика с хозяйственными строениями, находящихся по адресу: <адрес>, садово-огородническое товарищество <адрес>», <адрес>. Данный договор удостоверен И.о. нотариуса по Советскому районному нотариальному округу ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно требованиям ст. 131 и ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, как и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. До настоящего времени право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно данным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» правовая регистрация садового летнего домика по <адрес> ДНТ «<данные изъяты>», <адрес> не проводилась, что подтверждается техническим паспортом, выданным 14 мая 2009 года Советским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Согласно постановления Главы администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 29 декабря 2009 года земельному участку с расположенным на нём садовым летним домиком, принадлежащему Рудавин А.В. на основании договора купли-продажи от 15 сентября 1998 года, взамен почтового адреса: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>. Просил суд признать за ним, ФИО2, право собственности на садовый летний домик, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>.
Истец Рудавин А.В. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, с исковыми требованиями Рудавина А.В. согласен, о чём в материалах дела имеется письменное заявление №1267 от 11.05.2011 года.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика - администрации муниципального образования <адрес> и истца.
Как усматривается из договора купли - продажи от 15.09.1998 года, удостоверенного И.о. нотариуса по Советскому нотариальному округу ФИО5, зарегистрированным в реестре №, ФИО1 продала Рудавин А.В. <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>, садово-огородническое товарищество <данные изъяты>», <адрес>.
Согласно передаточного акта от 15.09.1998 года Рудавин А.В. принял от ФИО1 ключи от <адрес> № в <адрес> <адрес>.
Постановлением администрации МО г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края № 391 от 19 апреля 2009 года, на основании заявления Рудавина А.В. от 06.04.2009 года, проживающего по адресу: <адрес> - изменено разрешенное использование земельного участка в <адрес>, <адрес>», по <адрес>. Считать разрешенное использование земельного участка «для ведения дачного хозяйства».
Из свидетельства о праве на землю в бессрочное постоянное пользование №12346 от 21.01.1993 года, выданного председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам следует, что ФИО1 постановлением Главы Зеленокумской городской администрации от 30.11.1992 года № 273 для индивидуального садоводства и огородничества предоставлено: 459 кв.м., земли в бессрочное постоянное пользование по адресу: <адрес>, садово-огородническое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>.
Согласно постановления Главы администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 29 декабря 2009 года земельному участку с расположенным на нём садовым летним домиком, принадлежащем Рудавин А.В. на основании договора купли-продажи от 15 сентября 1998 года, взамен почтового адреса: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>.
Изучив материалы дела, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований Рудавина А.В., так как они законы, обоснованы, и не нарушают права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Рудавин А.В. право собственности на садовый летний домик, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.
Решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Советский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья А.Г. Седышев