Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г.Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего - Ковалевой О.В.,
адвоката - Арчаковой В.С.
при секретаре - Асташовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щибриковой И.А. и Щибрикова С.Н. к Кудинову Ю.М. о прекращении права пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ :
Щибрикова И.А. и Щибриков С.Н. обратились в суд с иском к Кудинову Ю.М. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обосновании иска Щибрикова И.А. и Щибриков С.Н. указали, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, им : Щибриковой И.А. и Щибрикову С.Н. и их несовершеннолетним детям ФИО6 и ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>.
При заключении выше указанного договора бывшая собственница жилого дома - ФИО8 гарантировала, что зарегистрированные в отчуждаемом жилом доме: ФИО9 и Кудинов Ю.М. снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует п.9 договора.
Указанное обязательство фактически выполнено частично: ФИО9 снялся с регистрационного учета, а ответчик до настоящего времени значится прописанным в жилом доме т.к. со слов ФИО8 его место фактического проживания она узнать не смогла.
Ответчик был зарегистрирован в жилом доме еще в 1988 году, однако не проживает более 20 лет. Последним известным местом жительства ответчика является приобретенный ими жилой дом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется».
Ответчик не является членом их семьи. Его регистрация нарушает их права собственников.
Они, истцы, как собственники жилья в соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ несут бремя содержания жилого дома и расходов по оплате коммунальных услуг и имеют право на субсидию при их оплате. Однако, реализовать это право не могут по причине регистрации в доме ответчика. Кроме того, часть коммунальных услуг они платят от количества зарегистрированных в доме лиц, в т.ч. за ответчика, который в доме не проживает и не оплачивает свою часть коммунальных платежей (за бытовые отходы и их захоронение).
Регистрация ответчика в жилом доме нарушает их законные права и интересы и препятствует реализовать права собственника на получение компенсации от государства за оплату коммунальных услуг. В настоящее время из них работает только Щибриков С.Н., получает минимальную заработную плату, которой недостаточно для обеспечения прожиточного минимума семьи и им крайне необходимо прекратить ответчику право пользование их жилым домом.
Просят суд, прекратить Кудинову Ю.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> края право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим им на праве собственности.
В судебном заседании истица Шибрикова А.И. исковые требования поддержала. Настаивает на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
Истец Щибриков С.Н. исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Кудинова Ю.М. - адвокат Арчакова В.С. исковые требования не признала. Пояснила суду, что ей не известна позиция Кудинова Ю.М., в связи, с чем просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданных ДД.ММ.ГГГГ, Щибрикову С.Н., Щибриковой И.А., ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по № доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справки уличного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу : <адрес> Кудинов Ю.М. не проживает с 1999 года, личных вещей Кудинова Ю.М. в данном домовладении нет.
Из домовой книги регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> следует, что Кудинов Ю.М. значится зарегистрированным по указанному адресу.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что Кудинов Ю.М. является ее родным братом. Ранее вышеуказанное домовладение принадлежало ее родителям и по просьбе ответчика они его зарегистрировали. С 1988 года ей не известно место жительства Кудинова Ю.М.
Свидетель ФИО12 показала суду, что проживает по адресу: <адрес> с 1968 года. По адресу : <адрес> Кудинов Ю.М. более 10 лет не проживает.
Свидетель ФИО13 показала суду, что проживает по адресу: <адрес> с 1975года. Кудинов Ю.М. по адресу: <адрес> не проживает с 2000 года.
Свидетель ФИО14 показала суду, что проживает по адресу: <адрес> с 1981 года. Подтверждает, что по адресу: <адрес> более 10 лет ответчик не проживает.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с
регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: « каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
Поскольку истцами Щибриковым И.А. и Щибриковой С.Н. предоставлены доказательства в обоснование иска, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Щибриковой И.А. и Щибрикова С.Н. удовлетворить.
Признать Кудинову Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: подпись О.В. Ковалева
Копия верна:
Судья: О.В. Ковалева