РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2011 года              г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.

с участием истца Замкова А. И.

представителя истца Сердюкова А. В.

при секретаре Исаевой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замкова А. И. к Шкилева И. И., Конаревой Л. И. и Шкилевой Л. М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Замкова А. И. обратился в суд с иском к Шкилева И. И., Конаревой Л. И. и Шкилевой Л. М. о признании права собственности на земельный участок площадью 10,3 га с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенный для сельскохозяйственного производства и расположенный в центральной части землепользования <данные изъяты>» в 13 км юго- восточнее <адрес>, ссылаясь на то, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО1 указанный земельный участок, передал денежные средства в размере <данные изъяты> руб., однако не зарегистрировал право собственности на недвижимость в установленном законом порядке в связи со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Замкова А. И. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и пояснил, что в 2009 году купил у ФИО1 за <данные изъяты> руб. земельный участок, однако в связи с тем, что ФИО1 не оформил надлежащим образом документы для регистрации договора купли- продажи, а затем умер, не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок.

Представитель истца Замкова А. И. Сердюкова А. В. поддержала требования истца и просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

Ответчица ФИО1 исковые требования признала полностью и просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Конаревой Л. И. исковые требования признала полностью и просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, что отражено в представленном ею письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Шкилевой Л. М. просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание наличие письменных заявлений ответчиков с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, суд в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков Шкилева И. И., Конаревой Л. И. и Шкилевой Л. М.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца и его представителя, суд считает иск подлежащим удовлетворению по основаниям признания иска ответчиками.

Сведения о том, что правовая регистрация на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенный для сельскохозяйственного производства и расположенный в центральной части землепользования <данные изъяты>» в 13 км юго- восточнее <адрес> подтверждаются справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Советский филиал№ 27-2672 от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поСтавропольскому краю.

Как видно из представленного истцом договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал Замкова А. И. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к категории земель сельхозназначения общей площадью 10,3 га. Из приложенной к договору расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 получил от Замкова А. И. в счет купли-продажи земельного участка площадью 10,3 га <данные изъяты> руб.

Право собственности продавца ФИО1 ( при жизни) на земельный участок, являющийся предметом договора купли- продажи подтверждается архивной выпиской из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы <адрес> государственной администрации Ставропольского края, в соответствии с которой ФИО1 в связи с выходом из <данные изъяты>» в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 10,3 га и свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес> Советского района Ставропольского края.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

П. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Из ответов нотариусов по <адрес> округу Ставропольского края (ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ) видно, что завещание от имени ФИО1 не удостоверялось, наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Ответчицы являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1:

- дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о ее рождении

№ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советского района Ставропольского края, в котором ее отцом указан ФИО1;

- дочь Конаревой Л. И., что подтверждается свидетельством о ее рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советского района Ставропольского края, в котором отцом указан ФИО1 и свидетельством о заключении брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советского района Ставропольского края, из которого видно, что ДД.ММ.ГГГГ Шкилева Л. И. вступила в брак с ФИО3, после чего ей была присвоена фамилия Конарева;

- супруга Шкилевой Л. М., что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советского района Ставропольского края, из которого видно, что Шкилевой Л. М. (Пуляева) Л.М. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак со Шкилева И. И.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.                            

Руководствуясь ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Замкова А. И. к Шкилева И. И., Конаревой Л. И. и Шкилевой Л. М. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Замкова А. И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м кадастровый номер <данные изъяты>, предназначенный для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в центральной части землепользования <данные изъяты>», в 13 км юго- восточнее <адрес>. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Советский.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

Председательствующий