РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Зеленокумск 05 октября 2011 года Судья Советского районного суда Ставропольского края Седышев А.Г., с участием представителя истца - администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края по доверенности Чирва Д.В., ответчицы Кабловой К.И., представителя третьего лица - ГУП СК «ЖКХ Советского района» по доверенности - Романовой О.Е., представителя третьего лица - управляющей компании ООО «Исток» по доверенности - Саплиной О.С., помощника прокурора Советского района Ставропольского края Золотовской И.В., при секретаре Заварыкиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края к Кабловой К.И. о выселении из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой коммунальных платежей за жилое помещение в течение более шести месяцев, установил: администрация муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края обратилась в суд с исковым заявлением к Кабловой К.И. о выселении из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой коммунальных платежей за жилое помещение в течение более шести месяцев. В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края Чирва Д.В. пояснил, что ответчик Кабловой К.И. совместно со своим сожителем проживает в муниципальной благоустроенной квартире в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 квадратных метра. Данная квартира находится в собственности администрации муниципального образования, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности. В соответствии с ордером № 312 от 10 июля 1980 года данная квартира предоставлялась бабушке Кабловой К.И. - ФИО2 и согласия на вселении иных граждан в данную квартиру администрация муниципального образования не давала. Ввиду этого усматривается нарушение жилищного законодательства в соответствии с пунктом 6 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, говорящей об обязанности нанимателя жилого помещения информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. На протяжении периода времени с 2007 года по настоящее время, Каблова К.И., проживая в данной квартире, без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, части 2 статьи 69 ЖК РФ. Договор социального найма при вселении в данную квартиру Кабловой не был подписан, ввиду чего проживание её в данной квартире является безосновательным и незаконным. Кабловой К.И. неоднократно при проведении милицейских рейдов предупреждалась администрацией муниципального образования о необходимости внесения платы за коммунальные услуги, но на предупреждения Каблова не реагировала. Согласно справке из ГУП СК «ЖКХ Советского района», общая сумма задолженности с 2007 года по настоящее время составляет <данные изъяты> рублей. Кабловой К.И. ведёт аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем со своим сожителем, на неё неоднократно поступали жалобы от жильцов на нарушение общественного порядка, что подтверждается рапортами сотрудников полиции и материалами административных дел. Так же вследствие систематического нарушения исполнения своих родительских обязанностей 07 мая 2010 году решением Советского районного суда Ставропольского края Каблова лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 65, пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 2 статьи 69, частью 1 статьи 70, пунктом 1 части 4 статьи 83, пунктом 3 статьи 84, частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит выселить Кабловой К.И. из муниципальной благоустроенной квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> предоставленную комнату в общежитии по адресу: <адрес>, возложить на ГУП СК «ЖКХ Советского района» и управляющую компанию ООО «Исток» обязанность по взысканию образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, оплату всех судебных издержек возложить на ответчика Кабловой К.И., снять с регистрационного учёта Кабловой К.И. по адресу: <адрес> поставить на регистрационный учёт по адресу: <адрес>. Также добавил, что комната в общежитии по адресу: <адрес>, площадью около 12 квадратных метров, в комнате отдельно нет ни сан. узлов, ни водопровода, ни кухни, всё на этаже общежития общего пользования, администрация не предоставляет в суд документов о пригодности данной комнаты к проживанию по санитарно-эпидемиологическим нормам, так как в данном общежитии в настоящее время проживают люди, поэтому, считает, что комната пригодна для проживания, в настоящее время там кто-то поломал замок и незаконно вселился в данную комнату, но если суд примет решение о вселении туда Кабловой К.И., то администрация быстро примет меры по освобождению данной комнаты для Кабловой К.И. Ответчик Каблова К.И. в судебном заседании исковые требования администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края не признала, мотивируя тем, что в настоящее время она работает в ООО «Контакт» г. Буденновска Ставропольского края, положительно характеризуется по месту работы и месту жительства. Так же она устно обращалась в администрацию муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о предоставлении ей вместо трёх комнатной квартиры одно комнатной квартиры. Однако представитель администрация ей устно отказал, кроме того она зарегистрирована по данному адресу с 23.06.2006 года, её бабушка ФИО2 умерла в <данные изъяты> году, так как она сама 1989 года рождения, то она долго не могла найти работу, перебивалась случайными заработками и не могла финансово платить за квартиру, кроме того она не обращалась ни за какими субсидиями, так как не знала что нужно делать, а в администрации ей никто не подсказал, в настоящее время она работает, но зарабатывает деньги сдельно по наличии работы, то есть может в месяц ничего не получить, работает штукатуром-маляром в ООО «Контакт», фирма находится в г. Буденновске, она, при наличии работы всё время добирается на работу на общественном транспорте из г. Зеленокумска, больше 7-8 тысяч рублей в месяц она не зарабатывала, при том, что были месяца, когда вообще не было заработка, официально работает она только с февраля 2011 года, до этого не могла найти работу, считает, что не оплачивала данные платежи по причине её тяжёлого материального положения в связи с невозможностью трудоустроится и получать заработную плату, которой бы ей хватало на проживание и оплату коммунальных платежей, но получаемых ею денег в настоящее время ей хватает только, чтобы содержать себя и на дорожные расходы, кроме того расчёт коммунальных платежей до сих пор ведётся на троих человек, хотя она проживает в данной квартире одна, так как и её бабушка и её мать умерли, поэтому она согласна оплачивать коммунальные услуги, после того как справедливо будет пересчитано всё правильно, переезжать из квартиры в 57,5 кв.м. в комнату без удобств и воды, площадью менее 12 кв.м. в общежитии она не согласна, кроме того, ни одна коммунальная организация не обратилась в суд и не получила решение суда, вступившее в законную силу о взыскании с неё какой-либо суммы задолженности. Представитель третьего лица - ГУП СК «ЖКХ Советского района» - Романова О.Е., поддержала заявленные исковые требования администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о снятии с регистрационного учёта Кабловой К.И. по адресу: <адрес> постановке на регистрационный учёт её по адресу: <адрес>, выселении Кабловой К.И. из муниципальной благоустроенной квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> предоставленную комнату в общежитии по адресу: <адрес>, остальные требования оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица - управляющей компании ООО «Исток» - Саплина О.С., пояснила, что оставляет решение по данному гражданскому делу на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Золотовской И.В., считавшей необходимым в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г. Зеленокумска, Советского района Ставропольского края отказать, считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно выписки - справки из реестра муниципальной собственности МО г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 15.08.2011 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была принята в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Ставропольского края №1162 от 24.11.2003 года, акта приема - передачи имущества, утвержден Министерством имущественных отношений Правительства Ставропольского края от 29.12.2006 года, распоряжения о безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Учреждением ЯП-17/7 ГУИН России по УИН Ставропольского края, в муниципальную собственность городского поселения г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, №301 от 05.06.2007 года и акт приёма - передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Учреждения ЯП-17/7 ГУИН Минюста России по УИН Ставропольского края, в муниципальную собственность городского поселения г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края от 22.06.2007 года, распоряжение федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 08.11.2007 года №579 «О безвозмездной передаче имущества составляющего государственную Казну РФ, в собственность муниципального образования г. Зеленокумска» и акт приёма - передачи имущества от 27.11.2007 года, Распоряжение Правительства Ставропольского края от 22.06.2005 года №335-рп. Согласно ордера №312, выданного 10.07.1980 года на основании решения исполкома от 07.07.1980 года №, ФИО2 предоставлена квартира в количестве трех комнат по адресу: <адрес>. Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>. Из сообщения ГУП СК «ЖКХ Советского района» № 655 от 30.06.2011 года адресованного главе АМО г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края ФИО9 следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за гражданкой Кабловой К.И., зарегистрированной по адресу: <адрес>, всего составляет <данные изъяты> рублей в том числе: за водопотребление <данные изъяты> рубль, за водоотведение <данные изъяты> рублей, за газ <данные изъяты> рубль, за отопление <данные изъяты> рублей, за содержание жилья <данные изъяты> рублей, за текущий ремонт <данные изъяты> рублей. Постановлением №810 по делу об административном правонарушении о назначении административного наказания от 20.07.2011 года администрацией муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края на Кабловой К.И. наложен штраф в размере <данные изъяты> рублей за совершение нарушения, предусмотренного ч. 1 ст.ст. 2.5 Закона №20-кз от 10.04.2008 года «Об административных правонарушениях в Ставропольском крае». Постановлением №810 по делу об административном правонарушении о назначении административного наказания от 27.07.2011 года администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края на Кабловой К.И. наложен штраф в размере <данные изъяты> рублей за совершение нарушения, предусмотренного ч. 1 ст.ст. 2.5 Закона №20-кз от 10.04.2008 года «Об административных правонарушениях в Ставропольском крае». Согласно справки №1566 от 23.09.2011 года предоставленной Советским филиалом ГУП СК «Крайтеплоэнерго» следует, что за Кабловой К.И. проживающей по адресу: <адрес> числится задолженность за отопление по состоянию на 01.09.2011 года в размере <данные изъяты> рублей. Согласно справке №753 от 22.09.2011 года, предоставленной МУП «Зеленокумский водоканал» следует, что за Кабловой К.И., проживающей по адресу: <адрес> числится задолженность за услуги водопотребления и водоотведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Согласно справке №492 от 21.09.2011 года, предоставленной ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в Советском районе следует, что за Кабловой К.И. проживающей по адресу: <адрес> числится задолженность за потребление газа по состоянию на 21.09.2011 года в размере <данные изъяты> рубля. Согласно справке о задолженности абонента № 66 от 20.09.2011 года выданной директором ООО «Исток» ФИО10 на основании договора управления многоквартирным домом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ абоненту Кабловой К.И. были предоставлены услуги по техническому содержанию и текущему ремонту внутридомовых систем инженерного оборудования общего имущества в многоквартирном доме. Тариф за предоставление данного рода услуг составил 13 рублей 70 копеек за 1 кв.м. На 01.09.2011 года сумма задолженности за последние 11 месяцев за предоставленные услуги ООО «Исток» составляет <данные изъяты> копеек. Из акта №1 от 29.07.2011 года осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, комиссии администрации муниципального образования г. Зеленокумска следует, что комиссия произвела осмотр жилого помещения по вышеуказанному адресу с целью установления условий и порядка проживания Кабловой К.И., родившейся 11.03.1989 года, в результате осмотра установлено, что Каблова К.И. проживает в данной квартире со своим сожителем. Квартира находится в запущенном состоянии повсюду находятся разбросанные грязные вещи, всюду исходит неприятный затхлый запах. Сама Каблова К.И. была неопрятно одета, от неё исходил запах алкоголя. На вопрос, почему она не оплачивает коммунальные платежи, ответила, что будет по не многу оплачивать. На вопрос участкового, почему она не работает, ответила, что отпросилась. Каблова предупреждена о том, что если вся сумма задолженности не будет оплачена, администрация будет принимать меры к выселению из занимаемой квартиры без предоставления иной жилплощади. Решением Советского районного суда Ставропольского края от 26.04.2011 года Каблова К.И. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения отделения УФМС по Ставропольскому краю в Советском районе №42/5420 от 30.08.2011 года, Каблова К.И., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес> <данные изъяты>.2006 года по настоящее время. Согласно выписки - справке из реестра муниципальной собственности муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края №2908 от 20.09.2011 года объект недвижимости (общежитие), расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. 50 лет Октября, 68, был принят в муниципальную собственность муниципального образования г. Зеленокумска на основании Распоряжения Правительства Ставропольского края «О безвозмездной передаче имущества, находящегося на балансах хозяйственных обществ по договорам пользования государственным имуществом, из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность муниципальных образований Ставропольского края» № 335-рп от 22 июня 2005 года. Из производственной характеристики от 04.02.2011 года, выданной директором ООО «Контакт» г. Буденновска ФИО11, следует, что Каблова К.И. работает в ООО «Контакт» с 02.12.2010 года маляром-штукатуром 4 разряда по договору. За время работы на объектах предприятия показала себя с положительной стороны. Производственные задания выполняет качественно и своевременно. В коллективе предприятия пользуется уважением, для многих является авторитетом. Исполнительная, ответственная. Из характеристики, выданной 13.09.2011 года жильцами многоквартирного жилого <адрес> следует, что Каблова К.И., проживающая по адресу: <адрес> характеризуется положительно, претензий и нареканий со стороны соседей не имеется. Из справки, выданной 03.03.2011 года врачом наркологом МУЗ «Советская ЦРБ» ФИО12 следует, что Каблова К.И., проживающая по адресу: <адрес> на учёте у врача нарколога не состоит. Согласно трудовой книжке серии ТК номер №, дата заполнения 04.02.2011 года, Кабловой К.И. принята маляром-штукатуром 4 разряда в ООО «Контакт» с 04.02.2011 года, приказ №1 от 04.02.2011 года. Суд считает необоснованным довод истца о незаконном вселении ответчицы в муниципальное жилье, так как не было получено согласие собственника. Из материалов дела видно, что Каблова К.И. была вселена и зарегистрирована по указанному адресу в несовершеннолетнем возрасте как член семьи нанимателя. В силу ст. 70 ЖК РФ на вселение несовершеннолетних к родителям согласие наймодателя не требуется. При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суд устанавливает, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. Суд считает, что Кабловой К.И. не вносила уплату коммунальных платежей за жилое помещение, в котором проживает в течение более шести месяцев в связи с тяжёлым материальным положением и невозможностью трудоустроится на работу с оплатой, которая позволяла бы оплачивать все необходимые коммунальные платежи и при этом минимально обеспечивать себя продуктами питания и одеждой, суд принимает во внимание молодой возраст ответчика, а именно, что Кабловой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 23.06.2006 года, то есть с 17 лет. Так же в суд не представлены надлежащие доказательства наличия и пригодности для постоянного проживания предоставляемого жилья. Не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о его площади, истец признает, что данное жилье занято другими жильцами. Суд считает, что истец предлагает значительно ухудшить жилищные условия Кабловой К.И., переселив её из отдельной благоустроенной квартиры, общей площадью 57, 5 кв. м., в комнату в общежитии, занятой другими жильцами, которая гораздо меньше по площади. Так же не могут быть удовлетворены требования истца о возложении на ГУП СК «ЖКХ Советского района» и управляющую компанию ООО «Исток» обязанности по взыскании образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей. ГУП СК «ЖКХ Советского района» и управляющая компания ООО «Исток» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. В силу ст. 41 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, Каблова К.И. не является надлежащим ответчиком по данному требованию. На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд решил: в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о выселении Кабловой К.И. из муниципальной благоустроенной квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в предоставленную комнату в общежитии по адресу: <адрес> - отказать. В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о возложении на ГУП СК «ЖКХ Советского района» и управляющую компанию ООО «Исток» обязанности по взысканию образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей - отказать. В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о снятии с регистрационного учёта Кабловой К.И. по адресу: <адрес> постановке на регистрационный учёт по адресу: <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 07 октября 2011 года. Судья А.Г. Седышев