РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «26» декабря 2011 года г. Зеленокумск Советский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Сиротиной Е.С., секретаря Сердюк О.В., с участием представителя истца СПК колхоза «Правокумский» Бондаренко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Правокумский» Советского района Ставропольского края к администрации муниципального образования Правокумского сельсовета, администрации Советского муниципального района, Фоломееву А.А. о признании права собственности на квартиру. Установил: В производстве Советского районного суда Ставропольского края находится гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного Кооператива колхоза «Правокумский» Советского района Ставропольского края к администрации муниципального образования Правокумского сельсовета, администрации Советского муниципального района, Фоломееву А.А. о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В судебном заседании представитель СПК колхоза «Правокумский» Советского района Ставропольского края Бондаренко С.А. исковые требования полностью поддержал и пояснил суду, что на балансе СПК колхоза «Правокумский» находится квартира № в доме № по пе<адрес> с.Правокумское Советского района Ставропольского края. Квартира была построена в 1978году колхозом «Путь Ленина», правоприемником которого является СПК колхоз «Правокумский» (Постанов лением главы Советской райгосадминистрации № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Путь Ленина» преобразован вСХП «Правокумское». Распоряжением № отДД.ММ.ГГГГ CXП «Правокумское» преобразовано в СПК колхоз «Право кумский»). В государственном архиве Ставропольского края разрешение на строительство <адрес> по пе<адрес> с. Правокумское Советского района Ставропропольского края не сохранились. Квартира № <адрес> по пе<адрес> с.Правокумское введена в эксплуатацию 1978 году. Регистрация права собственности на построенный объект недвижимости в установленном законом порядке после его ввода в эксплуатацию не оформлялась, о чем свидетельствует документ-описание объекта недвижимости, выданным Советским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». На данный момент СПК колхоз «Правокумский», исходя из требований ст.25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части регистрации возведенного объекта недвижимости не располагает необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - отсутствуют документы: разрешение на строительство и отвода земельного участка под строительство, что подтверждается архивными справками. СПК колхоз «Правокумский» располагает только актом ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Отсутствие (утрата) части строительной документации, необходимой для приобретения истцом права собственности на созданный им объект недвижимости, исключает возможность регистрации права собственности на объект недвижимости построенного истцом для собственных нужд. С момента ввода в эксплуатацию по настоящее время квартира находится на балансе СПК колхоз «Правокумский», который осуществляет все права и обязанности собственника в отношении объекта недвижимости, несет бремя его содержания, уплачивает установленные налоги на недвижимость (квартиру и земельный участок). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по пе<адрес> с.Правокумское Советским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» изготовлен план объекта недвижимости общей площадью №. Земельный участок занятый объектом недвижимости и необходимый для его обслуживания и эксплуатации находится в пользовании СПК колхоза «Правокумский» на основании решения Малого Совета Правокумского сельсовета Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира № в <адрес> по пе<адрес> в реестре государственной и муниципальной собственности не значится. В <адрес> по пе<адрес> с.Правокумское Советского района Ставропольского края на условиях договора найма проживает семья ФИО3, которая имеет свой материальный интерес на занимаемую ими квартиру в части ее приватизации. На основании выше изложенного, учитывая, что другим способом невозможно подтвердить возникновения у СПК колхоза «Правокумский» права собственности на созданный для себя объекта недвижимости - <адрес> по пе<адрес> с.Правокумское Советского района Ставропольского края. Просит суд признать за СПК колхозом «Правокумский» право собственности на одноэтажное строение, <адрес> по пе<адрес> с.Правокумское Советского района Ставропольского края, общей площадью №. Представитель ответчика - муниципального образования Правокумского сельсовета в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом о месте и времени слушания данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями СПК колхоза «Правокумский». Представитель ответчика - администрации Советского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом о месте и времени слушания данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Фоломеев А.А. в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом о месте и времени слушания данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований СПК колхоза «Правокумский». В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков администрации муниципального образования Правокумского сельсовета, администрации Советского муниципального района, Фоломеева А.А.. Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, учитывая мнение ответчиков, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст.218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Согласно постановлению главы администрации Советского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано сельскохозяйственное предприятие в виде товарищества с ограниченной ответственностью «Правокумское», установлена ставка налога с прибыли в соответствии с законодательством о налогообложении. Согласно свидетельству о государственной регистрации /перерегистрации/ предприятия от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано сельскохозяйственное предприятие в виде товарищества с ограниченной ответственностью « Правокумское», учредителями которого являются члены колхоза «Путь Ленина», основным видом деятельности которого является производство и переработка сельхозпродукции. Согласно распоряжению главы Советской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив-колхоз «Правокумский», образованный в результате реорганизации путем преобразования сельскохозяйственного предприятия «Правокумское» / товарищество с ограниченной ответственностью/ Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Правокумский», образован в результате реорганизации, путем преобразования сельскохозяйственного предприятия «Правокумское» / товарищество с ограниченной ответственностью/ Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из решения Малого Совета Правокумского сельского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № включен в список землепользователей на территории Совета земельный участок по пе<адрес>, № с.Правокумского Советского района Ставропольского края, площадью №. Согласно архивной справке архивного отдела Советской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда № «Исполнительный комитет Советского районного Совета народных депутатов» и в книгах «Протоколы заседаний исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов» за 1977 г., имеются решения райисполкома об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию по с.Правокумскому двухквартирных одноэтажных жилых домов № колхоза «Путь Ленина»/ Протокол №, решение № от ДД.ММ.ГГГГ/ Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК колхоз «Правокумский» предоставил однокомнатную <адрес> одноэтажном трехквартирном жилом <адрес> по переулку Комсомольскому, в с.Правокумском Советского района Ставропольского края Фоломееву А.А. Согласно заключению Советского структурного подразделения государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № было произведено обследование однокомнатной жилой <адрес>, одноэтажного трехквартирного жилого <адрес> хозяйственных построек по пе<адрес> в с.Правокумском, Советского района Ставропольского края, в результате которого существенных нарушений СНиП не обнаружено, строения в настоящее время не создают угрозы жизни и здоровью граждан, возведены с выполнением всех требований к основным элементам жилых зданий. Согласно кадастровому паспорту жилого помещения /квартиры/ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> по переулку Комсомольскому с.Правокумского Советского района Ставропольского края составляет № Согласно техническому паспорту жилого помещения /квартиры/ № в <адрес> по пе<адрес> с.Правокумского Советского района Ставропольского края правовая регистрация здания не проводилась. Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь <адрес> по переулку <данные изъяты> с.Правокумского Советского района Ставропольского края составляет № Согласно сообщению и.о. начальника отдела ФБУ «Кадастровая палата» Смирновой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты> имеет декларированную площадь №., правообладатель отсутствует. Согласно справке-выписке администрации муниципального образования Правокумского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Фоломеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <данные изъяты> Советского района Ставропольского края с ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу больше никто не зарегистрирован и не проживает. Обоснованность выводов суда подтверждается также сообщением Государственного архивного учреждения « Государственный архив Ставропольского края» от ДД.ММ.ГГГГ №, архивной выпиской из протокола заседания исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№ решение № о разрешении внутрихозяйственного строительства колхозу «Путь Ленина» трех двухквартирных жилых домов, инвентарной карточкой учета объекта основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, сводной ведомостью по основным средствам на ДД.ММ.ГГГГ, решением Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Ставропольском крае об отказе в предоставлении информации об объекте учета из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №г., сообщением Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой отдела имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края об отсутствии запрашиваемой информации в реестре муниципальной собственности Советского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <адрес> по переулку <данные изъяты> с.Правокумское Советского района Ставропольского края в реестре муниципальной собственности муниципального образования Правокумского сельсовета не значится, уведомлением межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Ставропольскому краю о возможности применения системы налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой-выпиской администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края в соответствии с которой в <адрес> по пе<адрес> с.Правокумского Советского района Ставропольского края, в настоящее время зарегистрирован но не проживает ФИО9 На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований СПК колхоза «Правокумский» с признанием за ним право собственности на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ч.5 ст.167, 194-198 ГПК РФ, абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ, суд Решил: Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Правокумский» Советского района Ставропольского края к администрации муниципального образования Правокумского сельсовета, администрации Советского муниципального района, Фоломееву А.А. права собственности на <адрес> по <данные изъяты> с.Правокумское Советского района Ставропольского края, общей площадью № - удовлетворить. Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Правокумский» Советского района Ставропольского края право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, литера № с инвентарным номером №, общей площадью №.м. Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Сиротина Е.С.