Р Е Ш Е Н И Е

                       Именем Российской Федерации

26 августа 2011года                                                                   г.Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края

В составе :

Председательствующего Ковалевой О.В.

при секретаре - Заварыкиной М.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манафов Л.С. к СПК колхозу имени Кирова Советского района Ставропольского края о признании права собственности,

                                      УСТАНОВИЛ:

     Манафов Л.С. обратился в суд с иском к СПК колхозу имени Кирова Советского района Ставропольского края о признании права собственности. В обосновании иска указал, что 12 февраля 2009 года между ним и СПК колхозом им. Кирова, в лице председателя ФИО3, действующего на основании протокола № внеочередного общего собрания членов СПК колхоза им. Кирова от 15.09.2007 года был заключен в простой письменной форме договор № купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Однако, зарегистрировать свое право собственности в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, тем самым выполнить вышеуказанные требования Закона, в настоящее время не представляется возможным по следующим основаниям.

Согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры от 12 февраля 2009 года данный договор подлежит государственной регистрации. Вышеуказанная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, согласно справке № от 15 июня 2011 года находится с 01 января 1986 года на балансе ответчика СПК колхоза им. Кирова. Однако, согласно данных ГУП СК «Крайтехинвентаризация» правовая регистрация <адрес> не проводилась. Следовательно, в установленном Законом порядке право собственности на данное недвижимое имущество (квартиру) не было зарегистрировано за ответчиком СПК колхозом им.Кирова Советского района в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Зарегистрировать надлежащим образом право собственности на вышеуказанную квартиру он - Манафов Л.С., не имеет возможности в связи с тем, что регистрация права собственности на данную квартиру возможна только после того, как СПК колхоз им. Кирова Советского района СК зарегистрирует на квартиру свое право собственности.

СПК колхоз им. Кирова Советского района СК уклоняется от регистрации своего права собственности на квартиру общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м. расположенную по <адрес>, объясняя это отсутствием собственных денежных средств на решение данного вопроса за регистрацию права собственности необходимо уплатить государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей).

Им - Манафовым Л.С., как добросовестным приобретателем, были выполнены все условия заключенного с ответчиком договора. Расчет между ним и ответчиком был произведен в полном объеме, согласно п.3 договора купли-продажи квартиры, досрочно, что подтверждается квитанциями № от 13 января 2009 года и № от 27 апреля 2011 года. Кроме того, договор купли-продажи недвижимости от 12.02.2009 № составлен сторонами без составления передаточного акта, согласно п.5 вышеуказанного договора.

Решить спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд,признать за ним - Манафовым Л.С. право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., жилой - № кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

         Истец Манафров Л.С. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии и об удовлетворении исковых требований.

              Представитель истца - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

             Представитель ответчика - СПК колхоза имени Кирова Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и признании исковых требований.

            Суд в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц: истца Манафова Л.С., представителя истца ФИО5, представителя ответчика - СПК колхоза имени Кирова Советского района СК.

            Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Манафова Л.С. по следующим основаниям.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198     ГПК РФ,

                                                     Р е ш и л :

            Исковые требования Манафов Л.С. удовлетворить.

Признать за Манафовым Л.С. право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., жилой - № кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья:                подпись                                                           

Копия верна:

Судья: