РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года                                                                        г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.

при секретаре Козловой Н.А.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелова А.К. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Погорелова А.К. обратилась в суд с иском к администрации Советского муниципального района <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 155 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ей на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес>. При обращении в администрацию Советского муниципального района <адрес> для оформления дополнительного земельного участка, находящегося в границах ее жилого дома, выяснилось, что земельный участок площадью 155 кв.м числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказал ей в удовлетворении ее требований о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок за прежним правобладателем, в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует ей в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок, находящийся в границах ее жилого дома. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

Истица Погорелова А.К. в судебное заседание не прибыла, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - администрация Советского муниципального района <адрес> просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, требования истицы признает в полном объеме, что отражено в письменном сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая наличие заявлений истицы Погорелова А.К. с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие и ответчика - администрации Советского муниципального района <адрес> с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности и постоянного (бессрочного) пользования на землю за ФИО1 при жизни подтверждается архивной выпиской из приложения № к решению от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов <адрес>, согласно которой ФИО1 для обслуживания жилого дома по <адрес> был предоставлен земельный участок общей площадью 755 квадратных метров, из них: выделено в собственность 600 квадратных метров, выделено в пользование 155 квадратных метров.

Смерть наследодателя ФИО1 подтверждается справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

Как видно из представленных истицей свидетельств о государственной регистрации права № № и № № выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником недвижимого имущества соответственно в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, выданной ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка площадью 155 квадратных метров по <адрес> значится ФИО1

Администрация Советского муниципального района <адрес> отказала Погорелова А.К. в удовлетворении заявления о прекращении за правообладателем ФИО1 права постоянного (бессрочного) пользования в связи с отсутствием заявления от правообладателя и отсутствием оснований для принудительного прекращения права, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 45 п. 1 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса. В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. Т.е. Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 6 ч. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ( с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.                            

Руководствуясь ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Погорелова А.К. к администрации Советского муниципального района <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 земельным участком площадью 155 кв.м с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

Председательствующий