Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего – Швец Л.Н.

При секретаре – Макаровой Н.И.

С участием:

Истцов: Карданов В.З. и Карданова Т.И.

Представителя третьего лица – Государственного унитарного предприятия Ставропольского края « Жилищно – коммунальное хозяйство Советского района» Романова О.Е., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной директором Государственного унитарного предприятия Ставропольского края « Жилищно – коммунальное хозяйство Советского района» Токмаковым С.С.;

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карданов В.З., Карданова Т.И. к Администрации Советского муниципального района Ставропольского края

Установил:

На основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Советского района Ставропольского края с одной стороны, и Карданов В.З., Карданова Т.И., действующей в интересах несовершеннолетних детей: сына – Карданов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери – Карданова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, был заключен договор приватизации квартиры.

Согласно условиям заключенного договора Карданов получили в совместную собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> состоящую из трех жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади.

Карданов В.З., Карданова Т.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество на праве общей долевой собственности.

Истец Карданов В.З. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Советского района, им, его супругой Карданова Т.И., действующей в интересах несовершеннолетних детей: Карданов А.В. и Карданова И.В., был заключен договор приватизации квартиры, расположенной в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ему с семьей был выдан ордер на квартиру по <адрес> в <адрес>. С этого времени открыто проживают в вышеуказанной квартире, несут бремя содержания данного недвижимого имущества, производят необходимый капитальный и текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Из -за отсутствия первичной правовой регистрации договор приватизации он вместе с супругой вынужден признавать право собственности на квартиру в судебном порядке. Карданов А.В. и Карданова И.В. в настоящее время в квартире не проживают и не желают приобретать право собственности на данную квартиру, в связи с чем отказались от своего права на данную квартиру.

Истец Карданова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, выразив аналогичную позицию.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ за № адресованном суду, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, признав исковые требования Карданов В.З. и Кардновой Т.В. о признании за каждым права долевой собственности на <данные изъяты> долю собственности на трехкомнатную <адрес> №.

Представитель третьего лица ГУП Ставропольского края «Жилищно – коммунальное хозяйство Советского района» Романова О.Е. в судебном заседании исковые требования Карданов В.З. и Карданову Т.В. признала в полном объеме.

Третьи лица Семенова И.В. (до брака Карданов) и Карданов А.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате слушания дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ адресованных суду, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, признав исковые требования своих родителей: Карданов В.З. и Карданову Т.В. о признании права долевой собственности на квартиру полностью.

Суд, выслушав истцов Карданов В.З. и Карданову Т.В., представителя третьего лица ГУП СК ЖКХ Советского района Романова О.Е., исследовав материалы дела, находит их исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края в <адрес> по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. З. Космодемьянской проживают: Карданов В.З., Карданова Т.И., Карданов А.В., Карданова И.В..

Из договора о закреплении за государственным унитарным предприятием жилищно – коммунального хозяйства Советского района государственного имущества на праве хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав имущества передаваемого предприятию по настоящему договору на праве хозяйственного ведения включен и жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Актом приема – передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «ЖКХ Советского района» передало с баланса государственное имущество Ставропольского края, а Администрация МО <адрес> приняла в муниципальную собственность <адрес> имущество, согласно приложению к настоящему акту, в том числе 50- квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выпиской из реестра государственного имущества Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено отсутствие жилого <адрес>, расположенного в г. <адрес> на праве хозяйственного ведения на балансе государственного унитарного предприятия Ставропольского края «ЖКХ Советского района».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ФЗ «О приватизации Жилищного фонда в РФ» в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Договор о приватизации квартиры <адрес> между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме. Он соответствует требованиям закона и является бесспорным основанием для признания и регистрации права собственности указанного недвижимого имущества за Карданов В.З. и Карданова Т.И.

При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

К такому выводу суд пришел по настоящему делу.

Руководствуясь, ч.3 ст. 173, ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 219 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Карданов В.З. и Карданова Т.И. к Администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Карданов В.З. право общей долевой собственности на <данные изъяты><данные изъяты> долю трехкомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

Признать за Карданова Т.И. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю трехкомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю за Карданов В.З. и Карданова Т.И..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении 10 дней с момента его вынесения.

Судья Советского районного суда

Ставропольского края Л.Н. Швец

Копия верна: