РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «28» декабря 2011 года г. Зеленокумск Советский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Сиротиной Е.С., секретаря Сердюк О.В., с участием представителя истца СПК колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края Рудаковой В.Г., представителя ответчика - администрации Советского муниципального района Ставропольского края Устинова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного Кооператива колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края к администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края, администрации Советского муниципального района Ставропольского края, Жукову Н.И., Жуковой Н.Г., Жукову А.Н., Жукову Д.Н. о признании права собственности на квартиру, Установил: В производстве Советского районного суда Ставропольского края находится гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного Кооператива колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края к администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края, администрации Советского муниципального района Ставропольского края, Жукову Н.И., Жуковой Н.Г., Жукову А.Н., Жукову Д.Н. о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании представитель СПК колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края Рудакова В.Г. исковые требования полностью поддержала и пояснила суду, что Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз имени Ленина создан в результате реорганизации, путем преобразования Сельскохозяйственного предприятия имени В.И. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью на основании решения общего собрания участников, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом " О сельскохозяйственной кооперации" и Постановлением главы администрации Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № "Об упорядочении государственной регистрации предприятий на территории Советского района" Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз имени Ленина зарегистрирован на основании Распоряжения Главы Советской районной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента принятия ФЗ " О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 №129-ФЗ СПК колхоз имени Ленина зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии № №, выданным ИМНС России по Советскому району Ставропольского края. Сельхозпредприятие имени В.И. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью зарегистрировано на основании Постановления главы администрации Советского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ и создано в результате реорганизации колхоза имени Ленина на основании решения общего собрания членов колхоза Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Правительства Российской Федерации " О порядке реорганизации колхозов и совхозов" № от ДД.ММ.ГГГГ. Колхоз имени Ленина организован в 1929 году. С момента его создания колхоз возводил за счет собственных средств объекты производственного и социального назначения. Регистрация права собственности на строения, принадлежащие предприятиям и организациям законодательно, примерно до 1995 года, определена не была, в колхозе после строительства объекта он принимался на бухгалтерский учет по счёту основные средства и ему присваивался инвентарный номер. В 1973 году колхозом имени Ленина в селе Горькая Балка по ул. Ленина был построен двухквартирный жилой дом, что подтверждается актом приёмки здания в эксплуатацию. Земля на момент строительства находилась в бессрочном пользовании колхоза имени Ленина. После реорганизации колхоза в 1992 году по акту приёма- передачи жилой дом № 23 передан на баланс сельскохозяйственного предприятия имени В.И.Ленина как правопреемника колхоза. После реорганизации Сельскохозяйственного предприятия имени В.И. Ленина в виде ТОО в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз имени Ленина жилой двухквартирный дом № 23 по ул. Ленина в селе Горькая Балка передан на баланс СПК колхоза имени Ленина, как правопреемника. На момент подачи искового заявления в жилом доме № 23 по ул. Ленина в селе Горькая Балка Советского района Ставропольского края на балансе колхоза числится квартира № литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>,, инвентарный номер № Наличие этого объекта недвижимости на балансе колхоза подтверждается выпиской из реестра основных средств, карточкой учёта основных средств. Право собственности СПК колхоза имени Ленина на данное жилое помещение зарегистрировано по похозяйственным книгам администрации муниципального образования села Горькая Балка, что подтверждается справкой администрации. В настоящее время в квартире № № в жилом доме № № по ул.Ленина в селе Горькая Балка, на основании договора найма жилого помещения, зарегистрированы и проживают: Жуков Н.И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жукова Н.Г. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жуков Д.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жуков А.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное недвижимое имущество входит в налогооблагаемую базу по налогу на имущество юридического лица. Согласно положению " О бухгалтерском учёте" при составлении годового баланса делается расшифровка статьи баланса основные средства. В соответствии с действующим законодательством в области налогового учёта, балансы истца поквартально и за год передаются в налоговую инспекцию. Сумма стоимости основных средств отражена в активе баланса по строке основные средства и в приложении №5 к балансу в разделе " Основные средства" по строке здания. В соответствии с пунктом "б" статьи 4 Закона Российской Федерации от13.12.1991 года № 2030-1" О налоге на имущество предприятий" до 2003 года, истец, как предприятие агропромышленного комплекса, был освобожден от уплаты налога на имущество, но с 2004 года систематически оплачивает налоги на имущество, что подтверждается платежным поручением. СПК колхоз имени Ленина также регулярно уплачивает налог на земельный участок под данным домом. До введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, являющийся предметом настоящего искового заявления, зарегистрировано не было, что подтверждается справкой, выданной Советским филиалом ГУП СК " Крайтехинвентаризация" № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности села Горькая Балка, реестре муниципальной собственности Советского муниципального района, в реестре государственного имущества Ставропольского края, в реестре Федеральной собственности не значатся, что подтверждается прилагаемыми справками. Просит суд признать право собственности на жилое помещение - квартиру №, литера <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, село Горькая Балка, улица Ленина, №, за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом имени Ленина. Представитель ответчика - администрации Советского муниципального района Ставропольского края Устинов А.П. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Сельскохозяйственного производственного Кооператива колхоза имени Ленина. Ответчики Жуков Н.И., Жукова Н.Г., Жуков А.Н., Жуков Д.Н. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований СПК колхоза имени Ленина. Третье лицо Гречишников В.В. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований СПК колхоза имени Ленина. Представитель ответчика - администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела. В материалах дела имеется заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, не возражают против удовлетворения требований СПК колхоза имени Ленина. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков Жукова Н.И., Жуковой Н.Г., Жукова А.Н., Жукова Д.Н., администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края, третьего лица Гречишникова В.В. Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, представителя ответчика, учитывая мнение ответчиков, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Согласно акту приема-передачи имущества из ТОО СХП имени Ленина в СПК колхоз имени Ленина, утвержденного общим собранием участников СПК имени В.И. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) все имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Горькая Балка, <данные изъяты> передано СПК колхозу имени Ленина. Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии 26№ от ДД.ММ.ГГГГ, СПК колхоз имени Ленина зарегистрирован в Советской районной государственной администрации Ставропольского края 20.04.2000 года за основным государственным регистрационным номером <данные изъяты> Согласно выписки из протокола № общего отчетного собрания трудового коллектива колхоза имени Ленина от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован колхоз имени Ленина в коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие имени Ленина. Согласно акту государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполкома Советского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, двухэтажный жилой дом на 2 квартиры в 2-х уровнях по ул.Ленина в с.Горькая Балка принят в эксплуатацию. Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК колхозом имени Ленина предоставлена Жукову Н.И., Жуковой Н.Г., Жукову Д.Н., Жукову А.Н. квартира <данные изъяты> в жилом доме № по улице Ленина в с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края во временное владение и пользование. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с расположенными на нем строениями, принадлежащему СПК колхозу имени Ленина, взамен почтового адреса: с.Горькая Балка, ул.Ленина, присвоен почтовый адрес: с.Горькая Балка, ул.Ленина, <данные изъяты> Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования с.Горькая Балка Советского района Ставропольского края, домовладение, находящееся по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Г-Балка, ул.Ленина, <данные изъяты> значится за СПК колхозом имени Ленина с 1973 года, и по данному адресу зарегистрированы и проживают: Жуков Н.И., Жукова Н.Г., Жуков Д.Н., Жуков А.Н. Согласно заключению Муниципального Унитарного предприятия « Градостроительство» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования дома <данные изъяты>, квартиры <данные изъяты> по ул.Ленина, с.Горькая Балка на предмет соответствия требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм, состояние жилого дома соответствует требованиям существующих строительных, санитарных, противопожарных, экологических норм, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения ( квартиры <данные изъяты>) дома <данные изъяты> по ул.Ленина с.Горькая Балка Советского района Ставропольского края составляет <данные изъяты> Согласно сообщению администрации муниципального образования с.Горькая Балка №424 от 01.11.2011 года в реестре муниципальной собственности с.Горькая Балка не значится квартира <данные изъяты> в жилом доме <данные изъяты> по ул.Ленина в с.Горькая Балка Советского района Ставропольского края. Согласно решению об отказе в предоставлении информации об объектах учета из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ информация о квартире № по ул.Ленина № с.Горькая Балка Советского района Ставропольского края не может быть предоставлена в связи с отсутствием сведений об указанных объектах в реестре федерального бюджета. Согласно сообщению министерства имущественных отношений Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Горькая Балка, ул.Ленина, №, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ информация об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Горькая Балка, ул.Ленина, № квартира № не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь квартиры № дома № по ул.Ленина с.Горькая Балка Советского района Ставропольского края составляет <данные изъяты>., правовая регистрация квартиры - не проводилась. Согласно сообщению отдела Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Советскому району № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, с кадастровым номером № площадью №., расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Горькая Балка, ул.Ленина, № квартира №, является на праве частной собственности Жуков Н.И. Обоснованность выводов суда подтверждается также Уставом сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза имени Ленина, утвержденного собранием уполномоченных членов сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза имени Ленина от ДД.ММ.ГГГГ протоколом №, выпиской из протокола № общего собрания членов СПК колхоза имени Ленина, Уставом сельскохозяйственного предприятия имени Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственности, утвержденного общим собранием учредителей сельскохозяйственного предприятия имени Ленина от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания участников сельскохозяйственного предприятия имени Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом колхоза имени Ленина, расшифровкой основных фондов СПК колхоза имени Ленина по группам за октябрь 2011г., расшифровкой основных фондов СПК колхоза имени Ленина по группам за январь 2011г., амортизационными отчислениями СПК колхоза имени Ленина за октябрь 2011г., амортизационными отчислениями СПК колхоза имени Ленина за январь 2011г., инвентарной карточкой учета основных средств на жилой дом по ул.Ленина, <данные изъяты> с инвентарным номером №, налоговой декларацией по налогу на имущество организаций за 2010 г., расчетными сведениями налога на имущество за 2010 год, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, налоговая декларация по земельному налогу за 2010 г., расчетом налоговой базы и суммы налога, государственным актом на вечное пользование землей колхозами, архивной выпиской из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Горько-Балковского сельского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОУФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе, справкой об отсутствии запрашиваемой информации в реестре муниципальной собственности Советского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи имущества из колхоза имени Ленина в ТОО СХП имени Ленина, утвержденного общим собранием членов колхоза имени Ленина ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований СПК колхоза имени Ленина с признанием за ним право собственности на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Решил: Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края к администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края, администрации Советского муниципального района Ставропольского края, Жукову Н.И., Жуковой Н.Г., Жукову А.Н. Жукову Д.Н. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом имени Ленина Советского района Ставропольского края право собственности на квартиру № литера <данные изъяты> с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Горькая Балка, ул.Ленина, № Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Сиротина Е.С.