Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2011 года       город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

судьи Сиротиной Е.С.

секретаря Волошиной О.Н.,

с участием адвоката адвокатского кабинета «Эльтони» Степанян А.С., предъявившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, представляющего интересы истца - СПК колхоза «Русь» Советского района,

адвоката КА «Эгида» Токмаковой Т.С., предъявившей ордер № от 03.06.2011 года и удостоверение №, представляющей интересы ответчиков - Сысолятиной Р.В., Сысолятина В.А., Сысолятина А.А., Сысолятина Ю.А., Петуховой В.А.,, Карпенко В.В., Карпенко В.В.,

ответчика - Петухова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК колхоза «Русь» Советского района Ставропольского края к Сысолятиной Р.В., Сысолятину В.А., Сысолятину А.А., Сысолятину Ю.А., Петуховой В.А., Петухову Н.А., Карпенко В.В., Карпенко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,     

        У С Т А Н О В И Л :

СПК колхоз «Русь» Советского района Ставропольского края обратился в суд с иском к Сысолятиной Р.В., Сысолятину В.А., Сысолятину А.А., Сысолятину Ю.А., Петуховой В.А., Петухову Н.А., Карпенко В.В., Карпенко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - адвокат Степанян А.С. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал, пояснив суду, что на праве собственности СПК - колхоз «Русь» принадлежит жилой дом, расположенный <адрес>. Указанный дом был передан в наем семье Сысолятиных, на основании договора социального найма. Согласно письмуа Администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета в <адрес> <адрес> зарегистрированы Сысолятина Р.В., Сысолятин В.А., Сысолятин А.А., Сысолятин Ю.А., Петухова В.А., Петухов Н.А., Карпенко В.В., Карпенко В.В. С 2005 года указанная семья в <адрес> <адрес> не проживает, место их жительства неизвестно. СПК - колхоз «Русь» предпринимались меры для установления места жительства ответчиков, для предоставления им срока освобождения жилого помещения. Однако, установить место нахождение указанных лиц не представилось возможным. Просит суд признать Сысолятину Р.В., Сысолятина В.А., Сысолятина А.А., Сысолятина Ю.А., Петухову В.А., Петухова Н.А., Карпенко В.В., Карпенко В.В. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>     

Представитель ответчиков Сысолятиной Р.В., Сысолятина В.А., Сысолятина А.А., Сысолятина Ю.А., Петуховой В.А., Карпенко В.В., Карпенко В.В. - адвокат КА «Эгида» Токмакова Т.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований СПК колхоза «Русь» Советского района, пояснив суду, что необходимо установить местонахождения ответчиков.

Ответчик - Петухов Н.А. в судебном заседании исковые требования СПК колхоза «Русь» Советского района о прекращении права пользования жилым помещением признал в полном объеме. При этом пояснил суду, что родственники выехали из данного дома в сентябре 2005года. Место жительства их ему неизвестно, так как родственные связи они не поддерживают.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, в материалах дела имеется заявление от 20.05.2011 года № о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиками не существуют, они не являются членами одной семьи, исходя из понимания правовой нормы, предусмотренной ч.1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением никогда не заключалось.

Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск СПК колхоза «Русь» Советского района обоснован и подлежит удовлетворению.

Обоснованность выводов суда подтверждается следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 18.08.2010 года сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Русь» принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>      

Согласно справке администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края от 22.11.2010 года №, по сведениям из похозяйственных книг за 2007 год в <адрес> <адрес> прописаны: Сысолятина Р.В., 01.05.1941 года рождения, Сысолятин В.А., 09.04.1966 года рождения, Сысолятин А.А., 22.04.1974 года рождения, Сысолятин Ю.А., 03.05.1976 года рождения, Петухова В.А., 03.10.1961 года рождения, Петухов Н.А., 03.05.1984 года рождения, Карпенко В.В., 28.03.1989 года рождения, Карпенко В.В., 12.07.1990 года рождения.

Судом разрешен вопрос о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок и установлено, что ответчики с 2005 года данным жилым помещением не пользуются, добровольно осуществляют право пользования иным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики Сысолятины доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, истец вынужден за них нести бремя расходов. Кроме того, ответчики добровольно сменили место жительства, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ними сохранено быть не может.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Русь» жилым помещением на определенный срок на основании решения суда не имеется, поскольку в судебном заседании установлено наличие оснований осуществления ответчиками права пользования иными жилыми помещениями.

Таким образом, суд считает, что исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Русь» полностью доказаны, законны, обоснованы, нашли своё подтверждения в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

      Р Е Ш И Л :

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Русь» Советского района Ставропольского края к Сысолятиной Р.В., Сысолятину В.А., Сысолятину А.А., Сысолятину Ю.А., Петуховой В.А., Петухову Н.А., Карпенко В.В., Карпенко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сысолятину Р.В., Сысолятина В.А., Сысолятина А.А., Сысолятина Ю.А., Петухову В.А., Петухова Н.А., Карпенко В.В., Карпенко В.В. прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья:        Сиротина Е.С.