Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2011 года           город Зеленокумск

Судья Советского районного суда Ставропольского края Казанаева И.Н.,

при секретаре Хворостянской Е.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ярметов Р.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу-агрофирме «Дружба» о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

Установил:

Ярметов Р.А. обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к СПК колхозу-агрофирме «Дружба», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру с хоз. постройками, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Ярметов Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что 29.09.2010 года между СПК колхозом - агрофирмой «Дружба» Советского района Ставропольского края, в лице председателя ФИО5, с одной стороны, и им, Ярметов Р.А. , был заключен договор купли-продажи недвижимости. Согласно условиям заключенного договора, СПК колхоз - агрофирма «Дружба» продал, а он купил в индивидуальную частную собственность <адрес>. Цена недвижимого имущества была определена по договору <данные изъяты> рублей. Сумма им выплачена полностью в кассу СПК, а недвижимое имущество ему передано. Однако, после приобретение квартиры ему стало известно о том, что право собственности продавца на нее было зарегистрировано в БТИ на основании справки о балансовой стоимости. Поскольку в соответствии с действующим законодательством справка о балансовой стоимости не является документом подтверждающим право собственности на квартиру, а никакими другими документами СПК «Дружба» не располагает и уклоняется от государственной регистрации заключенного договора купли - продажи, он \Ярметов Р.А. \ может признать за собою право собственность на данную недвижимость лишь в судебном порядке.

Представитель ответчика - сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза - агрофирмы «Дружба» Советского района Ставропольского края, по доверенности Букреева А.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ярметов Р.А. в полном объеме, пояснив суду, что действительно договор купли - продажи <адрес>. Федоровский был заключен с Ярметов Р.А. ДД.ММ.ГГГГ, однако никакими другими документами, подтверждающими право собственности СПК колхоза - агрофирмы «Дружба» на данную недвижимость, кроме справки о балансовой стоимости, не располагает, а потому не представляется возможным зарегистрировать заключенный с Ярметов Р.А. договор купли - продажи квартиры.

Третье лицо - Ярметова Э.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исковые требования своего супруга Ярметов Р.А. признает в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьего лица Ярметова Э.О.

Выслушав мнение истца, учитывая признание иска ответчиком и позицию третьего лица, изучив материалы дела, дав им юридическую оценку, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Ярметов Р.А. по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз- агрофирма «Дружба» в лице председателя ФИО5 продал, то есть передал в собственность, а Ярметов Р.А. купил, то есть принял в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Цена отчуждаемого имущества определена соглашением сторон и составляет <данные изъяты> рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ярметов Р.А. оплачено <данные изъяты> рублей в счет покупки квартиры по адресу: <адрес>

Согласно кассовому чеку СПК колхоза- агрофирма «Дружба», ДД.ММ.ГГГГ принято <данные изъяты> рублей.

Согласно справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ правовая регистрация права собственности на <адрес> хутора <адрес> не проводилась.

Из архивной выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края и приложению к ней, следует, что земельный участок на котором расположен жилой 4-х квартирный <адрес> принадлежит сельскохозяйственному предприятию «Дружба».

Из регистрационного удостоверения №, выданного бюро инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение б\н в х. Федоровский зарегистрировано за колхозом «Дружба» на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежащему на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ярметов Р.А. , присвоен почтовый адрес: <адрес>

Изучив материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение в соответствии со ст.173 ГПК РФ об удовлетворении исковых требований Ярметов Р.А. , так как они обоснованны, законны и не противоречат чьим-либо интересам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р е ш и л :

Исковые требования Ярметов Р.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу-агрофирме «Дружба» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Ярметов Р.А. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.     

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                               И.Н. Казанаева