РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2011 года                                                                        г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.

с участием представителя истца Коляденко В.В. Сердюкова А.В.

при секретаре Исаевой Ж.М.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Коляденко В.В. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Коляденко В.В. обратился в суд с иском к администрации Советского муниципального района <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 893,6 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик отказал ему в удовлетворении его требований в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует ему в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок, находящийся в границах его жилого дома. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Коляденко В.В. по доверенности Сердюкова А.В. поддержала заявленные истцом требования и пояснила, что после смерти матери ФИО3 Коляденко В.В. вступил в наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>. В 2002 году Коляденко В.В. приобрел у ФИО8 и ФИО9 по 1/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>. При обращении в администрацию Советского муниципального района Ставропольского края для оформления права собственности в установленном законом порядке на земельный участок площадью 893,6 квадратных метров, принадлежащий умершей ФИО3 при жизни на праве постоянного пользования, ему было отказано.

Ответчик - администрация Советского муниципального района Ставропольского края требования истца признает и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя, что отражено в письменном сообщении от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая наличие заявления ответчика с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца Коляденко В.В. Сердюкова А.В., суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, выданной ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 893,6 квадратных метров по <адрес> значится за ФИО3 на праве пользования

Смерть ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Советским отделением записи актов гражданского состояния Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Советской государственной нотариальной конторы <адрес>, следует, что наследниками имущества ФИО3 являются Коляденко В.В., ФИО8 и ФИО9

Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ определены доли каждого владельца ФИО8, ФИО9 и Коляденко В.В. по 1/3 доли в праве обшей долевой собственности на недвижимость в виде жилого дома и земельного участка площадью 600 квадратных метров, расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 и ФИО9 продали Коляденко В.В. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

Как видно из представленного истцом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, он, на основании: свидетельства о праве на наследство по закону, соглашения об определения долей от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, площадью 600 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного по <адрес>.

Администрация Советского муниципального района Ставропольского края отказала Коляденко В.В. в удовлетворении заявления о прекращении за правообладателем ФИО3 права постоянного (бессрочного) пользования в связи с отсутствием заявления от правообладателя и отсутствием оснований для принудительного прекращения права, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 45 п. 1 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса. В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. Т.е. Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 6 ч. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ( с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коляденко В.В. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 893,6 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

Председательствующий