РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2011 года             г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.

с участием истцов Могила Н.И. и Могила В.В.

при секретаре Сердюк О.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Могила Н.И. и Могила В.В. к администрации Советского муниципального района <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Могила Н.И. и Могила В.В. обратились в суд с иском к администрации Советского муниципального района <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 557 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик отказал им в удовлетворении их требований в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует им в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок, находящийся в границах их жилого дома. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

В судебном заседании истица Могила Н.И. поддержала заявленные требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 она вместе с сыном Могила В.В. приобрела по договору купли- продажи недвижимости жилой дом и земельный участок по <адрес>. Они обратились к ответчику с заявлением о прекращении за умершей ФИО1 права постоянного пользования находящимся в границах их жилого дома земельного участка площадью 557 кв.м для решения вопроса об оформлении его в собственность, однако ответчиком в этом было отказано.

Истец Могила В.В. поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их, пояснив, что решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прежнего владельца во внесудебном порядке невозможно.

Ответчик - администрация Советского муниципального района Ставропольского края требования истцов признает и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, что отражено в письменном сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая наличие заявления ответчика с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истцов Могила Н.И. и Могила В.В., суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности и постоянного (бессрочного) пользования на землю за ФИО1 при жизни подтверждается архивной выпиской из приложения № к решению от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что ФИО1 для обслуживания жилого дома по <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м в собственность, 557 кв. м в пользование.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа управления ЗАГСа по <адрес>.

Как видно из представленного истцами договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала Могила Н.И. и Могила В.В. по 1/2 доле каждому земельный участок по <адрес> с расположенным на нем жилым домом. Указанный договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в комитете по землересурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства на момент заключения договора.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № пользователем земельного участка площадью 557 кв. м по <адрес> значится ФИО1

Администрация Советского муниципального района <адрес> отказала Могила Н.И. и Могила В.В. в удовлетворении заявления о прекращении за правообладателем ФИО1 права постоянного (бессрочного) пользования в связи с отсутствием заявления от правообладателя и отсутствием оснований для принудительного прекращения права, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 45 п. 1 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса. В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. Т.е. Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 6 ч. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ( с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.                            

Руководствуясь ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Могила Н.И. и Могила В.В. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 земельным участком площадью 557 кв. м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

Председательствующий