Р Е Ш Е Н И Е

     И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011 года      город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Судьи Сиротиной Е.С.

секретаря Волошиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Барсукова В.Н. к Администрации Муниципального Образования с. Отказное о признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л :

Барсуков В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального Образования с. Отказное о признании права собственности на квартиру, общей площадью № кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Петренко К.П. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал и пояснил суду, что Барсуков В.Н. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ПМК-3 треста «Прикумскводстрой» квартиру по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован Барсуковым В.Н. в Отказненской сельской администрации 4 ноября 1992 года. 21 сентября 1992 года был выдан ордер на основании решения профкома ПМК-3 треста «Прикумскводстрой». Расчеты по сделке купли-продажи квартиры произведены полностью. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. В январе 2005 года продавец квартиры - ПМК-3 треста «Прикумскводстрой» ликвидирован. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на квартиру. Барсуков пользуется и владеет квартирой более 15 лет, регулярно платит налоги, коммунальные и иные платежи, несет расходы по текущему ремонту вышеуказанной квартиры, но не может распорядиться своим имуществом. Просит суд признать за Барсуковым В.Н. право собственности на квартиру, кадастровый номер №, общей площадью №., расположенную по адресу: <адрес>.     

Представитель ответчика - Администрации МО с. Отказного в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом о месте и времени слушания данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление от 09.06.2011 года № о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований Барсукова В.Н.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика - Администрации МО с. Отказного.

Выслушав истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Барсукова В.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствие с абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае Барсуков В.Н. приобрел право собственности на указанную недвижимость по договору купли-продажи от 04.11.1992 года, согласно которому Барсуков В.Н. приобрел у ПМК-3 треста «Прикумскводстрой» квартиру по <адрес>.

Согласно протоколу Совместного заседания профкома, администрации и СТК ПМК-3 треста «Прикумводстрой» от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение продать <адрес>, Барсукову В.Н.

Согласно ордеру, выданному Барсукову В.Н., Барсуковым В.Н. приобретено право на проживание с семьей из 4-х человек по адресу: <адрес>.

Согласно справке Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, правовая регистрация <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не проводилась.

Согласно уведомлений Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав, запись о регистрации прав на недвижимое имущество- <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Барсукову В.Н. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта жилого помещения <адрес>, усматривается, что инвентарный номер № общая площадь квартиры №

Согласно справке ОАО «Ставропольэнергосбыт» Восточного межрайонного отделения, лицевой счет № зарегистрирован за Барсуковым В.Н., проживающим по адресу: <адрес>, задолженности за потребленную электроэнергию не имеется.

Согласно справке о состоянии расчетов по налогам и сборам от 07.04.2011г. Барсуков В.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес>, задолженности не имеет.

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом администрации Советского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ПМК-3 «Прикумводстрой» с января 2005 года прекратило свою деятельность.

Согласно архивным справкам, выданным архивным отделом администрации Советского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и № по результатам инвентаризации земель, утвержденным Малым Советом Отказненского сельского Совета народных депутатов Советского района СК за ПМК-3 трестом «Прикумводстрой» утвержден 8- квартирный жилой дом по <адрес>.

Согласно сообщению МФНС № по Ставропольскому краю от 09.06.2011 года № сведениями о регистрации в Едином государственном реестре юридического лица ПМК-3 треста «Прикумводстрой» и о внесении в ЕГРЮЛ записи о его ликвидации налоговый орган не располагает.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она одновременно с Барсуковым В.Н. получала соседнюю квартиру в 1992 году. В течение 15 лет Барсуков В.Н. проживал в квартире на <адрес>, села Отказного, вел домашнее хозяйство.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что Барсуков В.Н. является его соседом, одновременно с которым они получили соседние квартиры. Барсуков В.Н. более 15 лет проживает в данной квартире.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Барсукова В.Н. с признанием за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ч.5 ст.167, 194-198 ГПК РФ, абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Признать за Барсуковым В.Н. право собственности на квартиру, общей площадью № кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья:       Сиротина Е.С.