Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года             г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шкода А.В.,

с участием истицы Фурса Т.В.,

представителя ответчика Дерацуева В.А., по назначению судом, адвоката КА «Эгида» г. Зеленокумска Худяковой С.М., представившей ордер № 042808 от 18.08.2011 года и удостоверение № 944 от 22.11.2002 года,

при секретаре Усачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурса Т.В. к Дерацуеву В.А. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Фурса Т.В. обратилась в суд с иском к Дерацуеву В.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, а именно, квартирой № 2, расположенной по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>

В судебном заседании истица Фурса Т.В. свои исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником квартиры № 2 по <адрес>, в г. Зеленокумске, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Квартира ей была передана в дар. При передаче квартиры никто в квартире не проживал, ничьих вещей и предметов домашнего обихода в квартире не было. До настоящего времени квартирой кроме нее самой никто не пользовался. В мае 2011 года выяснилось, что в квартире значится зарегистрированным по месту жительства неизвестный ей Дерацуев В.А. В настоящее время ею продана квартира и получены денежные средства за проданную квартиру, но покупатели до регистрации сделки, настаивают на выписке ответчика. Регистрация по месту жительства ответчика в ее квартире препятствует регистрации сделки купли-продажи квартиры. Во внесудебном порядке снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, поскольку УФМС в Советском районе может снять с регистрационного учета гражданина только по его заявлению или на основании решения суда. Просит суд признать Дерацуева В.А. прекратившим право пользования ее квартирой, поскольку такое решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Представитель ответчика адвокат Худякова С.М. исковые требования Фурса Т.В. не признала, поскольку не имеет полномочий от ответчика Дерацуева В.А. на совершение каких-либо действий, в том числе признания иска по данному делу.

Заслушав объяснения истицы, адвоката и свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования Фурса Т.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 26-АЖ 302906 и 26-АЖ 302907 от 15.06.2010 года, Фурса Т.В. является собственником квартиры № 2 и земельного участка, расположенных <адрес> в г. Зеленокумске, на основании договора дарения от 04.06.2010 года.

Согласно домовой книге на квартиру № 2 <адрес> в г. Зеленокумске, в данной квартире значится зарегистрированным 23.07.1997 года Дерацуев В.А.

Согласно справке, выданной 02.08.2011 года председателем уличного комитета и удостоверенной администрацией муниципального образования г. Зеленокумска, Дерацуев В.А. действительно не проживает в кв. 2 ДД.ММ.ГГГГ г. Зеленокумска с 2007 года.

Свидетель Божко В.Г., являющаяся соседкой истицы, подтвердила в судебном заседании, что в квартире № 2 <адрес> в г. Зеленокумске с 2007 года никто не проживал и не проживает, в том числе и ответчик Дерацуев В.А. Личных вещей последнего в доме нет.

Свидетель Фатеева Н.И., являющаяся знакомой истицы, также подтвердила, что в квартире № 2 <адрес> в г. Зеленокумске с 2007 года никто не проживал и не проживает, в том числе и ответчик Дерацуев В.А. Личных вещей последнего в доме нет.

Признание Дерацуева В.А. прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей истице квартиры.

Таким образом, суд считает исковые требования истицы Фурса Т.В. подлежащими удовлетворению, поскольку Дерацуев В.А. не является членом ее семьи, в принадлежащей ей квартире не проживает с 2007 года, каких-либо личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в квартире истицы не находится.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Исковые требования Фурса Т.В. к Дерацуеву В.А. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Дерацуева В.А., <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 2 <адрес> в г. Зеленокумске, Советского района Ставропольского края.

Решение служит основанием для снятия Дерацуева В.А. с регистрационного учета по месту жительства: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>, кв. 2.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья            Шкода А.В.