Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2011 года город Зеленокумск Судья Советского районного суда Ставропольского края Казанаева И.Н., при секретаре Хворостянской Е.К. Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Правокумский» Советского района Ставропольского края к муниципальному образованию Правокумского сельского совета Советского района Ставропольского края, Каратыгина В.М. о признании права собственности на объект недвижимого имущества, Установил: Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Правокумский» Советского района Ставропольского края обратился в суд с иском к муниципальному образованию Правокумского сельского совета Советского района Ставропольского края, Каратыгина В.М. , в котором просит признать за ним \ СПК колхозом «Правокумский» \ право собственности на <адрес>. В судебном заседании представитель истца СПК колхоза «Правокумский» по доверенности Бондаренко С.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что в 1962 году колхозом «Путь Ленина», впоследствии преобразованном в СПК колхоз «Правокумский», была построена <адрес>. В государственном архиве Ставропольского края разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого <адрес> не сохранились, регистрация права собственности на данное жилье не оформлялась. С момента ввода в эксплуатацию и по настоящее время указанна квартира находится на балансе СПК колхоза «Правокумский», который осуществляет все права и обязанности собственника, несет бремя его содержания. На условиях найма в указанной квартире проживает Каратыгина В.М. Поскольку во внесудебном порядке невозможно подтвердить возникновение права собственности на данный объект недвижимости СПК колхоз «Правокумский» обратился в суд. Представитель ответчика - администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания настоящего дела был извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Ответчик Каратыгина В.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований СПК колхоза «Правокумский» не возражает. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков - СПК колхоза «Правокумский», Каратыгина В.М. Выслушав мнение истца, учитывая признание иска ответчиком, изучив материалы дела, дав им юридическую оценку, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований СПК колхоза «Правокумский» по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 2 ст. 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Как следует из архивной выписки № 813 от 21.07.2008 года из решения от 25.06.1992 года № 23 Малого Совета Правокумского сельсовета Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края земельный участок, на котором расположена <адрес> расположен на территории сельскохозяйственного предприятия «Правокумское». То обстоятельство, что право собственности на спорное имущество - <адрес> не зарегистрировано в регистрирующих органах подтверждается следующими документами: - справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № 691 от 05.05.2011 года, согласно которой право собственности на <адрес> <адрес> не оформлено. Общая площадь квартиры составляет 38, 90 кв.м., жилая площадь - 28, 90 кв.м.; - решением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) - территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае № 2128\02 от 05.08.2010 года об отказе в предоставлении информации об объектах учета из реестра федерального имущества; - справкой № 330 от 11.06.2010 года Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального района <адрес> № от 11.06.2010 года, согласно которой <адрес> в реестре муниципальной собственности Советского муниципального района Ставропольского края не значится; - аналогичная информация усматривается из справки представленной администрацией муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района СК № 39 от 08.02.2010 года. Из договора найма квартиры от 07.07.2011 года следует, что СПК колхоз «Правокумский» передал Каратыгина В.М. <адрес> с. <адрес> для проживания. Изучив материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение в соответствии со ст.173 ГПК РФ об удовлетворении исковых требований СПК колхоза «Правокумский», так как они обоснованны, законны и не противоречат чьим-либо интересам. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд - Р е ш и л : Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Правокумский» Советского района Ставропольского края к муниципальному образованию Правокумского сельского совета Советского района Ставропольского края, Каратыгина В.М. о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить. Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Правокумский» Советского района Ставропольского края право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, а так же на хозяйственные постройки: <данные изъяты> Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий судья подпись Копия верна: Судья Советского районного суда И.Н. Казанаева