Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года                                                             город Зеленокумск

Судья Советского районного суда Ставропольского края Ковалева О.В.

С участием представителя ответчика - адвоката Токмаковой Т.С.     

при секретаре Младенцевой О.В.     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саргсян М.О. к Филимонову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

Установил:

Саргсян М.О. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит устранить нарушения его прав собственника, признав Филимонова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве истца Саргсян М.О. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил суду, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. При заключении договора купли - продажи с прежним собственником дома ФИО4 ему стало известно о том, что в домовладении зарегистрирован, но не проживает, Филимонов Н.И. При этом ФИО4 обязался снять Филимонова Н.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако обязательств своих не исполнил.

В настоящее время он \ Саргсян М.О.\ желает продать домовладение по адресу : <адрес>, однако регистрация в нем Филимонову Н.И. этому препятствует. Поскольку местопребывания Филимонова Н.И. неизвестно, данный вопрос возможно решить только в судебном порядке.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат ФИО5 суду пояснила, что, поскольку она не знает позицию ответчика по данному иску, а ст. 50 ГПК РФ не наделяет ее полномочиями по признанию иска, она просит отказать в удовлетворении исковых требований Саргсян М.О.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела

, суд считает, что исковые требования Саргсян М.О. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связанны с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08.08.2011 года серии № Саргсян М.О. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли- продажи недвижимости, зарегистрированного 14.01.2011 года.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что Филимонов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в указанном доме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что проживает по - соседству с истцом и была знакома с Филимоновым Н.И., который более двух лет по месту регистрации не проживает.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает      в домовладении по ул <адрес> в <адрес> с 1993года.

Свидетель ФИО8 показал суду, что на протяжении более двух лет Филимонов по месту регистрации не проживает.

На основании изложенного, суд считает, что требования Саргсян М.О. о признании Филимонова Н.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край Советский район <адрес> законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку нашли своё подтверждение в судебном заседании, где было достоверно установлено, что ответчик в вышеуказанном домовладении не проживает, его личных вещей в доме нет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

        Исковые требования Саргсян М.О. - удовлетворить.

Признать Филимонова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней. со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :