Р Е Ш Е Н И Е

                       Именем Российской Федерации

18 августа 2011года                                                                    г.Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края

В составе :

Председательствующего Ковалевой О.В.

при секретаре - Асташовой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоращенко Л.А. к Администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности,

                                      УСТАНОВИЛ:

             Григоращенко Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности. В обосновании своего иска Григоращенко Л.А. указала, что она с 1981 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником. Григоращенко Л.А. исправно оплачивает все налоги, коммунальные платежи, что подтверждается квитанциям, расходы по содержанию и ремонту, оберегает от посягательств третьих лиц, обрабатывает землю, то есть использует его по назначению.

Однако, согласно уведомления от 24.03.2011г. №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений(обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно справки № от 01.02.2011г, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Советский филиал, правовая регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом, не проводилась. В документах архивного фонда «Зеленокумская городская администрация» <адрес> не значится.

Указанное имущество, не являются краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, у нее возникло право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательской давности, так как она им владела открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет. Однако, из-за отсутствия государственной регистрации право собственности на указанное имущество (жилой дом), являющейся обязательной в силу ст. 131 ГК РФ, данное недвижимое имущество не является собственное истца юридически, что и послужило причиной обращения в суд. Просит суд, признать за ней Григоращенко Л.А. право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Истица Григоращенко Л.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила.

Представитель истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Представитель ответчика - Администрации МО г. Зеленокумска в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся: истца - Григоращенко Л.А., представителя истца - ФИО5, представителя ответчика - Администрации МО г. Зеленокумска.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо,- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетель ФИО3 допрошенная в другом судебном заседании, пояснила суду, что с1992 года проживает в домовладении № по <адрес>, что в <адрес> действительно проживает Гигоращенко Л.А. с сыном и дочерью. При каких обстоятельствах заселились в указанное домовладение семья Григоращенко ей не известно. Она видела, что Григоращенко проводила ремонтные работы в виде окраски окон и побелки стен. Судом показания свидетеля были оглашены.

Свидетель Волошина допрошенная в другом судебном заседании показала суду, что Григоращенко Л.А. является ее матерью. <адрес> Григоращенко Л.А. приобрела у женщины фамилию, которой не знает. Григоращенко Л.А. отдала незнакомой женщине деньги, но сделку не оформила. Ее мать проживает в указанном домовладении более 20 лет и на протяжении всего времени регулярно оплачивает коммунальные услуги. Судом показания свидетеля были оглашены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ : Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из справки, представленной архивным отделом администрации Советского муниципального района СК следует, что в документах архивного фонда «Зеленокумская городская администрация» в приложении / списке землепользователей/ <адрес> не значится.

Из ответа Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК № от 14.12.2010 года следует, что согласно сведений Государственного Фонда Данных свидетельства на земельный участок расположенного по адресу: <адрес> А комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Советского района не выдавалось.

Согласно сведений отделения Управления Федеральной миграционной службы по СК в Советском районе Григоращенко Л.А. значится зарегистрированной <адрес>. Сведений о регистрации по адресу: <адрес> А, отделение УФМС России по СК в <адрес> не располагает.

Поскольку истица не представила доказательства в обосновании иска, ее требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                  Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Григоращенко Л.А. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 19,0 с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> «а» в силу приобретательской давности -отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: