Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2011года г.Зеленокумск. Советский районный суд Ставропольского края В составе : Председательствующего Ковалевой О.В. При секретаре Асташовой О.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкин В.В. к Кукушкин Н.Ф. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Кукушкин В.В обратился в суд с иском к Кукушкину НФ. о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска истец указал, что Определением Советского районного суда Ставропольского края от 15 октября 2007 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ним / Кукушкиным В.В / и ответчиком Кукушкиным Н.Ф. По условиям которого, Кукушкин Н.Ф.. получает от него денежную компенсацию за переданный в собственность КФХ «Круиз» земельный участок площадью <данные изъяты>. в сумме <данные изъяты>,которую он должен был выплатить в срок не позднее 31 декабря 2007 года. Условия мирового соглашения полностью выполнены, что подтверждается прилагаемой копией квитанции АА № от 07 марта 2008 Советского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю и копией Постановления об окончании исполнительного производства от 07.03.2008г. Следовательно, переход права собственности на земельный участок от ответчика подтверждается Определением Советского районного суда от 15.10.2007г. и документами, подтверждающими выплату им денежной компенсации за земельный участок. Таким образом, он в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, регламентирующего правоотношения членов крестьянского (фермерского) хозяйства, при выходе из хозяйства выплатил Кукушкину Н.Ф. компенсацию за переданный им в собственность КФХ «Круиз» земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по ориентиру в южной части землепользования СПК колхоза-агрофирмы «Дружба» в 6 км. юго -западнее г.Зеленокумска, приобрел в силу закона все права на спорный земельный участок, однако он по-прежнему значится за ответчиком. Ответчик не выдает ему подлинные документы для регистрации за ним права собственности на указанный выше земельный участок. КФХ «Круиз», главой которого он являлся и является, зарегистрировано в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и он значится как индивидуальный предприниматель и глава крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается прилагаемой копией Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей о крестьянском (фермерском) хозяйстве серии № № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время он зарегистрирован как физическое лицо, осуществляющее деятельность как индивидуальный предприниматель, что подтверждается Свидетельством серии 26 № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством ОЕРНИП серии 26 № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровой выписки о спорном земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 08 апреля 2011 года №, правообладателем земельного участка по-прежнему значится ответчик на праве индивидуальной собственности. Следовательно, ответчик имеет реальную возможность распорядиться земельным участком. В связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов о признании собственности на земельный участок и взыскании судебных расходов.. Истец Кукушкин В.В исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с местоположением условно относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в южной части землепользования СПК колхоза-агрофирмы «Дружба», в № км. юго-западнее г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края, площадью № кв.м. из земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № Взыскать с ответчика в его пользу оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей -за составление искового заявления. Представитель ответчика Кукушкина Н.Ф- Олейник В.А исковые требования не признал. Пояснил суду, что основанием для признания права собственности истец считает мировое соглашение, утвержденное Определением Советского районного суда от 15.10.2007 года. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права». В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ)». В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г. «О -регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции, действовавшей с 24.12.1993 г. по 08.02.1999 г.), при первичном предоставлении земельного участка свидетельство на право собственности на землю выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными. Пунктом 3 Указа Президента РФ № 112 от 25.01.1999 г. «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» установлено, что свидетельства на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", выданные до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными . В материалах дела имеются: копия Постановления Главы администрации Советского района Согласно Свидетельства на право собственности на землю №, 22.02.1996 года крестьянское хозяйство Кукушкина Н. Ф прекратило свое существование в связи с изданием Постановления главы администрации Советского района Ставропольского края № № от 22.02.1996 «Об объединении крестьянских хозяйств Кукушкина Н. Ф. и Кукушкина А. Н..». . Главой объединенного крестьянского хозяйства утвержден Кукушкин А. Н., другие члены крестьянского хозяйства не утверждены, т. е. их нет. Какое-либо отношение крестьянского хозяйства Кукушкина А. Н. к КФХ «Круиз» в приведенном Постановлении не подтверждается. Согласно Постановления главы Советской районной государственной администрации Ставропольского края № от 30.01.1998 об объединении крестьянских хозяйств Кукушкина В. В. и Кукушкина А. Н. в котором указано, что форма собственности на землю, используемую крестьянским хозяйством, определяется согласно договору, заключенному между собственниками земельных участков. Главой объединенного крестьянского хозяйства утвержден Кукушкин В. В., членом крестьянского хозяйства - Кукушкин А. Н. Среди членов крестьянского хозяйства, главой которого являлся Кукушкин В. В., Кукушкин Н. Ф. не значится. Какое-либо отношение крестьянского хозяйства Кукушкина В. В. к КФХ «Круиз» в приведенном Постановлении не подтверждается. Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие существование в настоящее время крестьянского хозяйства Кукушкина В. В. объединенного с крестьянским хозяйством Кукушкина А. Н. на основании Постановления главы Советской районной государственной администрации Ставропольского края № № от 30.01.1998 г. В соответствии п. 2 ст. 9 Закона РСФСР № 348-1 от 22.11.1990 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», после регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица. В соответствии с п. 3 ст. 23 Федерального закона № 74-ФЗ от 11.06.2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", вправе сохранить статус юридического лица на период до 1 января 2013 года. Крестьянское хозяйство Кукушкина В. В., образованное в период действия Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и имевшее статус юридического лица, вероятно, прекратило свое существование, но никаких документов, подтверждающих этот факт истцом представлено. По мнению истца, при объединении крестьянских хозяйств Кукушкина Н. Ф. и Кукушкина А. Н. на основании Постановления главы администрации Советского района Ставропольского края № от 22.02.1996, право собственности на спорный земельный участок перешло от Кукушкина Н. Ф. к Кукушкину А. Н. Также по мнению истца, при объединении крестьянских хозяйств Кукушкина А. Н. и Кукушкина В. В. на основании Постановления главы Советской районной государственной администрации Ставропольского края № от 30.01.1998 г, право собственности на спорный земельный участок перешло от Кукушкина А. Н. к Кукушкину В. В. Но истцом не учтены те обстоятельства, что в указанных постановлениях не устанавливается переход права собственности на спорный участок ни от Кукушкина Н. Ф. к Кукушкину А. Н., ни от Кукушкина А. Н. к Кукушкину В. В. В материалах дела имеется копия свидетельства (серия № № от 15.08.2004 года) о внесении в ЕГРИП (за ОГРН №) записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого, Кукушкин В.В., зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 01 января 2004 года. Государственную регистрацию Кукушкин В.В. в качестве индивидуального предпринимателя осуществила Советская районная государственная администрация Ставропольского края 27 марта 2003 года за №. Правопреемство между крестьянским (фермерским) хозяйством, глава которого, Кукушкин В.В., зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и крестьянским хозяйством Кукушкина В. В., имевшим статус юридического лица никакими документами не подтверждается. ФЗ РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусмотрено, что в основе КФХ лежит семейный принцип, то есть имущество КФХ принадлежит членам хозяйства на праве совместной собственности, если только они сами не установят право долевой собственности. Кроме того, не отдельный представитель (глава), а само хозяйство, включая всех его членов, признается самостоятельным субъектом хозяйственной деятельности. В Свидетельстве о внесении записи в ЕГРИП (ОГРН 304264122800021) полное наименование субъекта «крестьянское (фермерское) хозяйство, глава которого Кукушкин В.В., зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя» В соответствии с п. 2 ст. 23 ГК РФ Глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица (статья 257), признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно ст. 4 Федерального закона № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» граждане, изъявившие желание создать КФХ, заключают между собой соглашение, которое должно содержать сведения: о членах фермерского хозяйства; о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством; о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства; о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; 5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства; о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство. Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства. Изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключаемое членами фермерского хозяйства. Согласно п. 4 ст. 6 Федерального закона № 74-ФЗ от 11.06.2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию. Истцом не представлено никаких соглашений подписанных ответчиком, как членом «крестьянского (фермерского) хозяйства, глава которого Кукушкин В. В., зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. В исковом заявлении указано, что КФХ «Круиз», главой которого являлся и является Кукушкин В. В., зарегистрировано в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРИП (серия 26 № от 02.04.2008 года). Однако, в указанном Свидетельстве нет никакой информации о КФХ «Круиз» и о каких-либо полномочиях в отношении КФХ «Круиз» Кукушкина В. В. Истцом не представлено никаких документов, подтверждающих существование на сегодняшний день, такого субъекта предпринимательской деятельности, как КФХ «Круиз» и то, что он, Кукушкин В. В., является его главой. Ссылка на Определение Советского районного суда от 15.10.2007 года об утверждении мирового соглашения между Кукушкиным Н. Ф. и Кукушкиным В. В. необоснованна, так как в указанном судебном акте отсутствуют указания на основания возникновения права собственности на спорный земельный участок у Кукушкина Н. Ф., на основания перехода права собственности на спорный земельный участок от Кукушкина Н. Ф. к Кукушкину В. В.. Кроме того, право собственности на земельный участок, не было предметом спора по делу рассмотренному 15.10.2007 г. Мировое соглашение, утвержденное Определением Советского районного суда от 15.10.2007 года, не возлагает каких-либо обязанностей на Кукушкина Н. Ф. в отношении физического лица, индивидуального предпринимателя Кукушкина В. В. Истец не представил никаких доказательств, подтверждающих "существование сделки об отчуждении земельного участка с кадастровым номером № от Кукушкина Н. Ф. в пользу Кукушкина В. В. Следовательно, отсутствуют основания перехода права собственности на земельный участок от Кукушкина Н. Ф. к Кукушкину В. В. и отсутствуют доказательства возникновения права собственности на спорный участок у истца. Таким образом, никаких законных оснований для признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за гражданином Кукушкин В.В. не имеется. В связи с чем, в удовлетворении иска просит суд отказать. Заслушав стороны, изучив материалы д ела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. На основании постановления Главы администрации Советского района от 10 марта 1994года №, Кукушкину Н.Ф предоставлен в собственность земельный участок площадью № га пашни для ведения крестьянского хозяйства « Привольное «, которое зарегистрировано за ним как за главой КФХ. 17мая 1995года ответчику выдано свидетельство на право собственности на земельный участок. в южной части землепользования СПК колхоза-агрофирмы «Дружба», в № км. юго-западнее г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края, площадью № га. Постановлением главы администрации Советского района от 22 февраля 1996года №, объединены КХ Н.Ф и Кукушкина А.Н., без изменения целевого назначения предоставленных земель, с доведением общей площади объединенного хозяйства до № га, с правом собственности каждого на земельный участок. Главой объединенного крестьянского хозяйства утвержден Кукушкин А.Н. В соответствии с постановлением Главы Советской районной администрации от 30 января 1998года объединены крестьянские хозяйства Кукушкина В.В и Кукушкина А.Н, главой объединенного КФХ утвержден Кукушкин В.В. Согласно свидетельства № о государственной регистрации крестьянского /фермерского / от 27 марта 2003года, крестьянское /фермерское хозяйство / Круиз « зарегистрировано в Советской районной государственной администрации 18 марта 2003года. Глава крестьянского /фермерского хозяйства / Кукушкин В.В является предпринимателем без образования юридического лица в соответствии со ст 23ГК РФ. В свидетельстве указаны члены крестьянского фермерского хозяйства /. в том числе Кукушкин Н.Ф. На основании свидетельства , в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена 15 августа 2004года запись о крестьянском /фермерском/ хозяйстве, глава которого Кукушкин В.В зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 1 января 2004года. Как следует из свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе ,Кукушкин В.В 17.07.2001года поставлен на учет. 26 марта 2007года ответчик подал заявление о выходе из членов КФХ « Круиз « и выплате денежной компенсации, соразмерной его доле в праве собственности на имущество хозяйства. Решением общего собрания членов КФХ « Круиз «от 14 апреля 2007года ответчик исключен из членов хозяйства согласно поданному заявлению. Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, 2 апреля 2008года внесена запись о внесении изменений в сведения о главе крестьянского /фермерского/ хозяйства, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей Кукушкин В.В. Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 2 апреля 2008года, следует, что Кукушкин В.В. Глава крестьянского /фермерского/ хозяйства, основной вид деятельности - выращивание зерновых и зернобобовых культур. Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 9 августа 2010года, выписка содержит сведения о главе КФХ Кукушкине В.В, постановка на учет в налоговый орган 1 апреля 2003года. Суд находит несостоятельной ссылку представителя ответчика на Закон РСФСР « о крестьянском /фермерском / хозяйстве и Указ Президента РФ « регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России, которые утратили силу. Действительно, в соответствии с п 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010года : граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В соответствии со ст 218 ч 2«ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. « На основании ч 3 ст 218 ГК РФ : В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. По рассмотренному Советским районным судом гражданскому делу по иску Кукушкина Н.Ф к главе КФХ « Круиз»Кукушкину В.В о взыскании денежной компенсации за долю в общей собственности на имущество при выходе из КФХ 15 октября 2007года утверждено мировое соглашение. При обращении с иском и ходе рассмотрения дела Кукушкин Н.Ф утверждал, что постановлением главы администрации Советского района от22 февраля 1996года № № его крестьянское хозяйство объединено с КХ Кукушкина А.Н, а затем 30 января 1998года с хозяйством Кукушкина В.В, который утвержден главой данного КХ. В собственность хозяйства им был передан земельный участок площадью <данные изъяты> га пашни, расположенный в южной части землепользования СХП « Дружба «,в <данные изъяты> км юго- западнее г.Зеленокумска. Кукушкин Н.Ф просил суд взыскать денежную компенсацию при выходе из КФХ» Круиз «, членом которого он являлся, предусмотренную ст 9 ФЗ « О крестьянском /фермерском /хозяйстве «. В соответствии со ст 61 ч2 ГПК РФ : Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу ,обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Доводы представителя ответчика о том, что Кукушкин Н.Ф получил от истца <данные изъяты> рублей за часть какого-то имущества несостоятельны. Поскольку Кукушкин Н.Ф получил от главы КФХ» Круиз» Кукушкина В.В денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей за переданный в собственность КФХ «Круиз «,земельный участок <данные изъяты> пашни, расположенный в южной части землепользования СХП « Дружба «,в 6 км юго- западнее г.Зеленокумска. Определение суда об утверждении мирового соглашения от 15 октября 2007года имеет для дела преюдициальное значение. В связи с чем, все доводы представителя ответчика суд находит несостоятельными. В соответствии со ст 56 ГПК РФ : Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку истец представил суду доказательства в обоснование иска, исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в размере <данные изъяты>- оплаченная им госпошлина по делу и <данные изъяты> рублей за составление искового заявления. Ссылка представителя ответчика на договор аренды от 1 мая 1996года и определение суда об утверждении мирового соглашения от 29марта 2007года не имеют значения для данного дела. Руководствуясь ст. ст 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кукушкин В.В. удовлетворить. Признать за Кукушкин В.В. право собственности на земельный участок с местоположением условно относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в южной части землепользования СПК колхоза-агрофирмы «Дружба», в № км. юго-западнее г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края, площадью № кв.м. из земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №. Взыскать с Кукушкин Н.Ф. в пользу Кукушкин В.В. <данные изъяты> рублей - оплаченную госпошлину по делу и <данные изъяты> - за составление искового заявления. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья :
Ставропольского края № от 10.03.1994 года «О предоставлении в
собственность и аренду земельного участка Кукушкину Н. Ф. для ведения
крестьянского хозяйства»., в соответствии с которым зарегистрировано
крестьянское хозяйство, главой которого утвержден Кукушкин Н. Ф.
выданное 17.05.1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Советского района Кукушкину H.Ф. на спорный земельный участок на основании Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Главы администрации Советского района 1 Ставропольского края № № от 10.03.1994 года. Таким образом, в материалах настоящего дела имеются документы, подтверждающие право собственности Кукушкина Н. Ф. на спорный земельный участок, выданные в соответствии с действовавшим в тот период Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», и признаваемые действительными в настоящее время на основании п. 3 Указа Президента РФ № 112 от 25.01.1999 г. «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ», а также ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997.