Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Зеленокумск                                                            20 декабря 2011 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сенцова О.А.,

при секретаре Усачёвой С.Н.,

с участием истца Ивершневой В.В.,

представителя ответчика - Коткова Ю.М. - адвоката Худяковой С.М., представившей ордер № и удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивершневой В.В. к Коткову Ю.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Ивершнева В.В. обратилась в суд с иском к Коткову Ю.М. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный жилой дом и земельный участок она купила 12.10.2011 года у Коткова М.Г. В жилом доме с 07.04.2011 года зарегистрирован Котков Ю.М. Истица и Котков Ю.М. родственниками друг другу не являются. С момента регистрации и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживал, его личных вещей в доме нет, и местонахождение ответчика, истице неизвестно. Решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать Коткова Ю.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Ивершнева В.В., пояснила, поддержала заявленные исковые требования, и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Для защиты интересов ответчика - Коткова Ю.М., место жительства и местонахождение которой неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат Худякова С.М., в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя.

Представитель ответчика, адвокат Худякова С.М., возражала против удовлетворения исковых требований о прекращении Котковым Ю.М. права пользования жилым помещением.

Выслушав истицу, представителя ответчика - адвоката Худякову С.М., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивершневой В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из показаний свидетеля <данные изъяты> следует, что она знакома с ответчиком давно, последний раз видела Коткова Ю.М. в июле 2011 года, где он проживает или его местонахождения ей неизвестно. Личных вещей Коткова Ю.М. в домовладении принадлежащем Ивершневой В.В - нет.

Из показаний свидетеля <данные изъяты>. следует, что Котков Ю.М. не проживает в данном домовладении. Где он находится ей неизвестно. Видела Коткова Ю.М. последний раз летом 2011 года. Осенью 2011 года Котков М.Т, который приходится ответчику отцом, продал домовладение Ивершневой В.В.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 12.10.2011 года, принадлежит Ивершневой В.В. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2011 года сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 12.10.2011 года, принадлежит Ивершневой В.В. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2011 года сделана запись регистрации №.

Из адресной справки, представленной УФМС России по Советскому району Ставропольского края от года, Котков Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 07.04.2011 года по адресу: <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Котков Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 07.04.2011 года.

Из справки - подтверждение б/н от 21.11.2011года, заверенной депутатом <адрес> с/с, следует, что Котков Ю.М. по адресу: <адрес>, фактически не проживает с июля 2011 года по настоящее время, его личных вещей в данном домовладении нет.

Ответчик Котков Ю.М., на момент его регистрации являлся членом семьи бывшего собственника жилого дома. Членом семьи истицы не является, каких-либо договоров по поводу его проживания с собственником жилого помещения не заключалось. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в доме истицы.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Коткова Ю.М. в принадлежащем на праве собственности жилом доме Ивершневой В.В. нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Ивершневой В.В. о прекращении Котковым Ю.М. права пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ивершневой В.В. к Коткову Ю.М. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать, Коткова Ю.М., <данные изъяты> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья                                                                                       О.А. Сенцов