Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2011 года           город Зеленокумск

Судья Советского районного суда Ставропольского края Казанаева И.Н.,

при секретаре <данные изъяты>

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по иску Корендюгина В.Н. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

Установил:

Корендюгин В.Т. обратился в Советский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 77,0 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Корендюгин В.Т. исковые требования поддержал в полном обьеме и пояснил, что 28.04.2010 года между СПК колхозом «Родина» Советского района Ставропольского края, в лице председателя <данные изъяты> с одной стороны, и им, Корендюгиным В.Т. был заключен договор купли-продажи недвижимости. Согласно условиям заключенного договора, СПК колхоз «Родина» продал, а он купил в индивидуальную частную собственность занимаемый им жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м. Цена недвижимого имущества была определена по договору <данные изъяты>. Сумма им выплачена полностью в кассу СПК. Недвижимое имущество ему передано. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками имеет общую площадь 77,0 кв.м, инвентаризационную оценку всех строений <данные изъяты>. Вышеуказанный жилой дом принадлежит и зарегистрирован за СПК колхозом «Родина» на основании регистрационного удостоверения № 8908 от 13.04.1992 года. Для регистрации заключенного между ними договора купли-продажи, СПК колхоз «Родина» не является и не предоставляет необходимые для регистрации права собственности по договору купли-продажи документы на жилой дом и земельный участок. Указанный земельный участок должен предоставляться в пользование или в собственность владельцу жилого дома при приватизации земель населенных пунктов на основании решения от 22.07.1992 года Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов. Согласно данным архивного отдела администрации Советского муниципального района Ставропольского края, в списках приложения к вышеуказанному решению Малого Совета <данные изъяты> не значится. Поэтому 11.07.2011 года Федеральная регистрационная служба направила в его адрес сообщение об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество. Он является добросовестным приобретателем при приобретении дома и внесении денег в кассу СПК и не знал об отсутствии данных о принадлежности земли. После государственной регистрации на основании решения суда его права собственности, он приобретет право выкупа земельного участка для обслуживания жилого дома.

Представитель ответчика - сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Родина» Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление № 332 от 14.10.2011 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Родина» Советского района Ставропольского края.

Третье лицо- Корендюгина О.В. в судебном заседании исковые требования истца Корендюгина В.Т. признала в полном объеме, не возражала против признания за ним права собственности на жилой дом общей площадью 77,0 кв.м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

Выслушав мнение истца, учитывая признание иска ответчиком и позицию третьего лица, изучив материалы дела, дав им юридическую оценку, судприходит к мнению об удовлетворении исковых требований Корендюгина В.Т. по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 17.11.2010 года, сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Родина» в лице председателя <данные изъяты> продал, то есть передал в собственность, а Корендюгин В.Т. купил, то есть принял в собственность одноэтажный жилой дом с инвентарным номером 07:250:002:000021930:А:10000, обей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м. с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес>

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 202 от 28.04.2010 года следует, что Корендюгиным В.Т. оплачено <данные изъяты> в счет покупки жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно кассовому чеку СПК колхоза «Родина», 29.04.2010 года принято <данные изъяты>.

Согласно выписке № 83 из единого реестра обьектов капитального строительства от 30.06.2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит и зарегистрирован за СПК колхозом «Родина» на основании регистрационного удостоверения № 8908 от 13.04.1992 года, выданного Зеленокумским БТИ.

Из регистрационного удостоверения № 8908, выданного 13.04.1992 года Зеленокумским бюро технической инвентаризации Зеленокумского горисполкома, следует, что домовладение <адрес> зарегистрировано по праву колхозно-кооперативной собственности за колхозом «Родина» на основании решения горисполкома № 283 от 29.11.1991 года.

Из справки Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что собственником недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> значится колхоз «Родина» на основании регистрационного удостоверения № 8908 от 13.04.1992 года, выданного Зеленокумским БТИ.

Согласно справке архивного отдела администрации Советского муниципального района Ставропольского края № 786/1 от 28.05.2010 года, в документах архивного фонда «Зеленокумский городской Совет народных депутатов» в приложении (списках землепользователей) к решению от 22.07.1992 года № 5 Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов «Об утверждении материалов инвентаризации земель Зеленокумского городского Совета народных депутатов в сельских населенных пунктах» <адрес> не значится.

Согласно справке архивного отдела администрации Советского муниципального района Ставропольского края № 786/2 от 28.05.2010 года, в документах архивного фонда «Зеленокумский городской Совет народных депутатов» в приложении (списках землепользователей) к решению от 22.07.1992 года №6 Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов «Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес> не значится.

Согласно сообщения Федеральной регистрационной службы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 29/008/2011-738 от 11.07.2011 года, Корендюгину В.Т. отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер 26-26-29/008/2011-737.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение в соответствии со ст.173 ГПК РФ об удовлетворении исковых требований Корендюгина В.Т., так как они обоснованны, законны и не противоречат чьим-либо интересам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р е ш и л :

Исковые требования Корендюгина В.Т. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Корендюгиным В.Т. право собственности на жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м. с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес>

          Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.     

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья Советского районного суда                                                    И.Н. Казанаева