Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года г. Зеленокумск Советский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шкода А.В., с участием представителя истца государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 39» г. Зеленокумска по доверенности Петровой М.В., ответчика Мальцева В.Э., помощника прокурора Советского района Лейбич О.А., при секретаре Усачевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 39», действующее от имени Министерства образования Ставропольского края к Мальцеву В.Э. о выселении из жилого помещения, в связи с невыполнением условий договора, без предоставления другого жилого помещения, У с т а н о в и л: Государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 39», действующее от имени Министерства образования Ставропольского края обратилось в суд с иском к Мальцеву В.Э., в котором просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения № 1 от 11.01.2011 года, заключенный между ПУ № 39 и Мальцевым В.Э., выселить ответчика из комнат <адрес> общежития по адресу: г. Зеленокумск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг и найма жилого помещения за период с 01.11.2008 года по 31.07.2011 года в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обязать отделение УФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе снять с регистрационного учета ответчика Мальцева В.Э. из комнат номера <адрес> общежития <адрес>, в г.Зеленокумске. Представитель истца в судебном заседании требования поддержала и указала, что 15.10.2008 года между истцом и ответчиком заключен договор № 43 найма жилого помещения, а именно, комнат № в общежитии по адресу: г. Зеленокумск, <адрес>. В соответствии с указанным договором ПУ № 39 обязалось предоставить Мальцеву В.Э. комнаты № в общежитии во временное владение и пользование для проживания в них. Согласно договору найма № 1 от 11.01.2001 года, наниматель Мальцев В.Э. обязан оплачивать наем помещения, возмещать коммунальные услуги по факту потребления, а также не нарушать правил совместного проживания в общежитии. Администрация ПУ № 39 выполнила свои обязательства в полном объеме, а ответчик отрицая свои обязанности, фактически уклоняется от их выполнения. За время проживания в указанных комнатах с 01.11.2008 года по настоящее время, несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за потребленные коммунальные услуги. Задолженность Мальцева В.Э. за указанный период составила <данные изъяты>. На неоднократные требования добровольно погасить задолженность ответчик не реагирует, уклоняясь от выполнения условий договора найма комнат в общежитии. Просит суд удовлетворить требования истца в полном объеме, а именно, расторгнуть договор найма жилого помещения № 1 от 11.01.2011 года с Мальцевым В.Э., выселить ответчика из комнат № общежития по адресу: г. Зеленокумск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг и найма жилого помещения за период с 01.11.2008 года по 31.07.2011 года в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обязать отделение УФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе снять с регистрационного учета ответчика Мальцева В.Э. из комнат № общежития <адрес>, в г. Зеленокумске. Ответчик Мальцев В.Э. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, пояснив, что у него нет денежных средств для оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг. Помощник прокурора Советского района Лейбич О.А. исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 39» поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме. Заслушав доводы представителя истца, ответчика, помощника прокурора Советского района, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения. Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения (действующая от имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления или уполномоченного им лица (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Как следует из договора № 1 найма жилого помещения в общежитиях от 11.01.2011 года, ГОУ НПО Профессиональное училище № 39 и Мальцев В.Э., заключили договор, согласно которому Мальцеву В.Э. предоставляются в общежитии <адрес> в г. Зеленокумске, комнаты № за плату во временное владение и пользование. Согласно п. 5.1 данного договора наниматель Мальцев В.Э. обязан вносить плату за пользование жилым помещением, услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту общежития, коммунальные услуги в установленном порядке наймодателю ежемесячно не позднее 15 числа следующего за прожитым месяцем. Пунктом 4.3 указанного выше договора установлено, что расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае: Из представленного истцом расчета образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и наем жилого помещения с 01.11.2008 года по 01.07.2011 года составляет <данные изъяты>. Из расчета следует, что ответчиком в течение 2008, 2009 и 2010 года производилась оплата за наем жилого помещения и коммунальные услуги не регулярно, за 2011 год оплата вообще не производилась. В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. В адрес ответчика Мальцева В.Э. истцом направлялись уведомления об образовавшейся задолженности за неуплату жилого помещения и коммунальных услуг, с предложением погасить задолженность. Из письма главы администрации муниципального образования г. Зеленокумска Ставропольского края, адресованному директору ПУ № 39 от 03.05.2011 года следует, что Мальцев В.Э. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не состоит. Согласно домовой книге общежития ПУ № 39, Мальцев В.Э. зарегистрирован 05.06.2008 года по адресу: г. Зеленокумск, <адрес> № Согласно ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Таким образом, судом установлено, что ответчик Мальцев В.Э. не выполняет надлежащим образом условия договора найма жилого помещения, не производит своевременно оплату за наем жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, имеет перед истцом задолженность более 6 месяцев в сумме <данные изъяты>. Следовательно договор № 1 от 11.01.2011 года найма жилого помещения в общежитии, заключенный между истцом и ответчиком, подлежит расторжению, ответчик Мальцев В.Э. выселению из комнат общежития № без предоставления другого жилого помещения. Также подлежит взысканию с ответчика Мальцева В.Э. в пользу истца задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 39», действующее от имени Министерства образования Ставропольского края к Мальцеву В.Э. о выселении из жилого помещения, в связи с невыполнением условий договора, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № 1 от 11.01.2011 года, заключенный между Государственным бюджетным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище № 39», действующее от имени Министерства образования Ставропольского края и Мальцевым В.Э. Выселить Мальцевым В.Э., <данные изъяты>, из комнат № общежития, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Мальцева В.Э. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 39», задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг и найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из комнат № общежития, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней. Судья А.В. Шкода