Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего - Швец Л.Н.
При секретаре - Младенцевой О.В.
С участием истца - Пивоваров Н.В.
Представителя истца - Шарымовой Е.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №,
Ответчика - представителя СПК колхоза им.Ленина - Рудакова В.Г., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Третьего лица - Пивоварова С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваров Н.В. к СПК колхозу «Ленина» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л :
ДД.ММ.ГГГГ между Пивоваров Н.В. и СПК колхоз им. Ленина Советского района Ставропольского края заключен в простой письменной форме договор купли - продажи недвижимости. Предметом договора являлся жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № с. <адрес>, Советский район, Ставропольский край.
ДД.ММ.ГГГГ был произведен прием - передачи жилого дома с надворными постройками по <адрес> № в с. <адрес>. Прием передачи жилого дома производился на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Пивоваров Н.В. и СПК колхоз им. Ленина заключили дополнительное соглашение к договору купли - продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Из этого соглашения следует, что СПК колхоз им. «Ленина» продает Пивоваров Н.В. жилой дом вместе с земельным участком, на котором он находится. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящийся по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. <адрес>, <адрес> № принадлежит продавцу - СПК колхозу им. Ленина на основании решения Советского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время распорядиться жилым домом Пивоваров Н.В. не может, поскольку регистрация права собственности на указанную недвижимость не проводилась, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Согласно п.2 договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> с. <адрес> Советского района Ставропольского края находится на балансе ответчика СПК колхоза им. Ленина.
Право собственности на земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. <адрес>, <адрес> № СПК колхозом им. Ленина в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не зарегистрировано.
Из технического паспорта жилого дома следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., а по договору купли - продажи - общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Пивоваров Н.В. обратился в суд с иском к СПК колхозу «Ленина» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, с<адрес>, <адрес>.
Истец Пивоваров Н.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и пояснил, что владеет и пользуется указанной недвижимостью с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивает налоги, коммунальные и иные платежи, несет расходы по текущему и капитальному ремонту жилого дома и хозпостроек. СПК колхоз им. «Ленина» Советского района Ставропольского края уклоняется от регистрации своего права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, объясняя это отсутствием собственных денежных средств и отсутствием бюджетного финансирования на решение данного вопроса. Им (Пивоваров Н.В.) были выполнены все условия заключенного с ответчиком договора. Расчет между ним и ответчиком был произведен в полном объеме согласно п. 5 договора купли - продажи жилого <адрес>.
Представитель истца - Шарымовой Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, выразив аналогичную позицию.
Представитель ответчика СПК - колхоза «Ленина» Советского района Ставропольского края - Рудакова В.Г. исковые требования Пивоваров Н.В. признала полностью и пояснила, что решением Советского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за СПК колхозом им. «Ленина» Советского района Ставропольского края признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с. <адрес>, <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м. Из - за отсутствия собственных денежных средств и отсутствия бюджетного финансирования на регистрацию права собственности на данный земельный участок ими оно ответчиком не зарегистрировано.
Третье лицо -Пивоварова С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Пивоваров Н.В. не возражала и просила признать за Пивоваров Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. <адрес>, <адрес>.
Суд, выслушав истца Пивоваров Н.В., представителя истца - Шарымовой Е.В., представителя ответчика СПК колхоза им. «Ленина» - Рудакова В.Г., третье лицо Пивоварова С.В., исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Пивоваров Н.В. законны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:
В соответствие с абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае Пивоваров Н.В. приобрел право собственности на указанную недвижимость по договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору купли - продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
К такому выводу суд пришел по настоящему делу.
Руководствуясь ч.5 ст. 167, ч.3 ст. 173, ст. 194 ГПК РФ и абз.1 ч.1 ст 218 ГК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Пивоваров Н.В. к СПК колхозу «Ленина» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Пивоваров Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. <адрес>, <адрес>.
Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края за Пивоваров Н.В..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Федеральный судья Швец Л.Н.
Копия верна:
Решение суда вступило в законную ДД.ММ.ГГГГ года.
Федеральный судья Швец Л.Н.