ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2011 года                                                                                  г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.

с участием истицы Батталова М. В.,

при секретаре Исаевой Ж.М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батталова М. В. к Антонову И. П. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Батталова М. В. обратилась в суд с иском к Антонову И. П. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого дома, который купила у ответчика по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но свое обязательство не выполнил.

В судебном заседании Батталова М. В. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что является собственницей жилого дома расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> который купила у Антонову И. П. Она неоднократно требовала Антонову И. П. сняться с регистрационного учета, однако он постоянно отказывался, поясняя, что в настоящее время ему негде зарегистрироваться. Его регистрация в принадлежащем ей жилом доме является препятствием для оформления субсидии по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.

Ответчик Антонову И. П. в судебное заседание не прибыл, будучи надлежащим образом, уведомлен о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, суд считает причины его неявки неуважительными и выяснив мнение истицы о возможности рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочном порядке в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истицы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истицы на недвижимое имущество по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> подтверждается договором купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Батталова М. В. приобрела у Антонову И. П. жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Батталова М. В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес>, Советский район, Ставропольский край (№).

Согласно сведениям уличного комитета Антонову И. П. по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие регистрации ответчика Антонову И. П. в жилом доме истицы подтверждается домовой книгой, согласно которой, ответчик Антонову И. П. значится зарегистрированным по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку, судом установлено, что право собственности на жилой дом от прежнего собственника Антонову И. П. перешло к Батталова М. В., зарегистрированный в жилом доме Антонову И. П. не являлся и не является членом семьи Батталова М. В., иск о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,234,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Батталова М. В. к Антонову И. П. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Антонову И. П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

Решение служит основанием для снятия Антонову И. П. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий