Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года             г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шкода А.В.,

с участием истицы Носачевой А.В.,

представителя истицы Носачевой А.В. по доверенности Дегтяревой И.В.,

истца Носачева А.В.,

представителя ответчика Ширинова Ш.С. по назначению адвоката АК Швец А.В., представившей ордер № 042711 от 12.10.2011 года и удостоверение № 2023 от 31.10.2008 года,

при секретаре Сердюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носачевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Носачева В.А. и Носачева А.А., Носачева А.В. к Ширинову Ш.С. о признании в порядке наследования права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Носачева А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратилась с иском к Ширинову Ш.Ф., в котором просит признать за нею в порядке наследования право собственности на 1/4 долю, за несовершеннолетними Носачевым В.А. и Носачевой А.А. по <данные изъяты> долей каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: г. Зеленокумск, <адрес>

Носачев А.В., являясь третьим лицом по делу, заявил самостоятельные требования и просил суд признать за ним в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 568 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: г. Зеленокумск, <адрес>

В судебном заседании истица Носачева А.В. и ее представитель Дегтярева И.В. исковые требования поддержали, в обоснование своих требований указали, что 13.04.1991 года на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Советской нотариальной конторы, приобрели у Ширинова Ш.С. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> <адрес> в г. Зеленокумске. Данный договор зарегистрирован в Зеленокумском БТИ 30.08.1994 года. С апреля 1991 года Носачев А.В. вступил во владение и пользование домом и земельным участком. В соответствии с Указом Президента РФ в 1992 году создан Малый Совет Зеленокумского городского Совета народных депутатов, который должен был принять решение о закреплении за собственниками жилых домов земельных участков, на которых расположены дома. За Носачевым А.В. как собственником жилого дома <адрес> в г. Зеленокумске должен был быть закреплен земельный участок для обслуживания жилого дома. 18.02.2009 года умер супруг истицы Носачев А.В. В установленный законом срок для принятия наследства по закону она, как супруга и их несовершеннолетние дети Носачев В.А. и Носачева А.А., и отец наследодателя Носачев В.А. приняли наследство по 1/4 доле на денежные вклады и <данные изъяты>, расположенный по <адрес> в г. Зеленокумске. При сборе документов для получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом <адрес> <адрес> в г. Зеленокумске, стало известно, что право собственности на земельный участок за Носачевым А.В. не зарегистрировано, а в архивной выписке из Решения № 6, в списке приложения № 2 под № 114 в списке землепользователей значится Ширинов Ш.С., бывший собственник дома. Несмотря на то, что земельный участок значился за Шириновым Ш.С., Носачев А.В. являясь собственником жилого дома, открыто и непрерывно владел и пользовался земельным участком, как своим собственным более 15 лет и приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Из-за отсутствия правовой регистрации на земельный участок и жилой дом, они не могут получить свидетельства о праве на наследство по закону. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Носачев А.В. в качестве третьего лица не возражает против удовлетворения исковых требований Носачевой А.В.

Истец Носачев А.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование своих исковых требований указал, что после смерти его брата Носачева А.В. принято наследство истцами по делу и его отцом Носачевым В.А., которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и <данные изъяты> расположенный по адресу: г. Зеленокумск, <адрес> Завещания наследодателем оставлено не было. 07.11.2010 года его отец Носачев В.А. умер. После смерти отца открылось принятое им в виде 1/4 доли в наследстве после смерти Носачева А.В. наследство в виде денежных вкладов, <данные изъяты> на которое 03.06.2011 года нотариусом Советского районного нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, ему необходимо признать право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: г. Зеленокумск, <адрес> Просит исковые требования удовлетворить.

Носачева А.В. в качестве третьего лица не возражает против удовлетворения исковых требований Носачева А.В.

Представитель ответчика Ширинова Ш.С. - адвокат Швец А.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования истцов не признала по причине отсутствия полномочий от Ширинова Ш.С. на выполнение каких-либо юридических действий, в том числе и признание иска.

Заслушав объяснения истцов, третьего лица, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от 13.04.1991 года, Носачев А.В. приобрел в собственность у Ширинова Ш.С. дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в г. Зеленокумске. Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в органах БТИ.

Согласно свидетельству о смерти серии 11-ДН № 560101 от 13.03.2009 года, Носачев А.В. умер 18.02.2009 года.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.2009 года, выданному нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края, следует, что наследниками на имущество наследодателя Носачева А.В., умершего 18.02.2009 года являются в 1/4 доле каждый: отец Носачев В.А., жена Носачева А.В., дети Носачев В.А. и Носачева А.А., имущество состоит из денежных средств, хранящихся в АКБ Сбербанка России Советское отделение № 1872.

Согласно свидетельству о смерти серии 11-ДН № 601453 от 26.01.2011 года, Носачев В.А. умер 07.11.2010 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02.06.2011 года, выданному нотариусом по Советскому нотариальному округу Ставропольского края № 26 АА0425298, наследниками на имущество Носачева В.А. в 1/4 доле являются внуки: Носачев В.А. и Носачева А.А., имущество состоит из денежных средств, хранящихся в АКБ Сбербанка России Советское отделение № 1872.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.06.2011 года, выданному нотариусом по Советскому нотариальному округу Ставропольского края № 26 АА0425311, наследником на имущество Носачева В.А. в 1/2 доле является сын Носачев А.В., имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на нежилое здание: <данные изъяты> расположенного по адресу: г. Зеленокумск, <адрес>

Согласно свидетельству о рождении серии 11-ДН № 512882 от 04.07.2008 года, Носачев А.В., 1987 года рождения, является сыном Носачева В.А., умершего 07.11.2010 года.

Из свидетельства о рождении Носачева В.А. серии 1-ГН № 319715 от 28.08.1996 года и свидетельства о рождении Носачевой А.А. серия 1-ГН № 364246 от 24.09.1997 года следует, что их отцом указан Носачев А.В., матерью Носачева А.В.

Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по ул. <адрес> в г. Зеленокумске Советского района Ставропольского края подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 17.07.2009 года № 26/27/201/09-5274.

Согласно Архивной выписке из решения от 22.07.1992 года № 6 Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края «О закреплении права собственности на землю граждан» согласно приложению № 2 в списке землепользователей г. Зеленокумска <адрес>, значится Ширинов Ш.С., которому передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № 979 от 25.07.2011 года следует, что регистрация права собственности <данные изъяты> в г. Зеленокумске Советского района Ставропольского края, не проводилась.

Согласно домовой книге на дом <данные изъяты> в г. Зеленокумске, в доме зарегистрированы: Носачев А.В. 19.10.1991 года, Носачева А.В. с несовершеннолетними детьми Владиславом и Анастасией 04.09.2008 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, судом установлено, что наследодателем Носачевым А.В. дом приобретен в соответствии с договором купли-продажи на законных основаниях, договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в органах БТИ в соответствии с действующим на тот момент законодательством, более 15 лет Носачев А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел домом и земельным участком, как своей собственностью, в связи с чем, приобрел право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Следовательно истцы имеют право на открывшееся наследство после смерти Носачева А.В. и Носачева В.А. и их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Носачевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Носачева В.А. и Носачевой А.А., Носачева А.В. к Ширинову Ш.С. о признании в порядке наследования права собственности на доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Носачевой А.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск<адрес>

Признать за Носачевым В.А. и Носачевой А.А. право собственности на <данные изъяты> долей за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>

Признать за Носачевым А.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.

Судья            А.В. Шкода