РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2011 года                                                                       г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.

с участием представителя истца Дементьева Н.В. - Калинина А.В.,

при секретаре Николенко Р.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева Н.В. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Дементьева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 833 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик отказал ей в удовлетворении ее требований в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует ей в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок, находящийся в границах ее жилого дома. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истицы Дементьева Н.В. - Калинина А.В., действующая по доверенности, поддержала заявленные истцом требования и пояснила, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Дементьева Н.В. принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. За умершим при жизни на праве постоянного (бессрочного) пользования числился также земельный участок площадью 833 квадратных метра. Ответчик отказал Дементьева Н.В. в удовлетворении ее требований о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок за умершим, в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует истице в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок, находящийся в границах ее жилого дома. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

Ответчик - администрация Советского муниципального района Ставропольского края требования истицы признает и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, что отражено в письменном сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая наличие заявления ответчика с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца Дементьева Н.В., Калинина А.В. суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 835 квадратных метров за ФИО1 при жизни подтверждается архивной выпиской из приложения № к решению от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края, согласно которой ФИО1 для обслуживания жилого дома по <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 1433 квадратных метров из них: выделено в собственность 600 квадратных метров, выделено в пользование 833 квадратных метра.

Смерть ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес>, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

Как видно из представленных истцом свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество № и №, выданных ДД.ММ.ГГГГ, Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края, Дементьева Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 600 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>.

Администрация Советского муниципального района Ставропольского края отказала Дементьева Н.В. в удовлетворении заявления о прекращении за правообладателем ФИО1 права постоянного (бессрочного) пользования в связи с отсутствием заявления от правообладателя и отсутствием оснований для принудительного прекращения права, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 45 п. 1 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса. В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. Т.е. Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 6 ч. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ( с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.                            

Руководствуясь ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дементьева Н.В. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью 833 квадратных метра с кадастровым номером № расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

Председательствующий